KÖRFEZ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Körfez/Kuzey Mahallesi'nde icradan satılık 4 katlı bina

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00907867
Şehir : Kocaeli / Körfez
Semt-Mahalle : KUZEY MAH. / TÜTÜNÇİFTLİK
Kat Sayısı : 4
Bir Kattaki Daire : 1
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
: 630
Yayınlandığı Gazeteler

TAKVİM 03.12.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/423 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
7553072 TL
Birinci Satış Günü
:
16.01.2019 15:00
İkinci Satış Günü
:
13.02.2019 15:00
Satış Yeri
:
Güney mah. Adnan Kahveci cad. no.6 Tütünçiftlik Kent Konseyi Toplantı odası Körfez Kocaeli

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. KÖRFEZ İCRA DAİRESİ

2018/423 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Kocaeli 8.İcra Müdürlüğü'nün 19/11/2018 tarih ve 2018/21137 esas sayılı talimatı gereği satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : Kocaeli ili Körfez İlçesi, Yarımca Şuyulandırma Mah. Köyüstü Mevkii, Cilt/Sayfa No: 238/23356, Ada: 1900, Parsel :1, Yüzölçüm: 1.975.60 m2, Ana Taş. Nitelik : Arsa, Belkızar Bozkurt'un 1/3 hissesi ile Ömer Bozkurt'un 2/3 hissesi olmak üzere taşınmazın tamamı

Adres : Kuzey mah. Burcu sok. No.26 Körfez Kocaeli adresindedir.

İmar Durumu : Körfez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 20/04/2018 tarihli yazısında sunulan imar durum belgesinde Yarımca Mah. 1900 Ada, 1 nolu parselin ticari T1 alanında( üst katların ticari amaçlı kullanılması halinde 4 katlı) kalmaktadır. Taks: 0.40 + 0.40, Kaks: 1.20 + 0.40 blok yapı nizamında ve 3 kat müsadelidir denilmektedir. 2018 yılı emlak vergisi esas m2 birim değeri birim değeri 672.00 TL olarak belirtilmiştir.

Taşınmazın Özellikleri : D 100 kara yolunun cepheli ve hemen kuzeyinde kalmaktadır. Bitişik nizam parsel tır parkı olarak kullanılmaktadır. Şehir merkezine uzaklığı 500 m, Yarımca sahiline 1500 m Derince sahiline 1000 m mesafededir. Körfez Belediyesi, Adliye, Kaymakamlık, Emniyet Müdürlüğü ve benzeri kamu kurumlarına rahat ulaşılabilir merkezi bir bölgedir. Taşınmaz çevresinde 3-5 katlı binalar, benzer nitelikte yapılar imarlı parseller bulunmaktadır. Bölge konut + ticari fonksiyonlu gelişim gösteren bir bölge olup ticari faaliyet iyi seviyelerdedir. Bölgede bulunan limanlara ve Tüpraş A.Ş. ye yakın mesafededir. Yoğun bir yapılaşma bölgesi olmakla birlikte bölgede sağlık ocağı, ptt şubesi, cami, okul, vs. sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Taşınmaz elektrik, su, yol, belediye hizmetleri gibi her türlü hizmetlerden faydalanmaktadır. Ulaşım imkanları kolay, alım satım kabiliyeti iyidir.

Hali Hazır Durumu : Tapu kütüğünde 1.975.60 m2 alanlı arsa vasıflıdır. Ancak bahse konu taşınmaz tapuda her ne kadar arsa niteliğinde ise dava dosyasında ve yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde betonarme bina ve sundurma şeklinde yarı açık depolama alanı gözükmektedir. Değerlendirme konusu parsel üzerinde Bodrum + Zemin kat +1. Normal Kat + 2.normal kattan oluşan 4 katlı betonarme bina bulunmaktadır. Bina iş yeri olarak kullanılmaktadır. Bu bina 158 m2 taban alanı 630 m2 toplam inşaat alanına sahiptir. İlk ruhsat tarihi 2004 olup, 2014 yılında tadilat edilmiş bundan dolayı ortalama 6- 10 yıl yıpranmaları olduğu varsayılmıştır. Binanın güney cephesinde yaklaşık 300 m2 alana sahip hafif çelik taşıyıcılı trapez saç ile kaplanmış sundurma şeklinde depolama alanı bulunmaktadır. Parselin 3 cephesi taş duvar 1 cephesi istinat duvarı ile çevrilidir. Parselin bina dışında kalan zemini saha betonu olarak imal edilmiş olup otopark açık depolama alanı vs. gibi her türlü ağır hizmet için uygundur. 4 katlı betonarme binanın 3 cephesi kompozit ve aliminyum giydirme cephe kaplandığı diğer cephesinin ısı yalıtımı, sıva boya yapıldığı görülmektedir. Dış ve iç merdivenleri mermer kaplama, korkulukları paslanmaz çelikten yapılmıştır. Binanın bodrum ve zemin katı bir firmaya, 1 ve 2 kat başka bir firmaya hizmet etmekte ve binaya girişleri bağımsız yapılabilmektedir. Bina içerisinde duvarlar sıvalı, boyalı ve iç bölmeler için yer yer duvar yer yer camlı bölme kullanılmış, tavanlar alçıpan asma tavan olarak imal edilmiştir. Bina içi iyi durumdadır.

Kıymeti : 7.553.072,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı dosyada mevcut olup dosyadan bakılabilir

Kıymeti : 7.553.072,00 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 16/01/2019 günü 15:00 - 15:05 arası

2. Satış Günü : 13/02/2019 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri : Güney mah. Adnan Kahveci cad. no.6 Tütünçiftlik Kent Konseyi Toplantı odası Körfez Kocaeli

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/423 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR