SERİK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Antalya/Serik'te iki katlı bina icradan satılıktır

SERİK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00961005
Şehir : Antalya / Serik
Semt-Mahalle : ORTA MAH. / SERİK
Yayınlandığı Gazeteler

AYYILDIZ TOROS 11.03.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/4474 ESAS
Muhammen Bedeli
:
340303 TL
Birinci Satış Günü
:
25.04.2019 14:45
İkinci Satış Günü
:
23.05.2019 14:45
Satış Yeri
:
Serik Belediyesi Zemin Kat Nikah Salonu - Orta Mah. Kızderesi Cad. No:25 SERİK / ANTALYA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
SERİK
İCRA DAİRESİ

2018/4474 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya ili Serik İlçesi Eminceler Mah. Gökçesu Mevkii 1105 ada 3 parsel 625 yüzölçümlü arsa niteliğinde olup, Serik Tapu Sicil Müdürlüğünün 6 cilt 711 sayfasında kayıtlı,malik adına tam hisseli taşınmazdır. Taşınmaz tapu kaydı niteliği her ne kadar arsa vasfında denilmekteyse de zemin katı betonarme kolanlar üzerine duvarları örülmemiş boş halde, üst 1. Normal katı konut olarak kullanılır vaziyette , zemin ve 1. Normal kattan oluşan 2 katlı bir konut ile yine taşınmaz parsel içerisinde zemin kat seviyesinde 5,85 metre eninde 10,70 uzunluğunda açık sundurma gölgelikten oluşmaktadır.Taşınmaz parselin keşif tarihinde yapılan tespitinde zemin katı karkas kolanlar üzerine ara duvarı örülmemiş, boş halde üst katı konut olarak kullanılan binanın zemin katın yüzölçümü 8,75 metre eninde X10,70 metre uzunluğunda 93,62 metrekaredir. Planlanmış toplam alanı 187,25 metrekaredir. Binanın taşıyıcı sitemi betonarme karkas olup, konut amaçlı binanın yapı sınıfı III-A yapı grubuna girmektedir. Binanın ısıtma-soğutma siteminde soba+klimalı olduğu, sıcak su, güneş kolektörlü,binanın h. Yüksekliği 6,50 metre bir yapı mevcuttur. Binanın zemin katı kolanlar üzerine olup, ara duvarları örülmemiş boş haldedir. 1. Normal katında giriş antre holü, 2 adet oda, 1 adet salon, 1 adet mutfak, 1 adet Wc/banyo, 1 adet açık teras balkonun mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu 2 katlı betonarme bina Serik Belediyesi imar planı Eminceler Mah. Sınırları içerisinde yer almakta olup, binanın elektrik, içme/kullanma suyu ,kanalizasyon, ulaşım imar yolu, temizlik hizmetleri ve benzeri birçok Belediyecilik alt yapı hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Binanın 1. Normal katı konut/mesken olarak halihazırda kullanılmaktadır. Binanın pencere doğramaları ahşap, tek cam üniteli, pencereler panjurlu, iç kapılar ahşap, yüzeyleri boyalıdır. Islak hacimler hariç diğer mahallerin duvar ve tavan yüzeyleri sıvalı, plastik boyalıdır. Islak hacimler ile giriş antre holü zeminleri seramik ve ıslak hacimler banyo ve duvar yüzeyleri ve zeminleri seramik kaplı, ıslak hacimlerin haricindeki diğer mahallerin (oda, salon, mutfak) zemin kaplamaları yüzeyleri silinmiş, cilalı ahşap parke ile kaplıdır. Binanın çatısı döşeme üzerine şaptır. Üst kata çıkan merdiven beton hali ile durmaktadır. Merdiven basamaklarında herhangi bir kaplama yoktur. Binanın yapı sınıfı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Brim metrekare yapı yaklaşık brim maliyet cetveline göre IV. Sınıf A grubu yapılar sınıfına girmektedir. Binanın 2007 yılı tarihi ile yapım yılına göre yaşı (8-9 yıl) olup, , yıpranma oranı 02.02.1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazeteye göre %10’dur. 2 Katlı konut binasının değeri bilirkişilerce 77.619,00 TL. olarak tespit edilmiştir. Yine binanın zemin katındaki çelik konstriksiyon üzerine saç örtülü açık sundurma gölgeliğin yapı sınıfı Çevreve Şehircilik Bakanlığı Birim metrekare yapı yaklaşık birim maliyet cetveline göre 1. Sınıf A grubu yapılar sınıfına girmekte olup,parsel içinde zemin kat seviyesinde 5,85 metre eninde 10.70 metre uzunluğunda 62,60 metrekarelik bir gölgeliktir.Taşınmaz içerisindeki gölgeliğin değeri yıpranma bedeli düştükten sonra bilirkişilerce 6.934,00TL. olarak tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz parsel üzerinde mevcut bulunan 2 katlı konut binasının ve çelik konstriksiyon gölgelik işlerinin keşif tarihi itibariyle yıpranma bedelleri düştükten sonra değer toplamı 84.553,00 TL. olarak belirlenmiştir. Taşınmaz Serik şehir merkezine kuş uçumu 1,5-2 km uzaklıkta , Yükseliş Kolejine 275,00 metre mesafede, Belek Turizm yoluna 560,00 metre mesafede yer almaktadır. Satış konusu parsel jeolojik olarak sağlam bir zeminde, %3-5 eğiminde, taşınmazın etrafında planlı imarlı 4-5 katlı konut amaçlı yapılaşmaların %40 oranında tamamlanmış olduğu, taşınmazın her türlü Belediyecilik alt yapı hizmetlerinden olan, imar yolu ,içme suyu, atık su, çöp toplama, temizlik hizmetleri, elektrik, telefon, internet ve benzeri birçok alt yapı hizmetlerinden azami ölçüde faydalanmaktadır. Bu durum taşınmazın arsa değerini olumlu yönde etkilemektedir. Taşınmazın arsa değeri 250.000,00 TL. olarak bilirkişilerce tespit edilmiş olup, arsa ve üzerindeki muhtesatların toplam değeri ise bilirkişilerce kıymet takdir raporunda 334.553,00 TL. olarak hesaplanmıştır.Parsel içinde bulunan ağaçların ise hobi amaçlı yetiştirildiği, bahçe özelliği taşımadığı, dikim aralıklarının düzensiz olduğu tespit edilmiştir. Bilirkişilerce bakım ve gelişme durumları dikkate alınarak bilirkişilerce 6-10 yaşlarında olan 2 adet portakal ağacına 600 TL., 6-10 yaşlarında olan 2 adet limon ağacına 600 TL., 6-10 yaşlarında olan 1 adet mandarin ağacına 300 TL., 4-6 yaşlarında olan 2 adet dut ağacına 400 TL.,6-10 yaşlarında olan 1 adet zeytin ağacına 500 TL.,6-10 yaşlarında olan 1 adet ceviz ağacına 600 TL.,4-6 yaşlarında olan 2 adet kayısı ağacına 500 TL.,6-10 yaşlarında olan 2 adet üzüm(asma) değerine 700 TL.,6-8 yaşlarında olan 3 adet nar ağacına 600 TL.,8-10 yaşlarında olan 1 adet incir ağacına 350 TL.,8-10 yaşlarında olan 1 adet C. Hurması ağacına 350 TL.,6-10 yaşlarında olan 1 adet yabani armut ağacına 250 TL. ağaçlar bulunmakta olup,bu ağaçların toplam değerinin ise 5.750,00 TL. olarak bilirkişilerce değer tespit edilmiştir.Buna göre Serik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/18 Esas-2018/117 Karar sayılı dosyasındaki bilirkişi raporuna göre taşınmazın muhtesatlar ve ağaçlar ile birlikte toplam satışa esas değeri 340.303,00TL. olarak belirlenmiştir.Detaylı bilgi dosyasından öğrenilebilinir.
Adresi : Orta Mh. 1267 Sk. No:26 Serik / ANTALYA - Yüzölçümü : 625 m2
İmar Durumu : Serik Belediyesi imar uygulama planı içerisinde ayrık nizam, 3 kat konut alanında T.A.K.S. taban alanı kat sayısı %0,30; K.A.K.S. Kat alanı kat sayısı %0,90 h yapı yüksekliği 9,50 m, yoldan çekme mesafesi 5,00 m, içe suyu kanalizasyon imar ulaşım yolu,çöp toplama temizlik hizmetleri vb. gibi her türlü belediyecilik hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır.
Kıymeti : 340.303,00 TL - KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 25/04/2019 günü 14:45 - 14:50 arası - 2. Satış Günü : 23/05/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Serik Belediyesi Zemin Kat Nikah Salonu - Orta Mah. Kızderesi Cad. No:25 SERİK / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4474 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/03/2019

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR