İSTANBUL ANADOLU 19. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık 4 katlı bina

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00860909
Şehir : İstanbul / Ümraniye
Semt-Mahalle : YUKARI DUDULLU MAH. / YUKARIDUDULLU
Kat Sayısı : 4
Yayınlandığı Gazeteler

AÇIK MERT KORKUSUZ 09.09.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/25034 ESAS
Muhammen Bedeli
:
860000 TL
Birinci Satış Günü
:
26.10.2018 15:30
İkinci Satış Günü
:
23.11.2018 15:30
Satış Yeri
:
İSTANBUL ANADOLU ADLİYESİ MEZAT SALONU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

HATA BİLDİR TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL ANADOLU 19. İCRA DAİRESİ

2017/25034 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Ümraniye ilçesi, Y.Dudullu adalı mah. 200 ada, 10 parsel sayılı taşınmazın; Ümraniye ilçesi, Esenkent (Y.Dudullu adalı)mah. Kurtuluş cad. Habeş sk. no:10-12 adresinde bulunan ve üzerinde 2 adet ruhsatsız betonarme bina bulunan taşınmaz olduğu taşınmazın borçluya ait 1/2 hissesinin satılacağı anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut amaçlı binaların, sanayi sitelerinin bulunduğu bir bölge olup, teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerininden istifadesi mevcut durumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölge belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanına sahip olup, sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yerindedir.Taşınmazda parsel üzerinde 2 adet betonarme bina olduğu görülmüş olup, halihazırda yapılan ölçümde 10 nolu bina bodrum+zemin+2 kat+çatı katı olmak üzere toplam 4 katlı olup, binanın oturum alanı brüt 140.00 m2 zemin ile normal kat alanı yaklaşık brüt 150.00 m2 ve çatı katı yaklaşık brüt olarak 100.00 m2 olarak toplamda 680.00 m2 olarak hesaplanmıştır.Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede 10 nolu binanın 1. kat, 2 nolu dairesinde borçlunun ikamet ettiği parsel üzerindeki 12 kapı nolu binanın ise bu aileye ait olmadığı anlaşılmıştır. Binanın ana giriş kapısı demir profili cam kaplı olup, binada asansör yoktur. Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup, korkuluklar alüminyumdur. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmıştır.Bina yaklaşık 30 yaşındadır. Binanın her katında 1 daire bulunmaktadır.2 nolu daire; 3 oda, salon, mutfak wv+lavabo+duş antre ve 1 adet balkon alanlarından oluşmaktadır.Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır odaları zemin laminat parke ve ıslak zeminler seramiktir. Mutfak dolapları mdf kaplamalı ve tezgah granittir. Banyo alanında akrilik köşe küvet kabini, wcde klozet ve orta alanda lavabo bulunmaktadır.Duvarlar saten boyalı olup tavan kesitlerinde kartonpiyer mevcuttur. Daire içi kapılar beyaz panellidir pencereler pvclidir. Daire ve bina tadilatlı ve bakımlıdır.
İmar Durumu : İstanbul Anadolu 19. İcra dairesinin 2017/25034 Es. Sayılı dosyası içerisinde bulunan; Ümraniye belediyesi imar ve şehircilik müdürlüğünün 11.12.2017 tarih ve 602269154.754-(2013/23658)-26540/2956569 sayılı yazısına istinaden; Ümraniye ilçesi, Y.dudullu mah. F22D24C3D pafta, 200 ada, 10 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli 20.11.2009-25.03.2011 17.04.2012-12.07.2012-15.01.2016-18.03.2016-17.03.2017 TT'li Ümraniye Ihlamurkuyu Aşağıdudullu Yukarı Dudullu ve Esenşehir mah. Havza içinde kalan kısmına ait uygulama imar plan kapsamında Ayrık nizam, H:Avan Proje, E:1.40 ön bahçe:5.00 mt, Arka bahçe:3.00mt, Yan bahçe:3.00 mt, Konut alanında kısmen de yol da kaldığıve E:1.40 emsal yapılanma şartının geçerli olduğu parsellerde parsel büyüklüğü 1000 m2 ve üzerinde ise TAKSmax:0,30 olduğu anlaşılmıştır.Ayrıca Ümraniye belediyesi resmi internet sitesinden alınan bilgiye göre söz konusu parselin cepheli olduğu Habeş ve İlayda sokaklarının 2018 yılı emlak vergisine esas sokak rayiç değerinin 269.10 TL/m2 olduğu öğrenilmiştir.
Tapu Kaydı :İstanbul ili, Ümraniye ilçesi, Y.Dudullu adalı mah. 200 ada, 10 parsel sayılı taşınmazın borçluya ait 1/2 hissesi
Kıymeti : 860.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/10/2018 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 23/11/2018 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADLİYESİ MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/25034 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/07/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR