VAN 2. İCRA DAİRESİ

Van/Edremit'de 9505 m2 arsalı çiftlik icradan satılıktır

VAN 2. İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01038287
Şehir : Van / Edremit
Semt-Mahalle : KÖPRÜLER MAH. / SÜPHAN
Yayınlandığı Gazeteler

AÇIK MERT KORKUSUZ 10.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/53 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
814,136 TL
Birinci Satış Günü
:
11.10.2019 11:00
İkinci Satış Günü
:
07.11.2019 11:00
Satış Yeri
:
VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ ÖNÜ MERKEZ/VAN

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
VAN
2. İCRA DAİRESİ
2018/53 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van ili Edremit İlçesi Köprüler Mahallesi 232 parselde yer almakta olup tarla nitelikli taşınmazdır.Taşınmaz üzerinde tek katlı hayvan barınma yeri , tek katlı konut ve kamelya olup çiftlik vasfındadır. Tapu kaydında parselin toplam alanı 9.505,00 m2 olup , arsa payının tam olduğu görülmektedir.Taşınmaz borçlu adına kayıtlı olup hali hazırda evde oturulmaktadır ve ahırda hayvan bulunmaktadır.Parsel üzerinde tek katlı betonarme büyükbaş hayvan barınma yeri, tek katlı betonarme ev ve kamelya bulunmaktadır.Yapıların yaşı 6-10 yıl arasında olup fen bilirkişisinin 26.06.2018 tarihli raporunda yapı-1 ile gösterilen yapının alanı 120,00 m2 ve yapı -2 ile gösterilen yapının alanı 427,00 m2 olduğunu belirtmiştir.Tek katlı ev, 2+1 odalı , mutfak , banyo ve wc bölümlerinden oluşur, ıslak mahaller fayans ve odalar ise laminant parkedir.Pencereler pvc ve iç kapılar ahşaptır.Ev soba ile ısıtılmaktadır.Tek katlı ters L harfi şeklinde büyükbaş barınma yeri,botonarme yapıdır,üstü çatılıdır,içerde halihazırda hayvan bulunmaktadır.Kamelya , alt tarafı demirden,üst tarafı ise pvc ve camdan yapılmıştır.Taşınmaz Van-Gürpınar karayolu üzerindedir, yola cephesi vardır.Taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su , kanalizasyon,temizlik,yol ve alt yapı hizmetleri ile elektirik hizmetlerinden faydalanmaktadır.Taşınmazın yakınında meskun olan vardır.Taşınmazın yapı sınıfı 3.sınıf A grubu olup 2018 yılı m2 birim değeri 800,00TL/m2 olarak belirlenmiştir.Taşınmazın yaşı 6-10 yıl arası olup , yıpranmapayı %10 dur.
TAŞINMAZ ÜZERİNDE TESPİT EDİLEN MEYVELİ AĞAÇLAR
6 adet kayısı yaşı 6 , 15 adet elma yaşı 6
MEYVELİ AĞAÇLARIN ODUN DEĞERİ
6 adet kayısı yaşı 6 - odun verimi Ağaç/Ton 0,150 - Odun Satış fiyatı Ton/TL 230 , odun değeri (TL) 207,0
15 adet elma yaşı 6 -odun verimi Ağaç/Ton 0,150 - Odun Satış fiyatı Ton/TL 230 , odun değeri (TL) 517,5 Toplam 724,5 TL
MEYVELİ AĞAÇLARIN MEYVE DEĞERİ
Kayısı 6 adetyaşı 6Ağaç başına verim (ağaç/Kg) 28 , Satış fiyatı (TL/Kg)1,95 ,Brüt gelir (TL) 327,6 ,ağaç sayısı 6 adet Ağaç Başına üretim masrafı (Ağaç/TL) 21 ,Üretim Masrafı Toplamı 126,0 Net Meyve Değeri (TL) 201,6
Elma 15 adet , yaşı 6 , Ağaç başına verim (ağaç/Kg) 28 , Satış fiyatı (TL/Kg) 1,70 , Brüt gelir (TL) 714,0,ağaç sayısı 15 adet ,Ağaç Başına üretim masrafı (Ağaç/TL) 21 ,Üretim Masrafı Toplamı 315,0 Net Meyve Değeri (TL) 399,0 Toplam 600,6 TL
TAŞINMAZ ÜZERİN DEKİ AĞAÇLARIN TOPLAM DEĞERİ :724,5+600,6=1.325,10 TL
Edremit ilçesi Köprüler Mahallesi 232 nolu parseldeki yapılar ve arsa payının değeri
Konutun yapım bedeli :(Konutun toplam alanı)*(Yapı birim değeri)*(Yıpranma oranı)
120,00 m2x800,00 TL/m2x(1-0,05)=91.200,00 TL
Ahırın yapım bedeli:427,00 m2x483,00TL/m2x(1-0,05)=195.928,95 TL
Kamelyanın yapım bedeli :20,00 m2x153,00 TL/m2x(1-0,05)=2.907,00 TL
Arsa hissesi değeri :9.505,00 m2 x 55,00 TL/m2=522.775,00 TL olur
Ağaçların değeri :1.325,10 TL
Dava Konusu Tüm Taşınmazların Toplam Değeri :(Yapıların değeri)+(Arsa hissesi değeri)
+(ağaçların değeri )=91.200,00 TL+195.928,95 TL+2.907,00 TL+522.775,00TL+1.325,10 TL = 814.136,05 TL olarak hesaplanmıştır.
İmar Durumu Edremit Belediye Başkanlığı yazısında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kaldığı , belediye sınırları içinde kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 814.136,05 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 11/10/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 07/11/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ ÖNÜ MERKEZ/VAN - null null / null
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/53 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR