ÇERKEZKÖY İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Çerkezköy'de 268 m2 bina hissesi icradan satılıktır (çoklu satış)

ÇERKEZKÖY İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00940445
Şehir : Tekirdağ / Çerkezköy
Semt-Mahalle : KIZILPINAR MAH. / ÇERKEZKÖY
: 268
Yayınlandığı Gazeteler

MARMARA HABER 05.02.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/4421 ESAS
Muhammen Bedeli
:
181753 TL
Birinci Satış Günü
:
18.04.2019 11:15
İkinci Satış Günü
:
15.05.2019 11:15
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ÇERKEZKÖY
İCRA DAİRESİ
2018/4421 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 639 Ada, 1 Parsel, KIZILPINAR Mahalle/Köy, taşınmaz tapuda 268,46 m2 arsa alanlıdır ve arsa vasıflı taşınmaz üzerinde ilk ruhsat tarihi 10.04.2006, 2006/28 numaralı, yapı ruhsatı,30.05.2018 tarihli,480/2 numaralı kat ilavesi ruhsatlı zemin+ 3 katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Değerleme konusu parselin topoğrafik olarak düz, geometrik olarak dikdörtgen bir yapısı vardır. Parselin yaklaşık olarak 13 metre genişliği, 20 metre derinliği bulunmaktadır. Bulunduğu bölgede yapılaşma oranı yüksektir. Yolu beton kaplamadır. Parsel üzerindeki yapının onaylı projesi ve ruhsatı mevcut olup tapu dairesine başvurulmadığı için kat irtifak tapuları çıkmamıştır.Bahsi geçen parsel üzerinde bulunan yapının taban alanı 116 m2, 1. katı 135 m2, 2.katı 135 m2 ve 3. katı 135 m2 olmak üzere toplam 521,00 m2 kulanım alanına sahiptir. Zemin kat,l. ve 2. normal katlar mesken olarak kullanılmakta olup,3. kat boş durumdadır. Binanın dış cephesi mantolama ile kaplı dış cephe boyalıdır.Merdivenler mermer kaplama, korkuluklar alüminyum doğramadır.Doğalgaz sistemi döşelidir.Ana giriş kapısı demir doğramadır.Koruyucu çatısı mevcuttur.Taşınmaz hisseli olup borçlunun hissesi 13/48'dir.
Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, yasal ve güncel durumu günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan satış kabiliyeti ve emsal fiyatları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Tarafımıza gösterilen arsa m2 birim fiyatının, 1.000 TL/ m2 olarak alınması uygun görülmüştür.
Arsa Değeri: 268,46 m2 x 1.000 TL/ m2 =268.460,00 TL değer takdir edilmiştir.
Yapı Değeri:Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2018 yılı yapı birimlerine göre 3 sınıf, B grubu yapı sınıfına girmektedir. Bu gruba giren yapıların m2 maliyeti 966,00 TL'dir. Yıpranma %20 olarak tespit ve takdir edilmiştir.
Buna göre yapı değeri;
521 m2 x 966,00 x %(100-20) = 402.628,80 TL
Toplam Değer=Arsa Değeri+Yapı Değeri =268.460,00 TL+402.628,80 TL = 671.088,80 TL
Satışa çıkarılan borçlunun Hissesi Değeri: 671.088,80 TL x 13/48 = 181.753,21 TL'dir.
Adresi : Kızılpınar Mah.639 Ada 1 ParselÇerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 268,46 m2
Borçlunun hissesi : 13/48
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında konut alanı fonksiyonunda kalmakta olup ayrık nizam 6 kat imarlı, TAKS=0.40 ,KAKS:2.40 yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 181.753,21 TL (Satışa çıkarılan borçlunun hissesi değeridir)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Haciz, Taşınmaz hisselidir.
1. Satış Günü : 18/04/2019 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 15/05/2019 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, 144 Ada, 11 Parsel, KAPAKLI Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Kapaklı İlçesi, Cumhuriyet (tapuda Kapaklı) Mahallesi,Uzun hisselik mevkii 144 ada, 11 parsel tapuda 488,04 m2 arsa alanlıdır ve arsa vasfındaki taşınmaz üzerinde bulunan yapı; bodrum+zemin +3 normal katlıdır. Bina betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup dış cephesi mantolama ile kaplı dış cephe boyalıdır. Doğalgaz sistemi mevcuttur. Merdivenler mermer, korkulukları alüminyum doğramadır. Mesken binanın bodrum katında yer alıp onaylı mimari projesine göre: Salon, 2 oda,salon,mutfak, antre, wc ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır.Bahsi geçen mesken dolu olup 80 m2 kullanım alanına sahiptir. Duvarlar alçı, saten boyalı, tavanlar plastik boyalı köşeler kartonpiyerlidir. Oda ve antre zeminleri laminat parke, mutfak ve banyo kalebodur ile döşelidir. İslak zeminler tavana kadar fayansla kaplıdır. Meskenin iç kapıları laminat panel, dış kapısı çeliktir. Mutfakta mebran kapaklı mdf mutfak dolabı mevcuttur. Meskenin doğalgaz tesisat sistemi çekilmiş olup abonelik yapılmamıştır. Meskenin bodrum katta yer alması sebebiyle aşırı yağmurlarda su baskınına maruz kalma ve pis su giderlerinde tıkanma riski bulunmaktadır.
Adresi : Cumhuriyet (Tapuda Kapaklı) Mah 144 Ada 11 Parsel 1 Nolu Bb Kapaklı / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 488,04 m2
Arsa Payı : 250/4067
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planına göre; ayrık ikiz nizam ,4 kat konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 65.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 14/11/2017 tarihli yönetim planı ve hacizler
1. Satış Günü : 18/04/2019 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 15/05/2019 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4421 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/02/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR