BURSA 17. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık mesken, bina işyeri, tarla , 21 taşınmazın satışı

BURSA 17. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00438163
Şehir : Bursa
Yayınlandığı Gazeteler

OLAY 28.09.2016
Gazetenin Diğer Arşiv İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2013/7191
Muhammen Bedeli
:
0 TL
Birinci Satış Günü
:
31.10.2016 10:00
İkinci Satış Günü
:
25.11.2016 10:00
Satış Yeri
:
BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL OSMANGAZİ BURSA -------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

BURSA

17. İCRA DAİRESİ

2013/7191 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Bursa İli, Osmangazi İlçesi Doğanbey Mh., Haşim İşcan Cd., no: 5 adresinde bulunan ve inşaatı henüz tamamlanmamış (natamam) durumunda olan binadır. Taşınmaz, Haşim İşcan Cd. ile Bahçıvan Sokağının kesiştiği köşebaşında yer almakta olup, binanın köşebaşı kısmındaki bodrum, zemin ve asma katlarında Bursa Göz Merkezi bulunmaktadır. Borçluya ait taşınmazların da içerisinde bulunduğu binanın tamamı işyeri amaçlı olarak, 3 adet otopark katı, 3 adet çarşı katı, 1 adet kafeterya katı ve 9 adet büro katı olmak üzere toplam 16 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde teşkil edilmiş olmakla birlikte, binanın sadece Bursa Göz Merkezi olarak faaliyet gösteren katlarının ve Haşim İşcan Cd.ne cepheli konumda olan zemin kattaki dükkanların inşaatlarının tamamlanmış olduğu, diğer tüm katlarının ise kaba inşaat halinde bırakılarak terk edildiği ve uzun süredir de inşaat yönünden herhangi bir faaliyetin olmadığı tespit edilmiştir. Dış cephe duvar yüzeyleri sıvasız ve boyasız, üzeri ise çatısız durumunda olan binanın tüm katlarındaki bağ. böl.'de ve ortak kullanım alanlarında inşaat yönünden eksik imalatların bulunması, üst katlarda yer alan tüm bürolarda bağ.böl. numaralarının bulunmamasından dolayı, yerinde tespiti mümkün olmayan bilgilerin tamamlanabilmesi amacı ile Osmangazi Tapu Müdürlüğündeki taşınmazlara ait mevcut kat irtifaklı mimari projeler incelenmiş olup, büroların katlardaki yerleşim durumları ile kapsadığı alanlar ve diğer eksik bilgiler tespit edilmiştir. Genellikle işyeri amaçlı olarak kullanılan yüksek katlı bitişik binaların bulunduğu, yaya ve araç trafiğinin işlek, ticari potansiyelin ise yüksek olduğu bir mahalde yer alan söz konusu bina Bursa şehir merkezine yakın konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü alt yapı hizmetleri mevcuttur. Bursa İli Osmangazi İlçesi, Doğanbey Mah., 4439 ada, 21 parsel sayılı ve 1.261,77 m2.miktarlı Arsa vasıflı taşınmazda, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 18/5338 arsa paylı, 9. kattaki 119 nolu Bağımsız Bölümün (Büronun) 1/4 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. 1/1000 ölçekli Yeni Merkez Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında, E(Emsal): 5.00 yapılanma koşullu ticaret alanında kalmaktadır. Kıymet Takdiri yapılması istenilen ve 1/4 hissesi borçlu adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Osmangazi İlçesiDoğanbey Mh., Haşim İşcan Cd., no: 5 adresindeki natamam durumunda olan binanın, 9. katındaki 119 nolu bürodur. Halihazır durumu itibarı ile büronun sadece bölme duvarlarının yapılarak kaba inşaat halinde bırakıldığı görülmüştür. Tek bölümlü çalışma ofisi olarak planlanmış olan büronun brüt alanı 20,00 m2. ve net kullanım alanı ise 17,50 m2. dir. Büronun fiziki gerçekleşme oranının % 55 seviyesinde olduğu belirlenmiştir. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa büro alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.

9. Kattaki 119 nolu Bağ. Böl. (Büro):20,00 m2. * 2.600,00 TL/m2. * 0,55 = 28.600,00 TL.

Borçlunun Hissesine İsabet Eden Miktar: 28.600,00 TL. * 1/4 = 7.150,00 TL.

Kıymeti : 7.150,00 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 31/10/2016 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 25/11/2016 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL OSMANGAZİ BURSA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4439 Ada No, 21 Parsel No,Doğanbey Mah., Haşim İşcan Cad., no: 5 adresindeki natamam durumunda olan binada, kat irtifakı kurulmuş olan, 20/5338 arsa paylı, 9. kattaki 120 nolu Bağımsız Bölümün (Büronun) 1/4 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Tapu kaydı, imar durumu ve mahalli durumu 1. sıradaki taşınmaz ile aynıdır. Halihazır durumu itibarı ile büronun sadece bölme duvarlarının yapılarak kaba inşaat halinde bırakıldığı görülmüştür. Projeye göre tek bölümlü çalışma ofisi olarak planlanmış olan büronun bürüt alanı 20,50 m2. ve net kullanım alanı ise 18,00 m2. dir. Yapılan genel değerlendirmeye göre, gerek büroda ve gerekse bina ortak kullanım alanlarında inşaat yönünden eksik imalatların bulunması nedeni ile büronun fiziki gerçekleşme oranının % 55 seviyesinde olduğu belirlenmiş olup, taşınmaza ait kıymetlendirme hesabında bu fiziki gerçekleşme oranı dikkate alınmıştır.Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa büro alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.

9. Kattaki 120 nolu Bağ. Böl. (Büro):20,50 m2. * 2.600,00 TL/m2. * 0,55 = 29.315,00 TL.

Borçlunun Hissesine İsabet Eden Miktar: 29.315,00 TL. * 1/4 = 7.328,75 TL.

Kıymeti : 7.328,75 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 31/10/2016 günü 10:10 - 10:15 arası

2. Satış Günü : 25/11/2016 günü 10:10 - 10:15 arası

Satış Yeri : BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL OSMANGAZİ BURSA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4439 Ada No, 21 Parsel No, Doğanbey Mah., Haşim İşcan Cad., no: 5 adresindeki natamam durumunda olan binanın, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 20/5338 arsa paylı, 9. kattaki 121 nolu Bağımsız Bölümün (Büronun) 1/4 hissesinin adına kayıtlıdır. Tapu kaydı, imar durumu ve mahalli durumu 1. sıradaki taşınmaz ile aynıdır.Halihazır durumu itibarı ile büronun sadece bölme duvarlarının yapılarak kaba inşaat halinde bırakıldığı görülmüştür. Projeye göre 3 adet çalışma ofisi, 1 adet sekreter odası, mutfak ve wc-lavabo bölümlü çalışma ofisi olarak planlanmış olan büronun bürüt alanı 67,00 m2. ve net kullanım alanı ise 60,30 m2. dir. Yapılan genel değerlendirmeye göre, gerek büroda ve gerekse bina ortak kullanım alanlarında inşaat yönünden eksik imalatların bulunması nedeni ile büronun fiziki gerçekleşme oranının % 55 seviyesinde olduğu belirlenmiş olup, taşınmaza ait kıymetlendirme hesabında bu fiziki gerçekleşme oranı dikkate alınmıştır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa büro alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.

9. Kattaki 121 nolu Bağ. Böl. (Büro):67,00 m2. * 2.600,00 TL/m2. * 0,55 = 95.810,00 TL.

Borçlunun Hissesine İsabet Eden Miktar: 95.810,00 TL. * 1/4 = 23.952,50 TL.

Kıymeti : 23.952,50 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 31/10/2016 günü 10:20 - 10:25 arası

2. Satış Günü : 25/11/2016 günü 10:20 - 10:25 arası

Satış Yeri : BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL OSMANGAZİ BURSA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4439 Ada No, 21 Parsel No, Doğanbey Mah., Haşim İşcan Cad., no: 5 adresindeki natamam durumunda olan binanın, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 34/5338 arsa paylı, 9. kattaki 122 nolu Bağımsız Bölümün (Büronun) 1/4 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Tapu kaydı, imar durumu ve mahalli durumu 1. sıradaki taşınmaz ile aynıdır. Halihazır durumu itibarı ile büronun sadece bölme duvarlarının yapılarak kaba inşaat halinde bırakıldığı görülmüştür. Projeye göre 2 adet çalışma ofisi, 1 adet sekreter odası, mutfak ve wc-lavabo bölümlü çalışma ofisi olarak planlanmış olan büronun bürüt alanı 50,00 m2. ve net kullanım alanı ise 44,70 m2. dir. Yapılan genel değerlendirmeye göre, gerek büroda ve gerekse bina ortak kullanım alanlarında inşaat yönünden eksik imalatların bulunması nedeni ile büronun fiziki gerçekleşme oranının % 55 seviyesinde olduğu belirlenmiş olup, taşınmaza ait kıymetlendirme hesabında bu fiziki gerçekleşme oranı dikkate alınmıştır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa büro alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.

9. Kattaki 122 nolu Bağ. Böl. (Büro):50,00 m2. * 2.600,00 TL/m2. * 0,55 = 71.500,00 TL.

Borçlunun Hissesine İsabet Eden Miktar: 71.500,00 TL. * 1/4 = 17.875,00 TL.

Kıymeti : 17.875,00 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 31/10/2016 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 25/11/2016 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL OSMANGAZİ BURSA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4439 Ada No, 21 Parsel No,Doğanbey Mah., Haşim İşcan Cad., no: 5 adresindeki natamam durumunda olan binanın, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 37/5338 arsa paylı, 9. kattaki 123 nolu Bağımsız Bölümün (Büronun) 1/4 borçlu adına kayıtlıdır. Tapu kaydı, imar durumu ve mahalli durumu 1. sıradaki taşınmaz ile aynıdır. Halihazır durumu itibarı ile büronun sadece bölme duvarlarının yapılarak kaba inşaat halinde bırakıldığı, ancak bu duvarların bir kısmının daha sonra yıkılmış olduğu görülmüştür. Projeye göre 2 adet çalışma ofisi, 1 adet sekreter odası, mutfak ve wc-lavabo bölümlü çalışma ofisi olarak planlanmış olan büronun bürüt alanı 58,00 m2. ve net kullanım alanı ise 52,80 m2. dir. Yapılan genel değerlendirmeye göre, gerek büroda ve gerekse bina ortak kullanım alanlarında inşaat yönünden eksik imalatların bulunması nedeni ile büronun fiziki gerçekleşme oranının % 50 seviyesinde olduğu belirlenmiş olup, taşınmaza ait kıymetlendirme hesabında bu fiziki gerçekleşme oranı dikkate alınmıştır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa büro alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.

9. Kattaki 123 nolu Bağ. Böl. (Büro):58,00 m2. * 2.600,00 TL/m2. * 0,50 = 75.400,00 TL.

Borçlunun Hissesine İsabet Eden Miktar: 75.400,00 TL. * 1/4 = 18.850,00 TL.

Kıymeti : 18.850,00 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 31/10/2016 günü 10:40 - 10:45 arası

2. Satış Günü : 25/11/2016 günü 10:40 - 10:45 arası

Satış Yeri : BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL OSMANGAZİ BURSA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4439 Ada No, 21 Parsel No, Doğanbey Mah., Haşim İşcan Cad., no: 5 adresindeki natamam durumunda olan binanın, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 20/5338 arsa paylı, 9. kattaki 124 nolu Bağımsız Bölümün (Büronun) 1/4 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Tapu kaydı, imar durumu ve mahalli durumu 1. sıradaki taşınmaz ile aynıdır. Halihazır durumu itibarı ile büronun sadece bölme duvarlarının yapılarak kaba inşaat halinde bırakıldığı, ancak bu duvarların bir kısmının daha sonra yıkılmış olduğu görülmüştür. Projeye göre tek bölümlü çalışma ofisi olarak planlanmış olan büronun bürüt alanı 22,00 m2. ve net kullanım alanı ise 19,80 m2. dir. Yapılan genel değerlendirmeye göre, gerek büroda ve gerekse bina ortak kullanım alanlarında inşaat yönünden eksik imalatların bulunması nedeni ile büronun fiziki gerçekleşme oranının % 50 seviyesinde olduğu belirlenmiş olup, taşınmaza ait kıymetlendirme hesabında bu fiziki gerçekleşme oranı dikkate alınmıştır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa büro alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.

9. Kattaki 124 nolu Bağ. Böl. (Büro):22,00 m2. * 2.600,00 TL/m2. * 0,50 = 28.600,00 TL.

Borçlunun Hissesine İsabet Eden Miktar: 28.600,00 TL. * 1/4 = 7.150,00 TL.

Kıymeti : 7.150,00 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 31/10/2016 günü 10:50 - 10:55 arası

2. Satış Günü : 25/11/2016 günü 10:50 - 10:55 arası

Satış Yeri : BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL OSMANGAZİ BURSA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

7 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4439 Ada No, 21 Parsel No, Doğanbey Mah., Haşim İşcan Cad., no: 5 adresindeki natamam durumunda olan binanın, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 14/5338 arsa paylı, 9. kattaki 125 nolu Bağımsız Bölümün (Büronun) 1/4 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Tapu kaydı, imar durumu ve mahalli durumu 1. sıradaki taşınmaz ile aynıdır. Halihazır durumu itibarı ile büronun inşaat yönünden herhangi bir imalatının yapılmadığı görülmüştür. Projeye göre tek bölümlü çalışma ofisi olarak planlanmış olan büronun bürüt alanı 18,00 m2. ve net kullanım alanı ise 16,25 m2. dir. Yapılan genel değerlendirmeye göre, gerek büroda ve gerekse bina ortak kullanım alanlarında inşaat yönünden eksik imalatların bulunması nedeni ile büronun fiziki gerçekleşme oranının % 45 seviyesinde olduğu belirlenmiş olup, taşınmaza ait kıymetlendirme hesabında bu fiziki gerçekleşme oranı dikkate alınmıştır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa büro alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.

9. Kattaki 125 nolu Bağ. Böl. (Büro):18,00 m2. * 2.600,00 TL/m2. * 0,45 = 21.060,00 TL.

Borçlunun Hissesine İsabet Eden Miktar: 21.060,00 TL. * 1/4 = 5.265,00 TL.

Kıymeti : 5.265,00 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 31/10/2016 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 25/11/2016 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL OSMANGAZİ BURSA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

8 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4439 Ada No, 21 Parsel No, Doğanbey Mah., Haşim İşcan Cad., no: 5 adresindeki natamam durumunda olan binanın, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 12/5338 arsa paylı, 9. kattaki 126 nolu Bağımsız Bölümün (Büronun) 1/4 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Tapu kaydı, imar durumu ve mahalli durumu 1. sıradaki taşınmaz ile aynıdır. Halihazır durumu itibarı ile büronun inşaat yönünden herhangi bir imalatının yapılmadığı görülmüştür. Projeye göre tek bölümlü çalışma ofisi olarak planlanmış olan büronun bürüt alanı 16,70 m2. ve net kullanım alanı ise 15,00 m2. dir. Yapılan genel değerlendirmeye göre, gerek büroda ve gerekse bina ortak kullanım alanlarında inşaat yönünden eksik imalatların bulunması nedeni ile büronun fiziki gerçekleşme oranının % 45 seviyesinde olduğu belirlenmiş olup, taşınmaza ait kıymetlendirme hesabında bu fiziki gerçekleşme oranı dikkate alınmıştır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa büro alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.

9. Kattaki 126 nolu Bağ. Böl. (Büro):16,70 m2. * 2.600,00 TL/m2. * 0,45 = 18.720,00 TL.

Borçlunun Hissesine İsabet Eden Miktar: 18.720,00 TL. * 1/4 = 4.680,00 TL.

Kıymeti : 4.680,00 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 31/10/2016 günü 11:10 - 11:15 arası

2. Satış Günü : 25/11/2016 günü 11:10 - 11:15 arası

Satış Yeri : BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL OSMANGAZİ BURSA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

9 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4439 Ada No, 21 Parsel No, Doğanbey Mah., Haşim İşcan Cad., no: 5 adresindeki natamam durumunda olan binanın, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 20/5338 arsa paylı, 9. kattaki 127 nolu Bağımsız Bölümün (Büronun) 1/4 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Tapu kaydı, imar durumu ve mahalli durumu 1. sıradaki taşınmaz ile aynıdır. Halihazır durumu itibarı ile büronun inşaat yönünden herhangi bir imalatının yapılmadığı görülmüştür. Projeye göre 1 adet çalışma ofisi ve 1 adet sekreter odası olarak planlanmış olan büronun bürüt alanı 28,00 m2. ve net kullanım alanı ise 25,20 m2. dir. Yapılan genel değerlendirmeye göre, gerek büroda ve gerekse bina ortak kullanım alanlarında inşaat yönünden eksik imalatların bulunması nedeni ile büronun fiziki gerçekleşme oranının % 45 seviyesinde olduğu belirlenmiş olup, taşınmaza ait kıymetlendirme hesabında bu fiziki gerçekleşme oranı dikkate alınmıştır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa büro alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.

9. Kattaki 127 nolu Bağ. Böl. (Büro):28,00 m2. * 2.600,00 TL/m2. * 0,45 = 32.760,00 TL.

Borçlunun Hissesine İsabet Eden Miktar: 32.760,00 TL. * 1/4 = 8.190,00 TL.

Kıymeti : 8.190,00 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 31/10/2016 günü 11:20 - 11:25 arası

2. Satış Günü : 25/11/2016 günü 11:20 - 11:25 arası

Satış Yeri : BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL OSMANGAZİ BURSA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

10 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4439 Ada No, 21 Parsel No, Doğanbey Mah., Haşim İşcan Cad., no: 5 adresindeki natamam durumunda olan binanın, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 27/5338 arsa paylı, 9. kattaki 128 nolu Bağımsız Bölümün (Büronun) 1/4 hissesi borçlu kayıtlıdır. Tapu kaydı, imar durumu ve mahalli durumu 1. sıradaki taşınmaz ile aynıdır. Halihazır durumu itibarı ile büronun inşaat yönünden herhangi bir imalatının yapılmadığı görülmüştür. Projeye göre 1 adet çalışma ofisi ve 1 adet sekreter odası olarak planlanmış olan büronun bürüt alanı 27,00 m2. ve net kullanım alanı ise 24,40 m2. dir. Yapılan genel değerlendirmeye göre, gerek büroda ve gerekse bina ortak kullanım alanlarında inşaat yönünden eksik imalatların bulunması nedeni ile büronun fiziki gerçekleşme oranının % 45 seviyesinde olduğu belirlenmiş olup, taşınmaza ait kıymetlendirme hesabında bu fiziki gerçekleşme oranı dikkate alınmıştır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa büro alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.

9. Kattaki 128 nolu Bağ. Böl. (Büro):27,00 m2. * 2.600,00 TL/m2. * 0,45 = 31.590,00 TL.

Borçlunun Hissesine İsabet Eden Miktar: 31.590,00 TL. * 1/4 = 7.897,50 TL.

Kıymeti : 7.897,50 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 31/10/2016 günü 11:30 - 11:35 arası

2. Satış Günü : 25/11/2016 günü 11:30 - 11:35 arası

Satış Yeri : BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL OSMANGAZİ BURSA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

11 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4439 Ada No, 21 Parsel No, Doğanbey Mah., Haşim İşcan Cad., no: 5 adresindeki natamam durumunda olan binanın, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 14/5338 arsa paylı, 9. kattaki 129 nolu Bağımsız Bölümün (Büronun) 1/4 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Tapu kaydı, imar durumu ve mahalli durumu 1. sıradaki taşınmaz ile aynıdır.Halihazır durumu itibarı ile büronun inşaat yönünden herhangi bir imalatının yapılmadığı görülmüştür. Projeye göre tek bölümlü çalışma ofisi olarak planlanmış olan büronun bürüt alanı 19,00 m2. ve net kullanım alanı ise 17,10 m2. dir. Yapılan genel değerlendirmeye göre, gerek büroda ve gerekse bina ortak kullanım alanlarında inşaat yönünden eksik imalatların bulunması nedeni ile büronun fiziki gerçekleşme oranının % 45 seviyesinde olduğu belirlenmiş olup, taşınmaza ait kıymetlendirme hesabında bu fiziki gerçekleşme oranı dikkate alınmıştır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa büro alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.

9. Kattaki 129 nolu Bağ. Böl. (Büro):19,00 m2. * 2.600,00 TL/m2. * 0,45 = 22.230,00 TL.

Borçlunun Hissesine İsabet Eden Miktar: 22.230,00 TL. * 1/4 = 5.557,50 TL.

Kıymeti : 5.557,50 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 31/10/2016 günü 11:40 - 11:45 arası

2. Satış Günü : 25/11/2016 günü 11:40 - 11:45 arası

Satış Yeri : BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL OSMANGAZİ BURSA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

12 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4439 Ada No, 21 Parsel No, Doğanbey Mah., Haşim İşcan Cad., no: 5 adresindeki natamam durumunda olan binanın, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 16/5338 arsa paylı, 9. kattaki 130 nolu Bağımsız Bölümün (Büronun) 1/4 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Tapu kaydı, imar durumu ve mahalli durumu 1. sıradaki taşınmaz ile aynıdır. Halihazır durumu itibarı ile büronun inşaat yönünden herhangi bir imalatının yapılmadığı görülmüştür. Projeye göre tek bölümlü çalışma ofisi olarak planlanmış olan büronun bürüt alanı 23,70 m2. ve net kullanım alanı ise 21,30 m2. dir. Yapılan genel değerlendirmeye göre, gerek büroda ve gerekse bina ortak kullanım alanlarında inşaat yönünden eksik imalatların bulunması nedeni ile büronun fiziki gerçekleşme oranının % 45 seviyesinde olduğu belirlenmiş olup, taşınmaza ait kıymetlendirme hesabında bu fiziki gerçekleşme oranı dikkate alınmıştır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa büro alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.

9. Kattaki 130 nolu Bağ. Böl. (Büro):23,70 m2. * 2.600,00 TL/m2. * 0,45 = 27.729,00 TL.

Borçlunun Hissesine İsabet Eden Miktar: 27.729,00 TL. * 1/4 = 6.932,25 TL.

Kıymeti : 6.932,25 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 31/10/2016 günü 11:50 - 11:55 arası

2. Satış Günü : 25/11/2016 günü 11:50 - 11:55 arası

Satış Yeri : BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL OSMANGAZİ BURSA -

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

13 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4439 Ada No, 21 Parsel No, Doğanbey Mah., Haşim İşcan Cad., no: 5 adresindeki natamam durumunda olan binanın, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 16/5338 arsa paylı, 9. kattaki 131 nolu Bağımsız Bölümün (Büronun) 1/4 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Tapu kaydı, imar durumu ve mahalli durumu 1. sıradaki taşınmaz ile aynıdır. Halihazır durumu itibarı ile büronun inşaat yönünden herhangi bir imalatının yapılmadığı görülmüştür. Projeye göre tek bölümlü çalışma ofisi olarak planlanmış olan büronun bürüt alanı 25,00 m2. ve net kullanım alanı ise 22,65 m2. dir. Yapılan genel değerlendirmeye göre, gerek büroda ve gerekse bina ortak kullanım alanlarında inşaat yönünden eksik imalatların bulunması nedeni ile büronun fiziki gerçekleşme oranının % 45 seviyesinde olduğu belirlenmiş olup, taşınmaza ait kıymetlendirme hesabında bu fiziki gerçekleşme oranı dikkate alınmıştır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa büro alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.

9. Kattaki 131 nolu Bağ. Böl. (Büro):25,00 m2. * 2.600,00 TL/m2. * 0,45 = 29.250,00 TL.

Borçlunun Hissesine İsabet Eden Miktar: 29.250,00 TL. * 1/4 = 7.312,50 TL.

Kıymeti : 7.312,50 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 31/10/2016 günü 12:00 - 12:05 arası

2. Satış Günü : 25/11/2016 günü 12:00 - 12:05 arası

Satış Yeri : BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL OSMANGAZİ BURSA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

14 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4439 Ada No, 21 Parsel No, Doğanbey Mah., Haşim İşcan Cad., no: 5 adresindeki natamam durumunda olan binanın, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 16/5338 arsa paylı, 9. kattaki 132 nolu Bağımsız Bölümün (Büronun) 1/4 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Tapu kaydı, imar durumu ve mahalli durumu 1. sıradaki taşınmaz ile aynıdır. Halihazır durumu itibarı ile büronun inşaat yönünden herhangi bir imalatının yapılmadığı görülmüştür. Projeye göre tek bölümlü çalışma ofisi olarak planlanmış olan büronun bürüt alanı 27,00 m2. ve net kullanım alanı ise 24,30 m2. dir. Yapılan genel değerlendirmeye göre, gerek büroda ve gerekse bina ortak kullanım alanlarında inşaat yönünden eksik imalatların bulunması nedeni ile büronun fiziki gerçekleşme oranının % 45 seviyesinde olduğu belirlenmiş olup, taşınmaza ait kıymetlendirme hesabında bu fiziki gerçekleşme oranı dikkate alınmıştır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa büro alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.

9. Kattaki 132 nolu Bağ. Böl. (Büro):27,00 m2. * 2.600,00 TL/m2. * 0,45 = 31.590,00 TL.

Borçlunun Hissesine İsabet Eden Miktar: 31.590,00 TL. * 1/4 = 7.897,50 TL.

Kıymeti : 7.897,50 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 31/10/2016 günü 12:10 - 12:15 arası

2. Satış Günü : 25/11/2016 günü 12:10 - 12:15 arası

Satış Yeri : BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL OSMANGAZİ BURSA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

15 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4439 Ada No, 21 Parsel No, Doğanbey Mah., Haşim İşcan Cad., no: 5 adresindeki natamam durumunda olan binanın, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 18/5338 arsa paylı, 9. kattaki 133 nolu Bağımsız Bölümün (Büronun) 1/4 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Tapu kaydı, imar durumu ve mahalli durumu 1. sıradaki taşınmaz ile aynıdır. Halihazır durumu itibarı ile büronun inşaat yönünden herhangi bir imalatının yapılmadığı görülmüştür. Projeye göre tek bölümlü çalışma ofisi olarak planlanmış olan büronun bürüt alanı 18,70 m2. ve net kullanım alanı ise 16,80 m2. dir. Yapılan genel değerlendirmeye göre, gerek büroda ve gerekse bina ortak kullanım alanlarında inşaat yönünden eksik imalatların bulunması nedeni ile büronun fiziki gerçekleşme oranının % 45 seviyesinde olduğu belirlenmiş olup, taşınmaza ait kıymetlendirme hesabında bu fiziki gerçekleşme oranı dikkate alınmıştır. Genellikle işyeri amaçlı olarak kullanılan yüksek katlı bitişik binaların bulunduğu, yaya ve araç trafiğinin işlek, ticari potansiyelin ise yüksek olduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine yakın konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü alt yapı hizmetleri mevcuttur. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa büro alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.

9. Kattaki 133 nolu Bağ. Böl. (Büro):18,70 m2. * 2.600,00 TL/m2. * 0,45 = 21.879,00 TL.

Borçlunun Hissesine İsabet Eden Miktar: 21.879,00 TL. * 1/4 = 5.469,75 TL.

Kıymeti : 5.469,75 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 31/10/2016 günü 12:20 - 12:25 arası

2. Satış Günü : 25/11/2016 günü 12:20 - 12:25 arası

Satış Yeri : BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL OSMANGAZİ BURSA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

16 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Çekirge Mah., 4177 ada, 9 parsel sayılı ve 641,18 m2. miktarlı Zeytinlik vasıflı taşınmazın ¼ hissesi borçlu adına kayıtlıdır. 1/1000 ölçekli Kent Parkı Koruma Amaçlı İmar Planı kapsamında, 3. Derece Doğal Sit sınırı dahilinde, E: 0.01 yapılanma koşullu kent parkı alanında kalmaktadır. Bursa İli, Osmangazi İlçesiÇekirge Mah., Orman Sk., no: bila adresindeki641,18 m2. miktarlı olan zeytinlik vasıflı hisseli parseldir. Halihazırda, kendiliğinden yetişen yabani ot ve bitkiler ile kaplı olan ve parsel sınırlarının da kaybolmuş olduğu görülen söz konusu taşınmazın içerisinde bakımı, sürümü, ilaçlaması ve budaması yapılmamış olan az sayıda zeytin ağacı mevcut olup, üzerinde yapılı herhangi bir bina ile taşınmaza mahsus herhangi bir ulaşım yolu bulunmamaktadır. Topoğrafik durumu itibarı ile güneyden, kuzey istikametine doğru yaklaşık % 15-20 oranında azalan orta eğimli arazi yapısına sahiptir. Osmangazi Belediyesinin ilgili imar planına göre 3. Derece Doğal Sit sınırı dahilinde ve Kent Parkı alanında kalmakta olan taşınmazın bulunduğu mahalde imar uygulamasına başlanılmamış ve imar yollarının henüz açılmamış olduğu, elektrik, doğalgaz, su, telefon ve kanalizasyon gibi alt ve üst yapı hizmetlerinin ise eksik olduğu görülmüştür. Parsel içerisinde borçlunun hissesine isabet eden miktar 160,30 m2. dir. Bursa Şehir Merkezine uzak konumda olan borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahalde dağınık yerleşimli 1 veya 2 katlı mesken nitelikli binalar ile aynı yapı ve özelliklerdeki zeytinlik vasıflı bakımsız parseller mevcuttur. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa tarla alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.

Zeytinlik Vasıflı Parsel Kıymeti: 641,18 m2. * 150,00 TL/m2. = 96.177,00 TL.

Borçlunun Hissesine İsabet Eden Miktar: 96.177,00 TL. * 1/4 = 24.044,25 TL.

Kıymeti : 24.044,25 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 31/10/2016 günü 12:30 - 12:35 arası

2. Satış Günü : 25/11/2016 günü 12:30 - 12:35 arası

Satış Yeri : BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL OSMANGAZİ BURSA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

17 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Çekirge Mah., 4177 ada, 39 parsel sayılı ve 3.052,66 m2. miktarlı Zeytinlik vasıflı taşınmazın ¼ hissesi borçlu adına kayıtlıdır. 1/1000 ölçekli Kent Parkı Koruma Amaçlı İmar Planı kapsamında, 3. Derece Doğal Sit sınırı dahilinde, E: 0.01 yapılanma koşullu kent parkı alanında kalmaktadır. Bursa İli, Osmangazi İlçesiÇekirge Mah., Orman Sk., no: bila adresindeki3.052,66 m2. miktarlı olan zeytinlik vasıflı hisseli parseldir. Halihazırda, kendiliğinden yetişen yabani ot ve bitkiler ile kaplı olan ve parsel sınırlarının da kaybolmuş olduğu görülen söz konusu taşınmazın içerisinde bakımı, sürümü, ilaçlaması ve budaması yapılmamış olan az sayıda zeytin ağacı mevcut olup, üzerinde yapılı herhangi bir bina ile taşınmaza mahsus herhangi bir ulaşım yolu bulunmamaktadır. Topoğrafik durumu itibarı ile güneyden, kuzey istikametine doğru yaklaşık % 15-20 oranında azalan orta eğimli arazi yapısına sahiptir. Osmangazi Belediyesinin ilgili imar planına göre 3. Derece Doğal Sit sınırı dahilinde ve Kent Parkı alanında kalmakta olan taşınmazın bulunduğu mahalde imar uygulamasına başlanılmamış ve imar yollarının henüz açılmamış olduğu, elektrik, doğalgaz, su, telefon ve kanalizasyon gibi alt ve üst yapı hizmetlerinin ise eksik olduğu görülmüştür. Parsel içerisinde borçlunun hissesine isabet eden miktar 763,17 m2. dir. Bursa Şehir Merkezine uzak konumda olan borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahalde dağınık yerleşimli 1 veya 2 katlı mesken nitelikli binalar ile aynı yapı ve özelliklerdeki zeytinlik vasıflı bakımsız parseller mevcuttur. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa tarla alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.

Zeytinlik Vasıflı Parsel Kıymeti: 3.052,66 m2. * 150,00 TL/m2. = 457.899,00 TL.

Borçlunun Hissesine İsabet Eden Miktar: 457.899,00 TL. * 1/4 = 114.474,75 TL.

Kıymeti : 114.474,75 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 31/10/2016 günü 12:40 - 12:45 arası

2. Satış Günü : 25/11/2016 günü 12:40 - 12:45 arası

Satış Yeri : BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL OSMANGAZİ BURSA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

18 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Çekirge Mah., 4181 ada, 6 parsel sayılı ve 2.521,18 m2. miktarlı zeytinlik vasıflı taşınmazın ¼ hissesi borçlu adına kayıtlıdır.

Not : Taşınmaz bilgilerinin Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Korunması gerekli kültür varlığıdır.

Çekirge Mah., 4181 ada, 6 parsel, 1/1000 ölçekli Kent Parkı Koruma Amaçlı İmar Planı kapsamında, 1. Derece Doğal Sit sınırı dahilinde, E: 0.01 yapılanma koşullu kent parkı alanında ve kısmen yolda kalmaktadır. Bursa İli, Osmangazi İlçesiÇekirge Mah., Çıkrıkçı Sk., no: bila adresindeki 2.521,18 m2. miktarlı olan zeytinlik vasıflı hisseli parseldir. Taşınmaz, aynı sokaktaki 15, 17 ve 19 kapı numaralı Elintaş Sitesi, A, B ve C blok binalarının güney istikametine doğru karşı cephesinde yer almaktadır. Halihazırda, içerisinde düzensiz aralıklarla dikilmiş, ancak bakımı, sürümü, ilaçlaması ve budaması yapılmamış olan zeytin ağaçları mevcut olup, üzerinde yapılı herhangi bir bina bulunmamaktadır. Topoğrafik durumu itibarı ile güneyden, kuzey istikametine doğru yaklaşık % 8-10 oranında azalan hafif eğimli arazi yapısına sahiptir. Parselin güneyi Çarık, kuzeyi ise Çıkrıkçı Sokağına cepheli konumda olup, diğer cephelerinde aynı yapı ve özellikleri taşıyan zeytinlik vasıflı parseller mevcuttur. Osmangazi Belediyesi?nin ilgili imar planına göre 1. Derece Doğal Sit sınırı dahilinde ve Kent Parkı alanında kalmakta olan taşınmazın bulunduğu yer konut bölgesi olarak gelişmiştir. Parsel içerisinde borçlunun hissesine isabet eden miktar 763,17 m2. dir. Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan, 4 veya 5 katlı bitişik nizam binaların bulunduğu bir mahalde yer alan borçluya ait söz konusu taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa tarla alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.

Zeytinlik Vasıflı Parsel Kıymeti: 2.521,18 m2. * 150,00 TL/m2. = 378.177,00 TL.

Borçlunun Hissesine İsabet Eden Miktar: 378.177,00 TL. * 1/4 = 94.544,25 TL.

Kıymeti : 94.544,25 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 31/10/2016 günü 12:50 - 12:55 arası

2. Satış Günü : 25/11/2016 günü 12:50 - 12:55 arası

Satış Yeri : BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL OSMANGAZİ BURSA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

19 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Geçit Mah., Kavaklı Mevkiinde kain, 6332 ada, 113 parsel sayılı ve 2.171,54 m2. miktarlı Tarla vasıflı taşınmazın ¼ hissesi borçlu adına kayıtlıdır. 1/1000 ölçekli Geçit Mah. ve İhtisaslaşmış Küçük Sanayi Alanları Uygulama İmar Planı kapsamında, E: 0.10 yapılanma koşullu rekreasyon alanında ve kısmen yolda kalmaktadır. Bursa İli, Osmangazi İlçesiGeçit Mah., Kavaklı Mevkii, no: bila adresindeki2.171,54 m2. miktarlı olan tarla vasıflı hisseli parseldir. Taşınmaz, Hatipoğlu Otoparkının kuzey istikametine doğru yaklaşık olarak 250 metre ve Buski Spor Tesislerinin güney istikametine doğru yaklaşık olarak 200 metre mesafesinde yer almaktadır. Halihazırda, boş ve bakımsız durumunda olmakla birlikte parsel sınırlarının da kaybolmuş olduğu görülen söz konusu taşınmazın üzerinde zirai gelir getirecek ekili veya dikili herhangi bir tarımsal ürün ve yapılı herhangi bir bina ile taşınmaza mahsus herhangi bir ulaşım yolu bulunmamaktadır. Topoğrafik durumu itibarı ile güneyden, kuzey istikametine doğru yaklaşık % 1-3 oranında azalan hafif eğimli arazi yapısına sahiptir. Osmangazi Belediyesinin ilgili imar planına göre kısmen rekreasyon alanında ve kısmen de yolda kalmakta olan taşınmazın bulunduğu mahalde imar uygulamasına başlanılmamış ve imar yollarının henüz açılmamış olduğu, ham yol olarak açılan bazı sokakların isimlerinin bulunmadığı, elektrik, doğalgaz, su, telefon ve kanalizasyon gibi alt ve üst yapı hizmetlerinin ise eksik olduğu görülmüştür. Parsel içerisinde borçlunun hissesine isabet eden miktar 542,89 m2. dir. Bursa Şehir Merkezine uzak konumda olan borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahalde az sayıda depo, şantiye veya küçük ölçekli imalathaneler gibi işyerleri mevcut olup, yakın çevresinde yer alan çok sayıda parsel boş ve bakımsız durumunda bırakılmıştır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa tarla alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.

Tarla Vasıflı Parsel Kıymeti: 2.171,54 m2. * 200,00 TL/m2. = 434.308,00 TL.

Borçlunun Hissesine İsabet Eden Miktar: 434.308,00 TL. * 1/4 = 108.577,00 TL.

Kıymeti : 108.577,00 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 31/10/2016 günü 13:00 - 13:05 arası

2. Satış Günü : 25/11/2016 günü 13:00 - 13:05 arası

Satış Yeri : BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL OSMANGAZİ BURSA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

20 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Soğukpınar Köyü, Gölcük Mevkiinde kain, 103 ada, 2 parsel sayılı ve 942,94 m2. miktarlı Tarla vasıflı taşınmazın tamamının borçlu adına kayıtlıdır.

Not : Taşınmaz bilgilerinin Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde;

1) 3. Derece doğal sit alanıdır,

2) Tamamının intifa hakkı Mehmet oğlu Ahmet Hamdi Gökbayrak'a aittir.

1/100.000 ölçekli Bursa 2020 Yılı Çevre Düzeni Planı kapsamında, 3. Derece Doğal Sit Sınırı dahilinde, kırsal yerleşme alanında kalmaktadır. Kıymet Takdiri yapılması istenilen ve tamamı borçlu adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Osmangazi İlçesi Soğukpınar Mah., Gölcük Mevkii, no: bila adresindeki 942,94 m2. miktarlı ve tarla vasıflı parseldir. Halihazırda, oldukça bakımsız durumunda olan parselin üzerinde ıhlamur ve ceviz gibi ağaçlar mevcut olup, yapılı herhangi bir bina bulunmamaktadır. Topoğrafik yapısı itibarı ile kuzeyden, güney istikametine doğru yaklaşık % 7-8 oranında azalan hafif eğimli arazi durumundadır. Osmangazi Belediyesi?nin ilgili imar planına göre 3. Derece Doğal Sit Sınırı dahilinde ve kırsal yerleşim alanında kalmakta olan söz konusu parselin yakın çevresinde dağınık yerleşimli mesken nitelikli binalar ile tarımsal nitelikli parseller mevcut olup, kuzeyi dereye, güneyi ise kadastro yoluna cepheli konumdadır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa tarla alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.

Tarla Vasıflı Parsel Kıymeti:942,94 m2. * 40,00 TL./m2. = 37.717,60 TL.

Kıymeti : 37.717,60 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 31/10/2016 günü 13:10 - 13:15 arası

2. Satış Günü : 25/11/2016 günü 13:10 - 13:15 arası

Satış Yeri : BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL OSMANGAZİ BURSA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

21 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Köy İçi Mevkiinde kain, 119 ada, 7 parsel sayılı ve 1.867,79 m2. miktarlı Bahçeli Kargir Ev vasıflı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır.

Not : Taşınmaz bilgilerinin Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Tamamının intifa hakkı Mehmet oğlu Ahmet Hamdi Gökbayrak'a aittir.

1/100.000 ölçekli Bursa 2020 Yılı Çevre Düzeni Planı kapsamında, kırsal yerleşme alanında kalmaktadır. Bursa İli, Osmangazi İlçesi sınırları dahilinde bulunan Soğukpınar Mah., Cumhuriyet Cad., no: 18 adresindeki 1.867,79 m2. miktarlı arsa ile bu arsanın bir kısmı üzerine 3 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde yapılanmış olan 1 adet mesken binası, 2 katlı ve yığma niteliğinde yapılanmış olan 1 adet mesken binası ile 1 katlı ve yığma niteliğinde yapılanmış olan 1 adet depo binasından ibarettir.

1) 3 Katlı Mesken Binası : Beher katında müstakil giriş kapılı ve mesken nitelikli 1 er adet dairesi bulunan 18 kapı nolu binanın yerinde yapılan ölçümlerine göre zemin ve 1. katlarının beherinin inşaat taban alanı 138,00 m2., sokak ve bahçe cephelerine yapılan çıkmalardan dolayı 2. katının 152,00 m2. olup, toplam inşaat alanı ise; (2 kat*138,00)+152,00 = 428,00 m2. dir. Binanın ön cephedeki ana giriş kapısı çelik, arka cephedeki bahçe kapısı demir profil yapılı, katlar arası merdiven basamakları betonarme üzeri halı ile kaplı, dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik ahşap çatılı ve üzeri kiremitler ile örtülüdür. Daireler, yerleşim planı ile teknik ve fiziki özellikler yönünden genelde birbirleri ile benzer yapılmış olup, beher daire 3 adet oda, salon, hol, koridor, mutfak, banyo ve wc-lavabo bölümlerinden teşkil edilmişlerdir. Tüm bölümlerin tabanları laminat parke veya seramik, duvarları ise kısmen duvar kağıdı ve kısmen lambri ile kaplı, büyük bir kısmı da sıvalı ve plastik boyalıdır. Dairelerin iç kapıları ahşap, pencere çerçeveleri ise çift camlı PVC profildir. Kuzey, güney ve batı cepheli olan binanın normal katlarının kuzey cephelerinde 2? şer adet ve güney cephelerinde ise 1? er adet balkonu mevcut. Binanın elektrik ve su abonelikleri mevcuttur.

2) 2 Katlı Mesken Binası : Zemin katında depo, 1. katında ise mesken nitelikli 1 adet dairesi bulunan 18/1 kapı no?lu binanın yerinde yapılan ölçümlerine göre zemin katının inşaat taban alanı 42,00 m2. ve bahçe cephesine yapılan çıkmadan dolayı 1. katının 48,00 m2. olup, toplam inşaat alanı ise; 42,00+48,00 = 90,00 m2. dir. Zemin 1. katlarının müstakil olan giriş kapıları demir profil yapılı, dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik ahşap çatılı ve üzeri kiremitler ile örtülüdür. 2 odalı olan zemin kattaki deponun tabanı beton üzeri şap veya karo mozaik taşlar ile kaplı, duvarları sıvalı ve plastik boyalı, demir korkuluklu olan pencere çerçeveleri ise demir profildir. 1. kattaki daire 2 adet oda, hol, mutfak, banyo ve wc-lavabo bölümlerinden teşkil edilmiş olup, tüm bölümlerin tabanları seramik ile kaplı, duvarları ise sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfak bölümünde üzeri mermer kaplı tezgah ile alt ve üst ahşap dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde tabanlar tamamen, duvarlarının ½? si fayans olarak yapılmıştır.Binanın elektrik ve su abonelikleri mevcuttur.

3) 1 Katlı Depo Binası : Bila kapı no?lu olan bu binanın yerinde yapılan ölçümlerine göre inşaat taban alanı 13,50 m2. olup, tek bölümlüdür. Binanın ana giriş kapısı demir profil yapılı, iç ve dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyasız, tabanı beton üzeri şap ile kaplı, eğik ahşap çatılı ve üzeri kiremitler ile örtülüdür.

1) 3 Katlı B.A. Karkas Bina Kıymeti:428,00 m2. * 460,00 TL./m2. =196.880,00 TL.

2) 2 Katlı Yığma Bina Kıymeti:90,00 m2. * 340,00 TL./m2. =30.600,00 TL.

3) 1 Katlı Yığma Bina Kıymeti:13,50 m2. * 80,00 TL./m2. =1.080,00 TL.

4) Arsa Vasıflı Parsel Kıymeti: 1.867,79 m2. * 50,00 TL./m2. =93.389,50 TL.

KIYMETLER GENEL TOPLAMI (1+2+3+4): 294.409,50 TL.

Kıymeti : 294.409,50 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 31/10/2016 günü 13:20 - 13:25 arası

2. Satış Günü : 25/11/2016 günü 13:20 - 13:25 arası

Satış Yeri : BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL OSMANGAZİ BURSA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/7191 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/09/2016


Not:Tebligat yapılamayan ilgililere tebliğ yerine kaim olmak üzere.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR