KEMALPAŞA SULH HUKUK MAHKEMESİ

Mahkeme kararıyla satılık daire ve bina (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00861349
Şehir : İzmir / Kemalpaşa
Kat Sayısı : 2
: 195
Yayınlandığı Gazeteler

TAKVİM 12.09.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Bağlı ve İlgili Kuruluş
:
Satış Memurluğu
Dosya No
:
2018/15 SATIŞ
Muhammen Bedeli
:
750298 TL
Birinci Satış Günü
:
23.11.2018 14:00
İkinci Satış Günü
:
19.12.2018 14:00
Satış Yeri
:
Kemalpaşa Eski Belediyesi Kültür Müdürlüğü (Eski Askerlik Şubesi) Belediye Cad No:4 Alt Kat Mezat Salonu Kemalpaşa

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
KEMALPAŞA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/15 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Çınar Mahallesi, 141 ada 16 parsel numaralı 195,40 m2 büyüklüğünde ve Zemin dahil iki katlı bina ve arsası ana taşınmaz niteliğindeki taşınmazın zemin kat 1 nolu bağımsız bölümü olup, 14/30 arsa paylı ve mesken bağımsız bölüm niteliğindedir. 1/5000 ölçekli nazım imar planında ' Mesken Konut Alanları (Yerleşik Alan)" kapsamında kaldığı, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Plan hükümlerindeki 7.2. Kırsal Yerleşme Alanları yapılaşma koşullarının geçerli olduğu belirtilmiştir.Tapu kaydında bulunan 2 katlı betonarme yapının bulunduğu görülmüş olup, yapıdaki her 2 kat da mesken amaçlı kullanılmaktadır. Yer bu binanın zemin katında bulunan dairedir. Daire Çınar Mahallesi yerleşim alanı içerisinde bulunmakta olup, komşu ve yakın parsellerde de 1 ve 2 katlı mesken amaçlı yapılaşmalar bulunmakta ve çevresi meskun mahal şeklindedir. Belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.Satışa konu zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm olan daire, 2 oda, salon, mutfak, tuvalet, banyo ve zemin terasından oluşmakta olup, yaklaşık 95 m2 alana sahiptir. Sıvalı ve boyalı olan daire sobalı ısıtmalı olup, pencere doğramaları pvc ve demir korkuluklu, iç kapılar ahşap olarak yapılmıştır. Dairenin oda zeminleri parke, mutfak, hol ve ıslak hacimler seramik kaplanmıştır. Hali hazırda mesken olarak kullanılan dairenin kısmi bakım ihtiyacı bulunmaktadır.Taşınmazın değeri 150.000,00 TL. edeceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Çınar Mahallesi, 141 ada 16 parsel
Yüzölçümü : 195,40 m2
İmar Durumu : Mesken Konut Alanları (Yerleşik Alan)" kapsamında kaldığı, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Plan hükümlerindeki 7.2. Kırsal Yerleşme Alanları
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyadaki hacizşerhleri
1. Satış Günü : 23/11/2018 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 19/12/2018 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Kemalpaşa Eski Belediyesi Kültür Müdürlüğü (Eski Askerlik Şubesi) Belediye Cad No:4 Alt Kat Mezat Salonu Kemalpaşa -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Çınar Mahallesi Madenaltı Mevkii, 115 ada 21 parsel, 3.948,94 m2 yüzölçümüne sahip olup tapuda 'Zeytinlik" vasfındadır. Taşınmaz % 2-3 Eğimli bir zemin yapısına sahiptir. Toprak yapısı itibariyle 2. sınıf tarım arazidir. Taşınmazın kapama zeytin bahçesi olup üzerinde 50 yaş üzerinde zeytin ağaçları bulunmaktadır. Kadastral yolu yoktur. Kadastral yola uzaklığı yaklaşık 80 m uzaklıktadır.İmar durumu hakkındaki yazıda 115 ada 21 ve 22 parselin 1/5000 ölçekli nazım imar planında ' Düşük Yoğunluklu ıı Konut ve Turizm Alanları" kapsamında kaldığı, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında 'Tercihli Kullanım Alanları"kapsamında kaldığı ve yapılaşma koşullarının alt ölçekli İmar Planlarında belirleneceği belirtilmiştir.Buradan da taşınmazın düşük yoğunluklu konut ve turizm alanında kaldığı ancak henüz imar uygulaması yapılmamış kadastral arsa niteliğinde olduğu anlaşılmaktadır. Yine mahallinde yapılan incelemede parsele çok yakın konumda ve site şeklinde villa amaçlı yapılaşmaların olduğu görülmüştür. Parselin Toplam değeri: 3.948,94 m2 x 190 TL/m2 = 750.298,60 TL
Adresi : İzmir İli,Kemalpaşa İlçesi, Çınar Mah.Madenaltı Mevki, 115 ada 21 parsel,
Yüzölçümü : 3.948,94 m2
İmar Durumu : 1/5000 ölçekli nazım imar planında ' Düşük Yoğunluklu II. Konut ve Turizm Alanları" kapsamında kaldığı, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında 'Tercihli Kullanım Alanları"kapsamında
Kıymeti : 750.298,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyadaki haciz şerhleri
1. Satış Günü : 23/11/2018 günü 14:15 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 19/12/2018 günü 14:15 - 14:25 arası
Satış Yeri : Kemalpaşa Eski Belediyesi Kültür Müdürlüğü (Eski Askerlik Şubesi) Belediye Cad No:4 Alt Kat Mezat Salonu Kemalpaşa
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Kemalpaşa İlçe, 115 ada 22 parsel nolu taşınmaz 2.602,82 m2 yüzölçümünde 'Zeytinlik" vasfında, %1-2 eğimli yapısına sahip, toprak yapısı itibariyle 2. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmaz kapama zeytin bahçesidir, 50 yaş üzeri zeytin ağaçları bulunmaktadır. Kadastral yolu vardır.İmar durumu hakkındaki yazıda 115 ada 21 ve 22 parselin 1/5000 ölçekli nazım imar planında ' Düşük Yoğunluklu II. Konut ve Turizm Alanları" kapsamında kaldığı, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında 'Tercihli Kullanım Alanları" kapsamında kaldığı ve yapılaşma koşullarının alt ölçekli İmar Planlarında belirleneceği belirtilmiştir.Buradan da taşınmazın düşük yoğunluklu konut ve turizm alanında kaldığı ancak henüz imar uygulaması yapılmamış kadastral arsa niteliğinde olduğu anlaşılmaktadır. Yine mahallinde yapılan incelemede parsele çok yakın konumda ve site şeklinde villa amaçlı yapılaşmaların olduğu görülmüştür.Toplam değeri:2.602,82 m2 x 190 TL/m2 = 494.535,80 TL
Adresi : İzmir İl, Kemalpaşa İlçe, 115 ada 22 parsel
Yüzölçümü : 2.602,82 m2
İmar Durumu : 1/5000 ölçekli nazım imar planında ' Düşük Yoğunluklu II. Konut ve Turizm Alanları" kapsamında kaldığı, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında 'Tercihli Kullanım Alanları"kapsamında
Kıymeti : 494.535,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyadaki haciz şerhleri
1. Satış Günü : 23/11/2018 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 19/12/2018 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Kemalpaşa Eski Belediyesi Kültür Müdürlüğü (Eski Askerlik Şubesi) Belediye Cad No:4 Alt Kat Mezat Salonu Kemalpaşa -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/15 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/09/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR