İSTANBUL ANADOLU 17. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Pendik'te üzerinde bina bulunan arsa hissesi icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 17. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00945514
Şehir : İstanbul / Pendik
Yayınlandığı Gazeteler

SÖZCÜ 12.02.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/16192 ESAS
Muhammen Bedeli
:
155000 TL
Birinci Satış Günü
:
13.03.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
15.04.2019 14:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL ANADOLU 17. İCRA DAİRESİ

2018/16192 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gayrimenkul İstanbul ili Pendik ilçesi Güzelyalı mahallesi Atilla sokağına cepheli ve bu sokaktan 9 kapı numarası alan her ne kadar tapu kayıtlarında arsa olarak gözüksede yerinde bodrum+zemin+3 normal katlı Topuzlar Onur Apt. olduğu tespit edilmiştir.
Binanın mesken olarak kullanıldığı, borçlunun ise 9 nolu dairede ikamet ettiği tespit edilmiştir. Binanın ruhsatsız ve iskansız oluşu nedeniyle borçluya ait hissesinin yeri tam olarak belirlenememiştir. Bina zeminde takriben 431 M2 saha üzerine oturtulmuştur.
Bina Çeve ve Şehircilik Bakanlığının mühendislik hizmetlerinin belirlenmesinde kullanılan ve her yıl açıklanan tebliğinde III-B sınıfı yapılar içinde olduğu tespit edilmiştir.
Bina vasat malzeme ve işçilikle inşaa edilmiş olup binada su elektrik, kalorifer, asansör ve doğalgaz tesisatları vardır. Söz konusu arsa değeri belirlemek amacıyla bölgede yapılan çalışmalarda benzer taşınmazlara ait alım satım rayiç bedelleri incelenmiş buna göre arsanın beher M2 sinin 3.000,00 TL/M2 olacağı kanaatine varılmıştır.
Adresi :İstanbul İli Pendik İlçesi Güzelyalı Mahallesi Atilla Sokağına cepheli ve bu sokaktan 9 kapı numarası alan taşınmaz.
Yüzölçümü : 431 m2
Arsa Payı : -
Hissesi : 722/17256
İmar Durumu :Dosyada mevcut, Pendik Belediye Başkanlığının resmi internet sitesinden elde edilen ve söz konusu yere ait imar durumu bilgisini içeren imar durumu belgesinde; Pendik ilçesi Güzelyalı mahallesi G22B11C4A pafta 4155 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli, 15.05.2005T.T.'li Güzelyalı Uygulama İmar Planında; Bina yüksekliği :15,50 m., ön bahçe: 3; yan bahçe 3 m; TAKS: 0,2; KAKS(emsal) : 1,6;Ayrık Nizam yapılanma şartlarında konut alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 155.000,00 TL
( Söz konusu arsa değeri belirlemek amacıyla bölgede yapılan çalışmalarda benzer taşınmazlara ait alım satım rayiç bedelleri incelenmiş buna göre arsanın beher m2 sinin 3.000,00 TL/M2 olacağı, kanaatine varılmıştır.
Arsa değeri : 3.000 X 719 = 2.157.500,00 TL olacağı;
Bina Değerinin yeniden inşaa modellemesine göre : 2.586 M2 (Toplam inşaat alanı) X 800,00 TL/M2 olacağı ve buna göre binanın yeniden inşaa bedelinin ise 2.068.800,00 TL olacağı Amortisman miktarının 0,25 olması kabulüne göre ;
Binanın bu gün ki değerinin : 1.551.600,00 TL olacağı hesaplanmıştır.
Bina + Arsa Değeri : 3.708.600,00 TL olacağı ve borçluya ait 722/17256 hissesinin ise 155.170,00 TL değerinin olacağı bu sonucun yuvarlaması yapılarak 155.000,00 TL değerine ulaşılmıştır.)
Kıymeti : 155.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/03/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 15/04/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/16192 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/02/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR