İSTANBUL ANADOLU 7. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul Pendik'te 'tarla tapulu' bodrum+zemin+4 normal katlı bina icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 7. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01047788
Şehir : İstanbul / Pendik
Semt-Mahalle : ÇAMÇEŞME MAH. / ÇAMÇEŞME
Yayınlandığı Gazeteler

AKŞAM 08.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/933 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
175,000 TL
Birinci Satış Günü
:
14.10.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
13.11.2019 14:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 7. İCRA DAİRESİ

2018/933 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Pendik İlçesi, Yayalar Mahallesi, Başlamış Mevkii, 24 Cilt, 2656 Sayfa,6874 ada, 1 parselinde kayıtlı, 406,11-m² yüzölçüme sahip tapu kayıtlarında tarla vasıflı taşınmaz, Taşınmaz mallen Adresi: Çamçeşme Mahallesi, Şehit Ömer Ay Sokak, Bina No: 29 Pendik / İstanbul'dur. Parselin Şehit Ömer Ay Sokak cephesi yaklaşık 24,00 m, güneyinde yer alan parsele cephesi yaklaşık 24,00 m, batısında yer alan Müslim Sokak cephesi yaklaşık 15,00 m, doğusunda yer alan parsele cephesi yaklaşık 16,00 m'dir. Tapu kaydında tamamı 406,11-m² alana sahip parsel üzerinde, taşınmaz üzerinde bir adet bina bulunmaktadır. Bina ana girişi kuzey cepheden olan, yerinde yapılan tespitlere göre 1 bodrum + zemin kat + 4 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ayrık nizamda, inşa edilmiş olan bina mevcut olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu binanın zemin katında, bina girişi ve 1 adet daire, 1 adet dükkan, normal katlarda ikişer adet daire bulunduğu, Söz konusu parsel 406,11-m² alanlı olup dışarıdan yapılan ölçümlerde bina bodrum katta 200,00-m², zemin katta (100,00-m² 'si dükkan olmak üzere) 200,00- m², normal katların her biri 300,00 m² alana sahip olup bina kapalı alanları itibariyle toplam inşaat alanı yaklaşık 1.600,00-m²'dir. Binanın tüm dış cephesi boyalı şekildedir. Dairelerde pencere doğramaları PVC doğrama şeklindedir. Dükkanda ise camekan vitrin bulunmaktadır. Bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat tesisatları mevcuttur. Bina giriş kapısı demir olup merdiven korkulukları demir doğrama, zeminleri beton, duvarları boyalıdır.Taşınmaz, bulunduğu semt ve mevki itibariyle belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli konut sahasında yer almaktadır.Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören ticaret + konut alanında yer almaktadır.
Taşınmazın üzerinde 1 adet bina bulunmakta olup bu bina raporda anlatıldığı üzere yaklaşık toplam 1.600,00-m² kapalı alana sahiptir. Binanın yaklaşık 100,00m²'si dükkan olarak kullanılmaktadır.
Pendik Belediyesinde yapılan araştırmaya göre taşınmaza ait yapı ruhsatı bulunmamaktadır.
Pendik Belediyesinden öğrenilen bilgiye göre, parselin bina girişi olan Şehit Ömer Ay Sokak'ın 2019 yılı m² birim arsa rayiç değeri bedeli, 846,83 TL/m²; Müslim Sokak'ın 2019 yılı m² birim arsa rayiç değeri bedeli, 846,83 TL/m²'dir.Taşınmazın bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, yüzölçümü, ana artere olan mesafesi, inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaat maliyetleri, getirebilecekleri kira geliri, deprem sonrası emlak alım ve satım koşulları, değerlerine tesir edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alınarak;İstanbul İli, Pendik İlçesi, Yayalar Mahallesi, Başlamış Mevkii, 6874 ada, 1 parsel nolu, 406,11 m² yüz ölçümlü, Arsa vasıflı taşınmaz ile üzerinde bulunan binanın tamamına;
Adresi : Çamçeşme Mahallesi, Şehit Ömer Ay Sokak, Bina No: 29 Pendik / İstanbul
Yüzölçümü : 406,11 m2
Arsa Payı : 1/12
İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 17/12/2018 tarih, 85453698-115.02.01.E.73540 sayılı yazısına göre; Söz konusu parsel, Pendik İlçesi, Yayalar Mahallesi, G22B11A3C pafta, 6874 ada 1 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli 16.08.2012 tasdik tarihli D-100 Karayolu ile Ankara Caddesi Arası Revizyon Uygulama İmar Planında; Taks:0,40 Kaks:1,50 yapılanma şartlarında K rumuzlu konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 175.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/10/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 13/11/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/933 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/08/2019

Cuma ÖZKAN
İcra Müdür Yardımcısı
39202

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR