GAZİANTEP İCRA DAİRESİ

Gaziantep Şahinbey'de 234 m² arsalı alt katı dükkan üst katı 4+1 mesken olan yapı icradan satılıktır

GAZİANTEP İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01120322
Şehir : Gaziantep / Şahinbey
Semt-Mahalle : BARAK MAH. / PERİLİKAYA
Kat Sayısı : 2
Bir Kattaki Daire : 1
: 234
Yayınlandığı Gazeteler

POSTA 24.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/108353 Esas
Muhammen Bedeli
:
675,000 TL
Birinci Satış Günü
:
19.03.2020 11:05
İkinci Satış Günü
:
13.04.2020 11:05
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ

2018/108353 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Barak mah., Ahmakderesi mevkii, 2 cilt, 163 sayfa, 1872 ada, 10 parsel sırasında kayıtlı bulunan 234,03-m2 yüzölçümlü arsa nitelikli gayrimenkul. Taşınmaz Barak mah., 100004 nolu cad. No: 11 Şahinbey/GAZİANTEP adresinde bulunmaktadır. Şehrin güneydoğusunda konumlu Barak mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Bölge sosyo ekonomik açıdan alt ve orta düzey gelir grubu ailelerin tercih ettiği, genel olarak çevresinde 2-3 katlı düzensiz yapılaşmaların görüldüğü konut fonksiyonu gelişmiş bölge konumundadır. Yakın çevresinde 25 Aralık polis merkezi, Vehvi Dai İlkokulu, Perilikaya Kapalı Pazaryeri, Hacı Firdevs Konukoğlu İlkokulu, Yavuz Sultan Selim Meslek Lisesi, semt parkları, dini ve sosyal tesis alanları yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için Havaalanı Yolu Bulvarından Kuzeybatı istikametine devam edilirken Perilikaya Kavşağına gelindiğinde sol kola Demokrasi Bulvarına dönülür. Bu bulvar üzerinde 430 m devam edilir ve devamında 7. caddeye girilir bu cadde üzerinde 650 m devam edilerek sol kola 100004. caddeye dönülür. Bu cadde üzerinde 70 m ilerlendiğinde konu taşınmazın bulunduğu parsel sol kol üzerinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve hususi araçlarla kolaylıkla sağlanmaktadır. Bölge altyapısı tamamlanmış olup taşınmazların tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmazın kuzeyinde yer alan Güneyinde yer alan Hasip Duri Caddesi ve batısında yer alan 7. cadde üzerinden şehrin farklı noktalarına ulaşım kolaylıkla sağlanmaktadır. İmar durumu: 1/100 ölçekli uygulama imar planı içerisinde "Bitişik Nizam Konut" sahasında kalmaktadır. Buna göre yapılaşma şartları B2 bitişik nizam 2 kat konut yapılabileceği mevcut veriler taşınmaza ait Belediye tarafından verilen resim imar durum yazısından teyit edilmiştir. Ana gayrimenkul 234,03 m2 alana sahip parsel üzerine tek blok olarak bitişik nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında 2 kat olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz için Şahinbey Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede herhangi bir yasal evrağına (ruhsat, proje, iskan gibi) rastlanmamıştır. Taşınmaz zemin ve 1 normal kat olarak inşa edilmiştir. zemin kat dükkan olarak kullanılmakta olup, 1. kat mesken olarak kullanılmaktadır. Zemin kat yerler seramik duvarlar boyalı haldedir. Tavan asma tavan olup dış cephesi alemünyum cam cemekan olup kepenk bulunmaktadır. Zemin kat dükkan alanı net 195 m2 olup brüt 210 m2 alana sahiptir. 1. kat 4 oda, mutfak, banyo, wc, hol ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup mesken içerisinde tüm yerler seramik duvarlar boyalı haldedir. İç kapılar eksik haldedir. 1. katta bulunan mesken net olarak 210 m2 olup, brüt 230 m2 alana sahiptir. Toplam taşınmaz alanı net 405 m2, brüt 440 m2'dir. Taşınmazın dış sokak kapısı ve mesken kapısı demir doğrama kapıdır. Binanın dış yüzeyi sıvalı halde olup boya yapılmamıştır. Taşınmazın yaşı ve bakım durumu dikkate alındığında yıpranma payı %10 olarak alınmıştır. Taşınmazın arsa bedeli: 234,03m2 X 1.200,00 TL m2 =280.836,00-TL, Yapı bedeli 440,00 m2 X 980,00 TL/m2 X0,90 (%10 yıp) =388.080,00-TL, düzeltme : 6.084,00-TL olmak üzere toplam : 675.000,00-TL'dir.
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/100 ölçekli uygulama imar planı içerisinde "Bitişik Nizam Konut" sahasında kalmaktadır.
Kıymeti : 675.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan: G:20.61 m2, H:13.15 m2, J:4.66 m2 10 nolu parsele tecavüzlüdür. Şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 19/03/2020 günü 11:05 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 13/04/2020 günü 11:05 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/108353 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.20/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR