İNEGÖL 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık bina hissesi (Çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00887832
Şehir : Bursa / İnegöl
Semt-Mahalle : YENİCE MAH. / İNEGÖL
Kat Sayısı : 5
Bir Kattaki Daire : 1
: 1560
Yayınlandığı Gazeteler

GENÇ GAZETE 03.11.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/6567 ESAS
Muhammen Bedeli
:
280607 TL
Birinci Satış Günü
:
10.01.2019 10:15
İkinci Satış Günü
:
07.02.2019 10:15
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Kat İNEGÖL / BURSA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İNEGÖL
İCRA DAİRESİ
2018/6567 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz;Bursa İli İnegöl ilçesi Yenice mahallesi 356Ada, 16 Parsel sayılı tapuda arsa nitelikli olarak görünen taşınmazdır. Taşınmaz üzerinde dosya borçlusu şirketin107/800 oranında (112,37m2) hissedar olduğu tespit edilmiştir.
Yukarıda ada ve parsel bilgileri verilen taşınmaz üzerindeki yapıya ait ruhsat bilgileri tetkik edildiğinde 24.09.2010 tarih ve 43 sayılı inşaat ruhsatına haiz olduğu,ilgi ruhsatın 3A yapı grubunda , yol seviyesi üzerinde 3 katı bulunan bünyesinde toplam alanları 865 m2 olan 9 adet mesken, Ayrıca yapının 16.11.2013 tarih ve 79 sayı ile tanzim edilmiş ilave kat ruhsatının mevcut olduğu ve görülmüş olup bu ruhsata istinaden inşa edilmiş olan; 4 adet mesken ve 28 m2 ortak merdiven alanı olmak üzere toplam 422 m2 inşaat alanı için tanzim edildiği görülmüş olup her iki ruhsattaki toplam inşaat alanının 1138m2+422m2=1560m2olduğu tespit edilmiştir.
Ticaret bölgesinde,zemin katta ticaret yapılması zorunlu, üst katlarda ticaret veya konut yapılabilir. Yanıcı, patlayıcı madde işl, depolayan ve satış yapan, toz ve gürültü kirliliği oluşturan ticarethaneler yapılamaz hükmünün bulunduğu görülmüştür.
Kıymet takdiri tarihi itibariyle Mahallindeki Durum:Taşınmaz üzerinde ruhsat bilgilerine uygun olarak binanın yapıldığı, yapının ruhsat bilgilerine ve onaylı mimari projesine uygunluğu hususunda yapılan incelemede zemin katında bir adet mesken 5 adet işyerinin teşkil edildiği ve sığınak kısmının projesine uygun olarak yapı zemininde yer aldığı,zemin kattaki 1,2 ve 3 nolu dükkanları birbirinden ayıran ara bölme duvarının kaldırılması sayesinde bu 3 işyeri içindeHalihazırda Nalbur olarak faliyet gösterildiği,zemin kattaki 4 nolu dükkanınboş5 nolu dükkan içinde ise berber olarakfaliyet gösterildiği ayrıca camekanları PVC doğrama olan dükkanların binadaki konumu ve özelliği itibari ile yapılan incelemede 5 ve 1 nolu dükkanların demokrasi caddesinden cephe aldığı 2,3,4 nolu dükkanların ise cephelerinin bina girişi tarafına verildiği, işyerlerinin tamamının projesinde belirtilen ölçü ve ebatlara sahip olduğu , berber olarak kullanılan 5 nolu dükkanın doğalgaz ısıtmalı olduğu ve zeminlerinin seramik kaplı,boş olan 4 nolu dükkanın zeminin şap betonu atılmış vaziyette olduğu ,1,2,3 nolu dükkanların ise zeminin kısmen seramik kısmen şap betonu atılı vaziyette olduğutespitleri yapılmıştır.Yapı bünyesindeki meskenlere ilişkin olarak inceleme yapılmış olup, meskenlerin alanlarına ilişkin ayrıntılı bilgi dosyadaki raporda mevcuttur. Meskenlerin daire giriş kapılarının çelik kapı,pencere doğramalarının tüm meskenlerde PVC doğrama olarak yapıldığı,inşa kalitesi ve inşa edildikleri malzemeler itibari ile aynı cins ve kalitede oldukları tespitleri yapılmıştır. Ayrıca bina bünyesinde yer alan zemin kat 1 nolu meskenin, normal 1. kattaki 3 nolu meskenin doğalgazlı, 4 nolu,5 nolu ve 2 nolu meskenlerin sobalı,normal 2. katta yer alan 6 ve 8 nolu meskenlerin doğalgazlı, normal 2. kattaki 7 ve 9 nolu meskenlerin sobalı,normal 3. kattaki 11 nolu meskenin doğalgazlı ,10,12 ve 13 nolu meskenlerin sobalı olduğugörülmüş bina içinde asansör sisteminin olmadığıve bina içindeki ortak alanların genel olarak bakımsız bir görüntüde old. Tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu yer ve konum itibari ile değerlendirildiğinde cephe aldığı cadde bazında Belediye alt yapı hizmetleri ile beraber elektrik telefon ve doğalgaz alt yapı şebekesinin tesis edili olduğu,toplu taşıma güzergah ve noktalarına yakın bir noktada olduğu,cephe aldığı caddeye pazar günleri açık pazarın kurulduğu tespitleri yapılmıştır.
Dosya borçlusu şirketin 107/800 hisse payı ile maliki bulunduğu taşınmaz üzerindeki yapının inşaat ruhsatına haiz olması ile birlikte yapı üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı işleminin tesis edilmediği tespit edilmiş olup taşınmazın borçluya düşen hissesine 280.607,50-TL kıymet takdir edilmiştir.
Adresi : Yeniceköy Mahallesi Demokrasi Caddesi No:26İnegöl / BURSA
Yüzölçümü : 112,37 İmar Durumu : Var.İnşaat tarzı imar paftasında T.A.KS:0.35, K.A.S.K:1.40 olmak ve yola olan cephe hattından 5mt,yan komşu parsel sınırlarından 3mt çekmek kaydı ile ayrıkinşaat nizamında 4 kat imarlı.
Kıymeti : 280.607,50 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 10/01/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 07/02/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Kat İNEGÖL / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Bursa İli İnegöl ilçesi Yenice mahallesi 353 Ada, 14 Parsel sayılı tapuda arsa niteliği ile kayıtlı taşınmazdır. Borçlu şirketin 5/56 (40.18m2) üzerinden hisse sahibi olduğu görülmüştür.
Taşınmazın Mevcut durumu: Taşınmazın mahallinde yapılan incelemede tapu kaydında anataşınmaz niteliğinin arsa olarak kayıtlı olmasına rağmen parsel üzerinde zemin kat ve normal 2 kattan ibaret olmak üzere yol seviyesi üzerinde 3 katı bulunan betonarme binanın mevcut olduğu,her katında 2 adet mesken bulunan binanın bünyesinde toplam 6 adet meskenin bulunduğu tespit edilmiştir.
Taşınmaz Üzerindeki Yapıya ait Ruhsat Bilgileri: Taşınmaz üzerindeki yapıyaait ruhsat bilgileri tetkik edildiğinde dönemin Yenice Belediyesi tarafından tanzim edilmiş 17.04.2012 tarih ve 19 sayılı inşaat ruhsatına haiz olduğu ilgi ruhsatın yol seviyesi üzerinde 3 katı bulunan 3A grubu bünyesinde toplamalanları528 m2 olan 6 adet daire ve 582 m2 inşaat 54 m2 ortak merdiven alanı olmak üzere 582 m2 inşaat alanı için tanzim edildiği,ruhsat bilgilerinde yapının müteahhiti olarak borçlu şirketin görüldüğü tespitleri yapılmıştır.
Yapının Genel Özellikleri:Yapı ruhsat bilgilerine uygun olarak zemin kat ve normal 2 kattan ibaret olamk üzere 3 katlı olarak inşa edildiği ve ruhsattaki alan ve mimari özelliklere uygun olduğu,dış cephesi sıvalı ve boyalı olan tüm katlarında ikamet edilen yapının cephe aldığı sokaklar bazında Belediye alt yapı hizmetlerinin t amamı ile birlikte elektrik telefon ve doğalgaz şebeke sisteminin tesis edildiği,ortak merdiven alanları traverten kaplama merdiven küpeşteleri krom olan yapınınmimari proje ve eklerine uygun olarak inşa edildiği alabileceği tespitleri yapılmıştır.
Taşınmaz üzerindeki yapının inşaat ruhsatına haiz olması ile birlikte yapıya ait kat mülkiyeti ve kat irtifakının tesisedilmediği tespit edilmiştir.Taşınmazın değeri arz ve yapı değerinin toplamı alınarak hesaplanmış olup hesaplanan değer halihazırda borçlunun tapu kayıtlarındaki hisse miktarı ile çarpılarak borçlunun taşınmaz üzerinde sahibi olduğu hisse miktarına ulaşılmıştır.Buna göre borçlunun hissesine 68.357-TL kıymet takdir edilmiştir.
Adresi : Yeniceköy Mahallesi 506. Sokak No:20İnegöl / BURSA
Yüzölçümü : 40,38 İmar Durumu : Var , İnşaat tarzıÖn bahçe sınırından 5 mt,komşu parsellerden 3 mt çekmek kaydı ile ayrık nizam 3 kat imarınınbulunduğu ayrıca T.A.K.S :0.35, K.A.K.S'ın 1.35 olarak işaretlendiği görülmüştür.
Kıymeti : 68.357,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 10/01/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 07/02/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Kat İNEGÖL / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.Mezat salonunda pey sürecek ihale katılımcıları minimum 500,00 TL katlarını tamamlayacak ve üzerinde olacak şekilde arttırmak suretiyle teklif verebileceklerdir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin%20 olan pey akçesini müdürlüğümüze ait TR95 0001 5001 5800 7306 0172 80 nolu hesaba açıklama kısmına iştirak edecek kişinin T.C.kimlik nosu ve dosya numarası ile birlikte yatırarak ihale esnasında dekontu elinde bulundurması, Vakıfbank bankomat kartı bulunanlar müdürlüğümüzde bulunan Vakıfbank POS cihazından teminatı yatırabileceği veya milli bir bankanın (kesin ve süresiz) teminat mektubunu tevdi etmeleri, lazımdır. NAKİT PARA İLE TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, satış bedelinden ödenir. Satış bedelinin rüçhan alacakları karşılamaması halinde aynından doğan vergi borcunun 6183 S.Y. 21/2 maddesi uyarınca ihale bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK'nun 127.md uyarınca iş bu ilan tapudaki ilgililerden adresi tespit edilemeyen ilgililere tebligat yerine geçer.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/6567 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/10/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR