İSTANBUL ANADOLU 5. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ataşehir'de 2 katlı betonarme bina ve arsası icradan satılıktır (çoklu satış)

İSTANBUL ANADOLU 5. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00925323
Şehir : İstanbul / Kartal
: 239
Yayınlandığı Gazeteler

AKŞAM 06.01.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/24667 ESAS
Muhammen Bedeli
:
510500 TL
Birinci Satış Günü
:
13.02.2019 14:20
İkinci Satış Günü
:
12.03.2019 14:20
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 5. İCRA DAİRESİ

2018/24667 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Ataşehir İlçesi Örnek Mahallesi,1436 ada ,6 parsel sayılı 239,70m² arsa miktarlı Örnek Mahallesi, Şehit Cahar Dudayev Cad. Udi Hasan bey sok.No:26,Başak Apt adresindeki 2 bodrum zemin ve 2 normal çatı arası katlı betonarme bina ve arsası vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın 1.bodrum kat 7 no'lu, 126/600 arsa paylı ve dükkan nitelikli bağımsız bölüm olup; Mimari tadilat projesine göre ise 7 no'lu dükkan yerine 1. Bodrum katta 1 no'lu daire ile 2 no'lu bodrum katta deposu olan daire olarak düzenlendiği görülmüş ve mevcutta dükkan yerine 2 adet daire olduğu anlaşılmıştır. Projesine göre 1 no'lu dairenin net alanı;49.94m2 ve brüt alanı yaklaşık 60.00m2, 2 no'lu dairenin 2. Bodrum kat net alanı; 61.26m2 1. Bodrum kat net alanı;46.92m2 toplam net alanı; 108.18m2 ve toplam brüt alanı; 125.00m2 olarak hesaplanmaktadır. 1 no'lu daire; 2 oda salon,mutfak,banyo,wc antre ve hol alanlarından, 2no'lu daire ; 2 bodrum katta depo alanı, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc antre ve hol alanlarından oluşmaktadır. Dairelerin oda zeminleri laminat parke ve ıslak zeminler seramiktir. Mutfak dolapları mdf kaplamalı olupve tezgah granittir. Dairelerin içi yeni tadil edilmiş olup kimse oturmamaktadır. Daire içi kapılar beyaz panel kapılardır. Duvarları saten boyalı olup tavan kesintileride kartonpiyer mevcuttur. Pencere profilleri pvc olup, demir parmaklık mevcuttur. Dairelerin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile yapılacak olup doğalgaz bağlantıları henüz yapılmamıştır. Mimari tadilat projesine göre 1 no'lu dairenin arsa payı 54/600 ve 2 no'ludairenin arsa payı 72/60 olduğu belirlenmiştir. 1 no'lu daire bina girişine göre bodrum katta ve ön cephede,2 no'lu daire ise bodrum katta ve arka cephede bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut amaçlı binaların bulunduğu bir bölgedir.Teknik alt yapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minübüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır.Bölge sosyal açıdan orta sınıf gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir.Söz konusu parsel köşe parsel olup kuzey cephesinden Udi Hasan bey sokak ve doğu ile güney cephesinden Lem-i Atlı sokak geçmekte olup, bina ana girişinin yapıldığı Udi Hasan Bey sokaktan yaklaşık 50 m.doğu istikametine gidildiğinde Yaşam sokağa, bu sokaktanda yaklaşık 220m. Kuzey istikametinden gidildiğinde Şehit Cahar Dudayev caddesine ulaşılmaktadır.Ataşehir tapu müdürlüğünde arşivinde yapılan araştırma sonucu, binanın kat irtifakına esas mimari projesinin 28.06.2006 tarih ve 3447 sayı ile onaylandığı, Ataşehir Belediyesi İmar Arşivinde yapılan araştırma sonucu binanın yeni yapı ruhsat 20.01.2006 tarih ve 1/23 sayı ile,mimarı tadilat projesinin 04.05.2017 tarih ve 39980 sayı ile tadilat yapı ruhsatının 09.05.2017 tarih ve 5/8 sayı ile ve yapı kullanma izin belgesiinin 06.06.2018 tarih ve 18/103 sayı ile verildiği görülmüştür. Mimari tadilat projesinde binada dükkan olmadığı anlaşılmış olup, bu proje tapuya tescil edilme ve iskan belgesi tadilat ruhsatına göre alınmıştır.Binanın ana girişi yüksek giriş olup, kapısı demir profilli camlı kapıdır. Binada 1 adet asansör vardır. Bina dış cephe izalasyonu yapılmıştır. Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri granit kaplı olup korkuluk alüminyumdur. Bina görevlisi yoktur. Bina yaşı yaklaşık 10 yaşındadır.
Yüzölçümü : 239,70 m2
Arsa Payı : 126/600
İmar Durumu : Ataşehir İlçesi, Örnek Mahallesi,1436 ada 6 parsel sayılı ana taşınmazın "1/1000 ölçekli, 13.02.2008 T.T.'li Örnek - Esatpaşa -Ünalan ve Fetih Mahalleleri Revizyon Uygulama İmar Planına göre ;H:3 kat irtifaklı plan ile verilmiş blok ölçülerinde İKİZ BLOK nizam KONUT ALANI'nda, kısmen de YOL da kaldığı'' anlaşılmıştır.
Kıymeti : 510.500,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Depo eklentisi iki bodrum katta depo -sair hususlar tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/02/2019 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 12/03/2019 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl,Ataşehir İlçesi Örnek Mahallesi 1434 ada16 parsel sayılı, 541,40m² arsa miktarlı ve arsa vasıflı Örnek Mahallesi,Şehir Cahar Dudayev cad,Udi Hasan Bey sok no:29, Yakamoz Apt 1. Bodrum kat 15 no'lu 2012/2400 arsa paylı ve dükkan nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesi tapu kaydının beyanlar hanesinde 28.09.2007 tarihli yönetim planı olduğu ve eklenti bilgisi olarak 2.bodrum katta deposu olduğu işlidir.Kıymet Takdirine konu olan Ataşehir İlçesi, Örnek Mahallesi, 1434 ada 16 parsel sayılı ana taşınmazın üzerinde kurulu bulunan betonarme karkas binanın,1 bodrum kat, 15 no'lu ve dükkan nitelikli bağımsız bölümü taşınmaz boş olduğu ve kimse bulunmadığı için gezilememiştir. Kat irtifakına esas mimari projesine göre 15 no'lu ve dükkan nitelikli bağımsı bölümün net alanı 2. Bodrum katta; 57.30m2 1. Bodrum katta; 119.08m2, toplam net alanı;176.38m2 ve yaklaşık brüt alanı 195.00m2 olarak hesaplanmaktadır. Projesine göre dükkan içinde bodrum kattaki depo alanına merdiven bulunmayıp, mevcutta da depo alanına bina içinde ulaşılmaktdır. Dükkan ana giriş kapısı ile bodrum kattadaki depo alanına girişi çelik kapı olup bina içinden girilmektedir. Dükkan camekanı pvc proflli cam olup demir parmaklık mevcuttur. 15 no'lu dükkan bina girişine göre giriş katında ve sağdaki dükkandır. Söz konusu; 1 bodrum kat, 15 no'lu, 2012/2400 arsa paylı ve dükkan nitelikli bağımsız bölümünün hissesine düşen arsa miktarı 27.30m2'dir.
Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut amaçlı binaların bulunduğu bir bölgedir.Teknik alt yapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minübüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır.Bölge sosyal açıdan orta sınıf gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Söz konusu parsel köşe parsel olup kuzey cephesinden Udi Hasan bey sokak ve doğu ile güney cephesinden Lem-i Atlı sokak geçmekte olup, bina bina ana girişinin yapıldığı Udi Hasan Bey sokaktan yaklaşık 50 m.doğu istikametine gidildiğinde Yaşam sokağa, bu sokaktanda yaklaşık 220m. Kuzey istikametinden gidildiğinde Şehit Cahar Dudayev caddesine ulaşılmaktadır.
Yüzölçümü : 541,40m²
Arsa Payı : 212/2400
İmar Durumu : Ataşehir İlçesi, Örnek Mahallesi,1434 ada 16 parsel sayılı ana taşınmazın "1/1000 ölçekli,13.02.2008 T.T.'li örnek Esatpaşa -Ünalan ve Fetih Mahalleleri Revizyon Uygulama İmar Planına göre;H:3 kat irtifalı, plan ile verilmiş blok ölçülerinde İKİZ BLOK nizam KONUT ALANI'nda, kısmen de YOL da kaldığı'' anlaşılmıştır.
Kıymeti : 487.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Eklenti 2. bodrum katta depo -sair hususlar tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/02/2019 günü 14:40 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 12/03/2019 günü 14:40 - 14:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/24667 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur 7- Satış ilanı tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceği ilan olunur..27/12/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR