KANDIRA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kocaeli Kefken'de bina icradan satılıktır

KANDIRA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00974676
Şehir : Kocaeli / Kandıra
Kat Sayısı : 2
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
: 173
Yayınlandığı Gazeteler

KOCAELİ 03.04.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/161 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
350,588 TL
Birinci Satış Günü
:
11.06.2019 14:30
İkinci Satış Günü
:
10.07.2019 14:30
Satış Yeri
:
Kandıra Belediyesi 2. Kat Toplantı Salonu - Kandıra/KOCAELİ

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.KANDIRA İCRA DAİRESİ
2018/161 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu parselin Kefken Mahalle merkezinde, Derya sokak no:4 adresinde olduğu, sahile 150 m, İlçe merkezinin 20 km kuzey doğusunda, Kocaeli Şehir Merkezinin 68 km kuzeyinde yer aldığı, yakın çevresinde genelde yazlık olarak kullanılan binalar, sahil, plaj, alışveriş alanları, lokantalar, marina bulunmaktadır. Her türlü altyapı ve belediye hizmetlerinden yararlandığı tespit edilmiştir. Taşınmazın Kandıra İlçesi Kefken Mahallesi 149 ada 7 parsel numaralı taşınmaz tapuya bölünmüş tarla vasfı ile kayıtlı olup yüzölçümü 173,16 m2 dir ve üzerinde bulunan 2 katlı yapı ile tamamı Zeki Yıldız mülkiyetindedir. Taşınmaz Kandıra İlçesinin turistik mahallesi olan Kefken Mahalle merkezinde ,kadastral ve fiili yolu mevcut, ulaşım , belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanan konumda, etrafında sağlık ocağı, alışveriş merkezleri, marina ve lokantalar bulunması, sahile yakın, düz arazi yapısında, düzgün dörtgen şeklinde olması kıymetini olumlu etkileyen faktörler arasında sayılmaktadır. Parsel üzerinde 60m2 taban alanlı, 2 katlı betonarme bina bulunmakta olup bitişik parseldeki bina ile bitişik ikiz konumundadır. Yapıda 3 ayrı bağımsız bölüm olsa da kat mülkiyeti kurulmadığı ve aynı kişinin mülkiyetinde olması nedeniyle hepsi birlikte değerlendirilecektir. Dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalı, bina giriş kapısı ahşap doğramadan, çatısı kiremit kaplıdır. Keşif günü kapalı olması nedeniyle içine girilememiş olsa da dışarıdan yapılan incelemeye göre bina içinin bölge standartlarında yapılmış bir yapı olduğu anlaşılmıştır. Parsel çevresi bahçe duvarı ile çevrili bahçe içerisinde çeşitli meyve ağaçları mevcuttur.
İmar Durumu :Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğü'nün 21.05.2018 tarihli yazısında dava konusu 149/7 no'lu parsel, Kefken Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Ayrık Nizam 2 Kat Konut Alanı" dır.
Dava Konusu Taşınmazın Birim Arsa Değeri =1343,40 TL/m2 x 0,93 = 1249,00 TL / m2
TAŞINMAZIN ARAZİ DEĞERİ = 173,16 m2 X 1.249,00 TL/ m2 = 216.277,00TL
TAŞINMAZIN BİNA DEĞERİ=180 m2 x 800,00 TL/ m2 x 0,90 = 129.600,00 TL
TAŞ DUVAR DEĞERİ =0,50 mX0,75 mX37,5m=14,06m3X153,00TL/m3X 0,90=1.936TL
ÇEVRE DÜZENLEMESİ = 90 m2X 15,00 TL/m2 = 1.350,00 TL
BAHÇE İÇERİSİNDEKİ AĞAÇ DEĞERLERİ = 1.425,00 TL
TOPLAM = 350.588,00 TL
Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 149 Ada, 7 Parsel, KEFKEN Mahalle/Köy, bölünmüş tarla ve 2 Katlı Çatı Piyeli Yazlık
Arsa Yüzölçümü : 173,16 m2Bina Yüzölçümü : 180 m2
Arsa Payı : 1/1
Kıymeti : 350.588,00 TL
KDV Oranı :%8 (İhale kesinleşme tarihi itibariyle yürürlükte olan KDV oranları uygulanacaktır )
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/06/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 10/07/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi 2. Kat Toplantı Salonu - Kandıra/KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/161 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR