BEYKOZ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Beykoz/Kavacık Mahallesinde 3 katlı bina icradan satılıktır

BEYKOZ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01046655
Şehir : İstanbul / Beykoz
Semt-Mahalle : KAVACIK MAH. / ANADOLUHİSARI
Kat Sayısı : 3
: 269
Yayınlandığı Gazeteler

MİLAT 06.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/194 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
879,546 TL
Birinci Satış Günü
:
24.10.2019 09:50
İkinci Satış Günü
:
21.11.2019 09:50
Satış Yeri
:
Necmettin Erbakan Kültür Merkezi Tiyatro Salonu K:3 Beykoz İstanbul

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.BEYKOZ İCRA DAİRESİ

2018/194 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri : İstanbul İl, Beykoz İlçe, 521 Ada, 189 Parsel, KANLICA Mahalle/Köy, KAVACIK MİHRABAT CAD. Mevkii, İstanbul İli, Beykoz İlçesi, tapu kayıtlarında Kanlıca mahallinde Kavacık Mahallesi, 521 ada 189 parsel sayılı 488,00m² miktarlı müfrez arsa vasıflı taşınmazın tamamının satışa esas ve hazırlık olmak üzere halihazır durumunun tespiti ile bugünkü tarih itibariyle piyasa değeri belirlenmiştir. ADRES: Kavacık Mah. Mutlu Sk. No:9 Bayındır Apt. BEYKOZ/İSTANBULİMAR DURUMU; Dosyası içerisinde bulunan e- imar durum belgesine göre; 521 ada 189 parsel; '26.09.2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Beykoz İlçesi Boğaziçi Geri görünüm ve Etkilenme Bölgesi Koruma Amaçlı Revizyon İmar Planında, konut alanında kalmakta olup, TAKS: 0.15,H:12.50 mt. şartlarına haizdir.?? denilmiştir. Ayrıca Beykoz Belediye İmar Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre konu parselin 30 m² terki bulunmaktadır. Konu parselin yer aldığı bölge geneli doğal ve tarihi sit alanında kalmaktadır.Her türlü uygulama tabiat varlıkları komisyonu ve 2. Nolu Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu görüşüne tabidir. Plan notlarında 600 m² den küçük parsellerde TAKS:0.15, KAKS: 0.45 dir. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU; Konu parsel; 488,00 m² alanlı arsa üzerine bodrum+ zemin+ 5 normal kattan müteşekkil, betonarme, ayrık yapı nizamda inşa edilmiştir. Konu bina için Kat irtifakı tesis edilmemiştir. Beykoz Belediyesinde yapılan şifahi incelemede konu binanın bodrum+zemin+1 normal kat toplam 269,70 m² alan için 20.08.1993 tarihinde Yapı Ruhsatı alınmıştır. Ancak binada proje harici bodrum+ zemin+ 5 normal kat olarak inşa edilmesinden dolayı Yapı Tatil Tutanağı tutulmuştur. Binanın dış cephesi akrilik boyalı, çatısı kiremit kaplıdır. Binanın zemin ve diğer katlarında her katta tek daire bulunmaktadır. Binaya giriş zemin kattan demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Yapılan tespitlere göre bina toplam yaklaşık brüt 1130 m² kullanım alanlıdır. Binada asansör mevcut olup fiiliyatta faal değildir. Binada elektrik, sıhhi tesisat tesisatları mevcuttur. Bina yaklaşık 25 yaşındadır. Mahallinde alınan şifahi bilgiye göre;Zemin katı Cabir Soylu, 1. Normal Katı Rahmi Bayındır, 2. Normal Katı Nizamettin Bayındır 'ın kiracısı, 3. Normal Katı Sebahattin Bayındır? ın kiracısı, 4. Normal Katı Borçlu Ali Bayındır, 5. Normal Katı Alper Bayındır kullanmaktadır. İstanbul İli, Beykoz İlçesi, tapu kayıtlarında Kanlıca mahallinde Kavacık Mahallesi, 521 ada 189 parsel sayılı 488,00 m² miktarlı arsa vasıflı taşınmazın tamamının üzerindeki bina ile birlikte mahallinde alan üzerinden (arsa+bina değeri) olarak Beykoz İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/271 Esas 2018/429 Karar sayılı ilamı ile toplam 3.518.185,00-TL.kıymet takdir edilmiştir. Malik borçluya ait 1/4hissesi için 879.546,25 TL takdir edilmiştir.
Kıymeti : 879.546,25 TL KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 24/10/2019 günü 09:50 - 09:55 arası
2. Satış Günü : 21/11/2019 günü 09:50 - 09:55 arası
Satış Yeri : Necmettin Erbakan Kültür Merkezi Tiyatro Salonu K:3 Beykoz İstanbul

Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/194 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR