DÜZCE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Düzce'de betonarme karkas kaba inşaat ve arsası icradan satılıktır (Çoklu satış)

DÜZCE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00980973
Şehir : Düzce / Gümüşova
Kat Sayısı : 5
: 493
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ASIR 13.04.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/15135 ESAS
Muhammen Bedeli
:
241,850 TL
Birinci Satış Günü
:
13.06.2019 10:15
İkinci Satış Günü
:
08.07.2019 10:15
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2017/15135 ESAS
TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Düzce ili Gümüşova ilçesi Merkez Mah. Köyiçi-Eskiköy mevkii, 2572 parsel sayılı 493,12 m2 yüzölçümlü tapuda ahşap ahır ve park yeri olarak kayıtlı taşınmazın tamamı satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz içinde bir adet beş katlı betonarme karkas kaba inşaat mevcuttur. Geriye kalan kısımları boş vaziyettedir. Gümüşova İlçe merkezinde ve yola cepheli vaziyettedir.Cepheli bulunduğu yol 314. Nolu sokaktır.Gümüşova İlçe merkezinin kuzey-doğusundadır.Taşınmazın yolları asfalttır.Ulaşım her mevsim mümkün ve kolaydır. Taşınmaz Gümüşova İlçe merkezinin 200 metre kuzeydoğusundadır. Doğusundaki asfalt yola(314.sokak) cephelidir.Taşınmazın topoğrafik yapısı azmeyilli olup % 3 civarındadır. Etrafındaki taşınmazlar imar planı içindeki yapılı ve yapısız parsellerdir.Taşınmaz Gümüşova Belediyesi uygulama imar planı sınırlarıve meskun mahal içindedir.Taşınmaz her türlü belediye ve devlet hizmetlerinden (elektrik,yol,su, kanalizasyon, doğalgaz, çöp, ulaşım vs.) faydalanabilecek durumdadır. Taşınmaz Gümüşova İlçe merkezinde ticari, sosyal ve kültürel merkez sayılan çarşı merkezine 250 metre mesafededir. Taşınmaz Gümüşova Kaymakamlık binasına 300 m. ve Kapalı Pazar yerine 120 m. ve D.100 karayoluna 250 m. mesafededir.Taşınmazın Arsa Değeri = 123.280,00 TL'dir. Taşınmazın sınırları içerisinde bir adet taban alanı 134,00 m2 olan beş katlı betonarme bina inşaatı bulunduğu, inşaatın betonarme karkasının bitirilmiş olduğu, zemin katta, 1. ve 2. katta bir kısım tuğla duvarlarının örülmüş olduğu, tespit edilmiştir.Yapının güncel maddi değeri= 118.570,00 TL.
Yüzölçümü : 493,12 m2
Kıymeti :241.850,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : ----
İmar Durumu : Gümüşova Belediyesi mücavir alanı içerisinde ve imar planı dahilindedir.
1. Satış Günü : 13/06/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 08/07/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Düzce ili Gümüşova ilçesi Yongalık köyü, Köyiçi mevkii 225 parsel 3.860,00 m2 yüzölçümlü tapuda ahşap ev ve kargir ahır ve samanlık bahçesi olarak kayıtlı taşınmazın 1/4 hissesi satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın kuzey cephesi mahalle ana yoludur.Taşınmaz içinde 4 ayrı inşai muhdesat mevcuttur.Taşınmaz; mesken binası, ahır ve samanlık yapıları ile beraber kullanılmaktadır.Köy merkezinde olup, köy yerleşik alanı ve meskun mahal içindedir.Gümüşova ilçesinin güneybatısında ve Yongalık köyü köy merkezindedir. Taşınmazagiden yol asfalttır. Ulaşım her mevsim mümkün ve kolaydır.Taşınmaz Köy merkezindedir. Köy ana yoluna cephelidir. Taşınmazın topoğrafik yapısı az meyilli olup meyil% 5 tir. Etrafındaki taşınmazlar köy yerleşik alanı içinde kalan mesken ve ahır-samanlık yapıları ile fındık dikili arazilerdir. Denizden yükseklik ortalama 201-206metredir. Gümüşova İlçe merkezine yaklaşık 3.3 Km. mesafededir. Taşınmazın arsa değeri = 154.400,00 TL'dir.Taşınmaz içerisinde bir adet taban alanı 117,00 m2 olan tek katlı hımış (ahşap karkas arası tuğla) mesken binasının bulunduğu, binanın çatısının örtülü olduğu, dışının sıvalı ve boyalı olduğu (arkadaki yığma yarı kagir ilave sıvasız ve boyasız), kapı ve pencere doğramalarının takılı olduğu, binanın sobalı olduğu, elektriğinin ve suyunun bağlı olduğu görülmüştür.Yapının güncel maddi değeri=32.479,00 TL. 2- bir adet taban alanı 156,00 m2 olan tek katlı yığma kagir açık besi ahırının bulunduğu, ahırın çatısının örtülü olduğu, dışının sıvasız ve boyasız olduğu görülmüştür. Yapının güncel maddi değeri= 28.417,00 TL. 3- bir adet taban alanı 73,00 m2 olan altı yığma üstü ahşap ahır-samanlık binasının bulunduğu, binanın çatısının örtülü olduğu, zemin katın duvarlarının yığma üst katın ise ahşaptan yapılmış olduğu etrafına tahta çakılı olduğu görüldü. Yapının güncel maddi değeri= 18.122,00 TL. , 4- bir adet taban alanı 106,00 m2 olan tek katlı yığma yarı kagir ahır binasının bulunduğu, binanın çatısının örtülü olduğu, dışının sıvalı olduğu, tespit edilmiştir.Yapının güncel maddi değeri = 19.308,00 TL.
İmar Durumu : Köy yerleşik alanı sınırlarının içerisinde kalmaktadır.
Yüzölçümü : 3.860 m2
Kıymeti :63.182,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : ------
1. Satış Günü : 13/06/2019 günü 10:25 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 08/07/2019 günü 10:25 - 10:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce İl, Gümüşova İlçe, 225 Parsel, YONGALIK Mahalle/Köy, Düzce ili Gümüşova ilçesi Yongalık köyü, Köyiçi mevkii 225 parsel 3.860,00 m2 yüzölçümlü tapuda ahşap ev ve kargir ahır ve samanlık bahçesi olarak kayıtlı taşınmazın 1/4 hissesi satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın kuzey cephesi mahalle ana yoludur.Taşınmaz içinde 4 ayrı inşai muhdesat mevcuttur.Taşınmaz; mesken binası, ahır ve samanlık yapıları ile beraber kullanılmaktadır.Köy merkezinde olup, köy yerleşik alanı ve meskun mahal içindedir. Gümüşova ilçesinin güneybatısında ve Yongalık köyü köy merkezindedir.Taşınmazagiden yol asfalttır. Ulaşım her mevsim mümkün ve kolaydır.TaşınmazKöy merkezindedir. Köy ana yoluna cephelidir. Taşınmazın topoğrafik yapısı az meyilli olup meyil% 5 tir. Etrafındaki taşınmazlar köy yerleşik alanı içinde kalan mesken ve ahır-samanlık yapıları ile fındık dikili arazilerdir.Denizden yükseklik ortalama 201-206metredir. Gümüşova İlçe merkezine yaklaşık 3.3 Km. mesafededir. Taşınmazın arsa değeri = 154.400,00 TL'dir.Taşınmaz içerisinde bir adet taban alanı 117,00 m2 olan tek katlı hımış (ahşap karkas arası tuğla) mesken binasının bulunduğu, binanın çatısının örtülü olduğu, dışının sıvalı ve boyalı olduğu (arkadaki yığma yarı kagir ilave sıvasız ve boyasız), kapı ve pencere doğramalarının takılı olduğu, binanın sobalı olduğu, elektriğinin ve suyunun bağlı olduğu görülmüştür.Yapının güncel maddi değeri=32.479,00 TL. 2- bir adet taban alanı 156,00 m2 olan tek katlı yığma kagir açık besi ahırının bulunduğu, ahırın çatısının örtülü olduğu, dışının sıvasız ve boyasız olduğu görülmüştür. Yapının güncel maddi değeri= 28.417,00 TL. 3- bir adet taban alanı 73,00 m2 olan altı yığma üstü ahşap ahır-samanlık binasının bulunduğu, binanın çatısının örtülü olduğu, zemin katın duvarlarının yığma üst katın ise ahşaptan yapılmış olduğu etrafına tahta çakılı olduğu görüldü. Yapının güncel maddi değeri= 18.122,00 TL. , 4- bir adet taban alanı 106,00 m2 olan tek katlı yığma yarı kagir ahır binasının bulunduğu, binanın çatısının örtülü olduğu, dışının sıvalı olduğu, tespit edilmiştir.Yapının güncel maddi değeri=19.308,00 TL.
İmar Durumu : Köy yerleşik alanı sınırlarının içerisinde kalmaktadır.
Yüzölçümü :3.860 m2
KDV Oranı :%18
Kıymeti :63.182,00 TL
Kaydındaki Şerhler : --------
1. Satış Günü : 13/06/2019 günü 10:35 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 08/07/2019 günü 10:35 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce İli, Gümüşova İlçesi, Ardıç dibi Köyü, Armutluk Mevkii,103 ada 29 parsel, 17.721,27 m2 yüzölçümlü olup tapuda Fındık Bahçesi olan taşınmazın tamamı satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz kapama fındık bahçesi olup, yola cephesi yoktur. Güneyi ve batısı meşelik ormandır.Diğer cepheleri fındık dikili tarım arazileridir.Tepe sırtına yakın ve yamaç arazidedir.Taşınmaz içinde İnşai muhdesat yoktur.Taşınmaz kapama fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Yaklaşık 4x4 metre sıklıkla tesis edilmiş verim çağında fındık ocaklarından oluşmaktadır.Köy yerleşik alanı sınırları ve meskun mahal dışındadır. ümüş ova ilçesinin güneybatısındadır. Ardıç dibi köyüne yaklaşık 1.5 Km.olup köyün güneydoğusundadır. TaşınmazaYongalık köyünden Ardıç dibi köyüne giden asfalt yoldan kuzeye saparak, tali stabilize yola girilir. Bu yolu 270 metre takiple giderek boşluk alana gelinir. Buradan güneydoğuya doğru 230 metre (orman içi yolu takiple) giderek taşınmaza ulaşılır.Ulaşım her mevsim mümkün ve kolaydır.Taşınmaz yamaç arazide olup arazi meyili yaklaşık% 12-15 tir. Etrafındaki taşınmazlar köy yerleşik alanı dışında kalan fındık dikili araziler ve devlet ormanlarıdır.Denizden yükseklik ortalama 365metredir. Gümüşova İlçe merkezine yaklaşık 5 Km. mesafededir.Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı olup, fındık için yeterli derinlik sağlayan orta derin toprak profiline sahiptir. Tuzluluk, taşlılık ve drenaj sorunu yoktur. Organik madde durumu normaldir. Taşınmaz köy yerleşik alanı sınırları dışındadır. Ardıçdibi köyü meskun mahale kuş uçuşu 1 Km. mesafededir.Kamu eline geçmişbir yola cephesiyoktur. Taşınmaz içinde inşai bir muhdesat yoktur. İfraz şartları bakımından 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ve bu kanun yönetmeliklerine tabidir. Bu kanun kapsamında Dikili Tarım Arazisi sınıfındadır.Taşınmazın arazi değeri fındık bitkisinin net gelirinin kapitalizasyonu (rant) yöntemi iletespit edilecektir. Objektif değer artırıcı unsurlar bu değere ilave edilecektir. Taşınmazlarının yıllık net gelir tespiti için Düzce Gıda Tarım Hayvancılıkİl Müdürlüğü'nün 2017 yılında bildirmiş olduğu (10-35 yıl normal verim dönemi) fındık ürün maliyet çizelgelerinden faydalanılmıştır. Taşınmazdaki ortalama verim yaklaşık olarak 140,00 Kg./Da olarak tahminedilmiştir. Kapitalizasyon Faiz Oranı % 4 olarak belirlenmiştir.
İmar Durumu : Köy yerleşik alanı sınırları dışarısında kalmaktadır.
Kıymeti : 357.970,00 TL
Yüzölçümü :17.721,27 m2
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : -----------
1. Satış Günü : 13/06/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 08/07/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/15135 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/04/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR