İSTANBUL 10. SULH HUKUK MAHKEMESİ

Mahkeme kararı ile satılık bina

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00875013
Şehir : İstanbul / Kağıthane
Semt-Mahalle : TALATPAŞA MAH. / GÜRSEL
Kat Sayısı : 3
: 500
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİ GAZETE 11.10.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/2 SATIŞ
Muhammen Bedeli
:
1354902 TL
Birinci Satış Günü
:
28.11.2018 11:30
İkinci Satış Günü
:
28.12.2018 11:30
Satış Yeri
:
İstanbul Adalet Sarayında B2 424 Nolu 10.Sulh Hukuk Mahkemesi duruşma salonunda ÇAĞLAYAN İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

İSTANBUL 10.SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

DOSYA NO : 2017/2 SATIŞ

GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTTIRMA İLANIİSTANBUL 10.SULH HUKUK MAHKEMELERİSATIŞ MEMURLUĞU' NDAN


Satılmasına Karar verilen gayrimenkulün Cinsi, Kıymeti, Adedi, Evsafı :
TAPU KAYDI : İstanbul ili Kağıthane Talatpaşa mah. 4343 ada 19 parsel 208,00 m2 arsa , "6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. Haciz:26/05/1993 Y:1521 HS:1490 (Cemal Genç Terkin edildi) Nedim Genç (İsmail Genç terkin edildi) 26.05.1993-1521, 26.05.1993-1521, Haciz: 26.05.1993 Y.1522 HS 1491 (İsmail Genç Terkin edildiği )(Cemal Genç Terkin edildi) Nedim Genç hissesine 26.05.1993 -1522 Satışa arz şerhri 23.06.1997 Yev.2259 Nedim Genç His.06.09.1989 tari Y 1512 İpotekten mütevellit 23.06.1997 -2259 , İ.Haciz 26.06.1997 Y: 2343 Nedim Genç His. 26.06.1997 2343- , Haciz 11.09.2000 Y.3487 İst.6.İcra Müdürlüğünün 01.09.2000 887/9716 Say.Yaz.Nedim Genç his. 11.09.2000 -3487 , Haciz 03.06.2004 Y: 3036 İst.6.İcra Müd. 26.05.2004 TA 2004/483 Say.Yazı Nedim Genç his. 13.06.2004-3036 , Türkiye Emlak Bankası A.Ş. 50,950,589,00 ETL 1/0 06.09.1989-1512 Nedim Genç hissesi ipoteklidir" (Türkiye Emlak Bankası A.Ş. Nin 27.09.2018 tarihli yazıları ile ipotek alacağının 21.399,55 Euroolduğu bildirilmiştir)şerhi ve bunlara bağlı hak ve yükümlülükleri ile birlikte ihale edilecektir.
İMAR DURUMU : İstanbul10. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 2017/2 satış no sayılı dosyasında bulunan bilirkişi raporunda '' Kağıthane Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 26.01.2015 tarih ve 319 sayılı yazılarında Kağıthane ilçesi , Talatpaşa mahallesi 4343 ada , 19 parsel sayılı yer , 14.02.2009 tarihli Kağıthane 5.Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planında BL -4 simgeli (blok nizam 4 kat) konut alınında kalmakta olduğu , Kağıthane Belediyesi Strateji Geliştirme Müdürlüğünün 28.12.2017 tarih 2204989 sayılı yazılarında bahsi geçen İstanbul İli Kağıthane ilçesi 4343 ada 19 parsel Talatpaşa Mahallesi Çelebi Caddesi N 114 adresinde kalmakta olup, 2017 yılı emlak arsa m2 birim değeri 784,86 TL dır. denilmektedir.
ÖZELLİKLERİ : İstanbul10 Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 2017/2 satış no sayılı dosyasında bulunan bilirkişi raporunda '' İstanbul ili Kağıthane ilçesi Talatpaşa mah. Çelebi sok Kapı no 114 adresinde bulunan ve tapuda 208,00 m2 arsa olarak geçen yerinde ise , zemin kat +2 normal kat tarzında olan betonarme karkas binanın olduğu yerdir. Binaya giriş sol yan cepheden olup, merdiven basamaklarından çıkılarak varılmaktadır. Zemin katta oto tamir dükkanı faaliyet göstermekte olup, yaklaşık olarak brüt alanı 120,00 m2 civarındadır. Diğer normal katlarda 2 şer bağımsız bölüm bulunmakta toplamda ise mesken olarak kullanılmakta olan 4 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada zemin kattan sonra çıkma bulunmaktadır. 1.Normal kat alanı brüt olarak 180,00 m2, 2.Normal kat alanı ise brüt olarak 200,00 m2 civarındadır. Toplam binanın brüt alanı ise 500,00 m2 civarındadır. Mesken olarak kullanılan bağımsız bölümler salon +2 oda+mutfak+banyo-wc+2 balkon ünitelerinden oluşmaktadır. 1.Normal katta bağımsız bölümlerin her biri net olarak 85,00 m2 2.normal katta ise bağımsız bölümlerin her biri net olarak 90,00 m2 civarındadır. Bağımsız bölümlerin giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap, pencere doğramaları Pvc mamulünden oluşmaktadır. Duvarlar normal boyalıdır. Isınma doğal gazla yapılmaktadır. Binanın cepheleri sıvalı ve boyasızdır. Suyu ve elektriği mevcuttur. Dava konusu taşınmaz çevre Şehircilik Bakanlığının yapı yaklaşık maliyet kriterlerine göre 3.sınıf (A) grubu yapılan sınıfına girmektedir. . Denilmektedir.
GAYRİMENKULÜN KIYMETİ : DosyadamevcutSatışa ilişkin dosyada mevcut Bilirkişi Raporundataşınmazın değeri 1.354.902,50 TL. (birmilyonüçyüzellidörtbindokuzyüzikiTL elli kuruş) ' sı olduğu takdir edilmiştir. KDV ORANI % 18 dir.
1- Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazınihalesi 28/11/2018 ÇARŞAMBA GÜNÜ saat 11.30.’ dan - 11.35’ a kadar, İstanbul Adalet Sarayında B2 424 Nolu 10.Sulh Hukuk Mahkemesi duruşma salonunda ÇAĞLAYAN İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ihalesi yapılamayan taşınmazlar 28/12/2018 CUMA GÜNÜ aynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir.
Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50' sini bulmasıve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar,ikinci ihalenin tamamlanacağı 28/12/2018 tarihinden önceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek tekliflermalın muhammenkıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler içinAdalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden 10.Sulh Hukuk MahkemesiSatış Memurluğumuz birim kodu olarak esas alınması ve mutlaka Memurluğumuz 2017/2 SATIŞ. Satış DosyaNumarasının belirtilmesi gerekmektedir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yineteminat göstermesi gerekmektedir.(İİK.Md.124/3). Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabınayapılacaktır.
3-Memurluğumuzun (Iban TR060001500158007306644435) numaralı hesabına teminat havalesi yapılarak, buna ilişkin dekont veya makbuzların ihaleden önce memurluğumuza fiziken teslim edilmesi gerekmektedir.
Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. %18 KDV.,‰ 5,69 D.V., ‰ 20 Tapu Alım Harcı, gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. YukarıdaDellaliye, TapuSatım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harçoran ve cinslerindeyasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4-İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleribedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilantapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.
6-Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş-okumuş biliyor sayılacakları,
AyrıcaYabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır.
Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/2 SATIŞ sayılı dosya numarası ile Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur.08.10.2018 (İc.İf.K.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR