KEMER İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Antalya/Kemer'de bina ve arsası icradan satılıktır (Çoklu satış)

KEMER İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00942116
Şehir : Antalya / Kemer
Semt-Mahalle : MERKEZ MAH. / KEMER
: 2371
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ŞAFAK 09.02.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/483 Talimat
Muhammen Bedeli
:
14,158,471 TL
Birinci Satış Günü
:
16.05.2019 10:30
İkinci Satış Günü
:
13.06.2019 10:30
Satış Yeri
:
Merkez Mahallesi, Yalı Caddesi, Belediye İçi Kültür Salonu Kemer/ ANTALYA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
KEMER
İCRA DAİRESİ

2018/483 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya ili, Kemer ilçesi, Kemer Mahallesi, 10 Ada, 4 Parsel, 2.371,00 m2 yüzölçümlü, ana taşıyıcı niteliği Betonarme Bina ve Arsası olan taşınmaz Cebri İcra yolu ile satılacaktır.Satışa konu taşınmaz üzerinde haciz şerhleri ve ipotek tesisleri mevcuttur.Parsel Kemer Belediyesi sınırları dahilinde, meskun alandadır.Deniz Caddesi ile Sahil Yolu'nun arasında olup, denize cephedir.Çevresinde yıldızlı turistik oteller ile aynı cadde üzerinde disco tarzı işletmeler, kuzeyinde Kuğulu Park, batısında Hastane ve Hükümet Caddesi bulunmakta, Yat Limanı ve Ayışığı koyunun 630 m.kuzey batısındadır.Parsel ve çevresi belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanmakta olup,ulaşım kolaydır.05/09/2007 tarih ve 2007/54 nolu yeni yapı ruhsatına göre:Günübirlik tesis (118,00 m2) bodrum+emsal harici alan (1625,00m2) olmak üzere toplam inşaat alanı 1743,00 m2'dir.Yapının betonarme karkas olarak inşa edileceği, 1 bağımsız bölüm bulunduğu,yol kotu altında 1, yol kotu üzerinde 1 kat olmak üzere toplam 2 katlıdır.Yapı yüksekliği 4,50 m,yapı sınıfı 3A'dır.Vaziyet planına göre:Yapı ayrık nizam olarak inşa edilmiştir.Bodrum+zemin kattan oluşan tesis ile tesisin doğusunda havuzlar,batısında ise çocuk parkının bulunduğu,-4,50 kotu bodrum katta:Katta 45,00 m2 mutfak,mutfağa hizmet veren merdiven alanı ve asansör,23.80 m2 ve 15,85 m2 WC alanları ve orta alanda dairesel merdiven alanın bulunduğu,+0,50 kotu zemin katta:14,58m2 ve 15,80 m2 alanlı 2 adet restaurant,12,25 m2 hazırlık, asansör, 2,18 m2 depo,3,00 m2 WC (klozet ve lavabo) 39,00m2 loby,92,00+104,00+80,00+37,00=313,00m2 açık teras alanı,tesis ile doğudaki parsel sınırı arasında havuzun bulunduğu,havuz üzerinde yaya yolu-restaurant bağlantısını sağlayan köprünün bulunduğu,teraslara geçişin rampa ve merdivenle sağlandığı,ana girişin cadde tarafından verildiği,kapalı mekanlar ve teras alanlar üzerinde çatının bulunduğu ve kiremit kaplı olduğu raporda belirtilmiştir.23/06/2018 tarih ve 08/38 nolu yapı kullanma izin belgesine göre yapının;bar(118,00 m2),ortak alan(diğer ortak alanlar)1625 m2 olmak üzere toplam inşaat alanının 1.743,00 m2 olduğu, yol kotu altındaki yüksekliğin 3,50 m,yol kotu üzerindeki yüksekliğin 5,00 m olduğu,yapının betonarme karkas tarzda inşa edildiği,yapı sınıfının 3/B olduğu,yapı kullanma izin belgesinin yapının tamamı için verildiği,yapının yapı denetime tabi olarak inşaa edildiği raporda belirtilmiştir.Parselde halihazırda kullanılmayan, atıl durumda olan tesis bulunmaktadır.Zemin katta giriş,restaurant-bar alanı ile açık teras alanları bulunmaktadır.Restaurant yanında bulunan açık teras alanları camlı camekan ile kapalı alana dahil edilmiştir.Camlar kırılmış,alan tahrip edilmiştir.Bodrum katta ise SPA Merkezi (hamamlar,duş-WC alanları)mutfak,soğuk depolar ile idare bölüm bulunmaktadır.Hamam dışında kalan kısımda tüm makine teçhizat sökülmüş,alanlar tahrip edilmiştir.Binanın doğu cephesinde,deniz tarafında içi ve çevresi seramik kaplı havuzlar,oturma alanları vardır.Havuz üzerinde bulunan ahşap köprüler ve yürüme yolları,tesisin atıl vaziyette olmasından dolayı tahrip olmuştur.Kullanılır vaziyette değildir.Tesis doğusunda,arka cephesinde merdivenle sahil yoluna inilmektedir.Sahil yolu,yürüyüş yolu olarak düzenlenmiş ve peyzaj uygulaması yapılmıştır.Parsel çevresi ihata ile çevrilmiştir.ihata taş kaplama ile kaplıdır.Duvar üzerinde ferforje korkuluk ve ferforje giriş kapıları mevcuttur.Bina dış çevresi sıvalı ve boyalıdır.Tesis faaliyette değildir.Tesiste mutfak,havuz makine dairesinde yer alması gereken tüm ekipmanın elektrik tesisatına ait tüm malzemenin ve monşarjın söküldüğü,mevcut malzemelere ise zarar verildiği,bazı duvarların yıkıldığı görülmüştür.Tesiste bulunan ruhsata aykırılıklar nedeniyle belediyesince yapı tatil zaptı düzenlenmiştir.Kemer Belediyesi Encümeni tarafından alınan kararla parselde bulunan yapının ruhsata aykırı kısımlarının ruhsata uygun hale getirilmesi veya yıkılmasında ayrıca Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunulmasına karar verilmiştir. Zirai Muhdesatların İncelenmesi ve Değerlendirilmesinde; 18/20 Yaşlarında 2 adet Hurma, 18/20 yaşlarında 1 adet Palmiye, 5-6 yaşlarında 1 adet Palmiye, 8/10 yaşlarında 10 adet Begonvil, 4-5 yaşlarında 8 adet gül olduğu bilirkişiler tarafından raporda belirtilmiştir.
Adresi : Merkez Mahallesi, Deniz Caddesi, No:7 Kemer / ANTALYA
Yüzölçümü : 2.371,00 m2
İmar Durumu :15/02/2007 tarih 455 nolu 1/1000 ölçekli imar planına göre;E=0,05 emsalli,hmax=4,50 m,ayrık nizam,1 kat yapılaşma koşullarına sahip Günübirlik Tesisi Alanında kalmaktadır.Subasman kotu:1,50 m.saçak seviyesi 5,50 m,toplam inşaat alanı 118,55 m2'dir.12 m.'lik yola ve yan bahçe çekme mesafesi 5,00 m,yaya yolu tarafı çekme mesafesi 10,00 m.'dir.
Kıymeti :14.158.471,00 TL
(Arz Bedeli =13.514.700,00 TL
İnşai Muhdesatların Değeri = 735.450,00 TL
Zirai Muhdesatların Değeri = 5.700,00 TL
TOPLAM = 14.158.471,00 TL)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/05/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 13/06/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Merkez Mahallesi, Yalı Caddesi, Belediye İçi Kültür Salonu Kemer/ ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz; Antalya ili,Kemer ilçesi, Çamyuva Mahallesi,240 Ada,1 Parsel,3047,00 m2 yüzölçümlü olup, ana taşıyıcı niteliği A,B,C,D Bloktan oluşan Birer Katlı Betonarme Bina ve Arsası'dır.1/24 arsa paylı A Blok, Zemin Kat, 8 nolu bağımsız bölüm dükkan niteliğindedir.Parsel üzerinde haciz ve ipotek şerhleri tesisi mevcuttur.Parsel Turizm Bulvarına cephe ve bulvarın batısındadır.Denize 200m mesafededir.Bulvarın doğusunda konaklama tesisleri,batısında ise ticari alanlar bulunmaktadır.Parsel ve çevresi belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ulaşımı kolaydır.Ana Taşınmazın özellikleri:Parsele 21/04/2004 tarih ve 2004/5 nolu ruhsatla inşaat izni verilmiş olup, benzer yapı sayısı 2,toplam yapı sayısı 4 olmak üzere toplam bağımsız bölüm sayısı 24,toplam inşaat alanı 914 m2'dır.Yol kotu üstü kat sayılı 1,h:4,50 m.yapı sınıfı 3A'dır.A Blok Zemin kat 8 Nolu dükkan niteliğindeki Bağımsız Bölümün özellikleri: Bağımsız bölümün bulunduğu yapı müstakil bina olup,A blokta dükkan niteliğinde 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Mimarı projesine göre bağımsız bölümde 28,92 m2 dükkan alanı,1,98 m2 WC alanı mevcuttur.8 nolu dükkan brüt 35,50 m2,net 30,90 m2 alanlıdır.Dükkan arka cephede köşe dükkan olup,kuzey-batı,kuzey-doğu ve güney-batı cephelidir.Projesine göre kuzey-batı cephesi sağır cephe olup, kuzey-doğu cephesi 2,05 m,güney-batı cephesi 3,25 m.'dir.Kıymet takdiri esnasında yapılan incelemede:Kuaför Hüseyin adlı dükkanda,dükkan içinde bulunan WC alanının kaldırıldığı,çatı arasında oluşturulan kata çıkış için konstrüksiyondan döner merdiven yapıldığı,yanda bulunan 7 nolu dükkan (internet cafe) ile arada bulunan duvarın yıkıldığı ve birlikte kullanıldığı,7 nolu dükkanın faal olmadığı,ayrıca projesinde sağır cephe şeklindeki kuzey-batı cepheye pencere açıldığı raporda belirtilmiştir.Kuzey-doğu ve güney-batı cephelerinde camlı camekan olup, çatısı kiremit kaplı,iç ve dış cephe sıvalı ve boyalıdır.Tavanda alçı asma tavan ve spot aydınlatma olup, dükkan zemini ile dükkan önünde bulanan tretuvar alanı seramik kaplıdır.Dükkan elektrik,su tesisatlı olup, kuzey-batı cephesinde (c blok tarafında) sundurma vardır.
Adresi : Çamyuva Mahallesi, Turizm Bulvarı Bina No:9 A Blok No:8 Kemer / ANTALYA
Yüzölçümü : 3.047,00 m2
Arsa Payı : 1/24
İmar Durumu : Mülga Çamyuva Belediyesi tarafından düzenlenen 05/11/2002 tarih ve 2002/278 nolu 1/1000 ölçekli imar çapına göre;240 ada 1 parsel 0,30 emsalli,ticari kullanımlı, ayrık nizam,1 kat,h:4,50 m.%33 çatı eğimli yapılaşma koşullarına sahiptir.Toplam inşaat alanı 914,00 m2'dir.Su basman kotu:0,50 m.'dir.
Kıymeti : 90.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/05/2019 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 13/06/2019 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri :Merkez Mahallesi, Yalı Caddesi, Belediye İçi Kültür Salonu Kemer/ ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/483 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/02/2019

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR