SİNANPAŞA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Sinanpaşa'da bahçeli çiftlik icradan satılıktır

SİNANPAŞA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00962106
Şehir : Afyonkarahisar / Sinanpaşa
Semt-Mahalle : TAŞOLUK KÖYÜ / TAŞOLUK
Yayınlandığı Gazeteler

SABAH 15.03.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/65 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
321297 TL
Birinci Satış Günü
:
02.05.2019 15:00
İkinci Satış Günü
:
28.05.2019 15:00
Satış Yeri
:
Sinanpaşa Belediyesi Kantar Yeri (Belediye arkası) -

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
SİNANPAŞA
İCRA DAİRESİ
2016/65 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Sinanpaşa İlçe, Taşoluk/Bahçelievler Mah. Kaldırım Mevkii, 455 Ada, 6 Parsel. Taşınmaz tapu kaydında, Kargir Tavuk Kümesi Kargir Besihane ve Kargir Yem Tesisi olan Bahçeli Çiftlik vasfındadır. Taşınmaz Nuh - Taşoluk Kasabası yolu üzeri Sinanpaşa - Afyonkarahisar adresindedir. Taşınmazın, Taşoluk Belediye sınırları içinde kaldığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında üç kat imara müsadeli olduğu, çekme mesafelerinin ön, arka ve yan yoldan 5 metre olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerindeki binaların 25-30 yaşında olduğu tahmin edilmektedir. Taşınmazın güney doğu tarafında bulunan bakıcı evi, besihane, depo ve kümes yan yana bitişik konumda bulunmaktadır. Bakıcı evinin alt katı depo olarak, yukarı katı konut olarak kullanılmaktadır. Bina toplam 47,34 m2 oturma alanlıdır. Yaklaşık 30 yaşlarında olan yapının dış cepheleri sıvalı ve badanalıdır. Çatı kaplaması kiremit kaplamadır. Yapı soba ile ısınması sağlanmaktadır. Binanın üst katı konut olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı demir doğrama, pencere doğramaları ahşap doğramadır. Bakıcı evinin arkasında bitişiğindeki yapı kümes olarak kullanılmaktadır. Yapının çatı taşıyıcı sistemi ahşap yapı olup, üzeri ahşap kamış kaplamalı, üzeri kiremit kaplamadır. Yapı yaklaşık 30 yıllık olduğu, 320 m2 olduğu görülmüştür. Bakıcı evinin yanında bitişiğindeki yapı depo olarak kullanılmaktadır. Yapının çatı taşıyıcı sistemi ahşap yapı olup, üzeri ahşap kamış kaplamalı, üzeri kiremit kaplamadır. Yapı yaklaşık 30 yıllık olduğu, 91,94 m2 alanlı olduğu görülmüştür. Depo bölümünün arkasında bitişiğindeki yapı kümes olarak kullanılmaktadır. Yapının çatı taşıyıcı sistemi ahşap yapı olup, üzeri ahşap kamış kaplamalı, üzeri kiremit kaplamadır. Tabanları beton kaplamalı olup, yemlik ve suluk sistemi mevcuttur. Yapı yaklaşık 30 yıllık olduğu, 234 m2 alanlı olduğu görülmüştür.Tesisin çevre düzenlemesi yapılmıştır. Tabanları beton kilitli parke ile kaplanmıştır. Beton kilitli parkenin alanı 7.550 m2 dir.Tesis bulunduğu konum itibariyle Taşoluk Kasabası merkezine 2,5 km mesafededir. Besihane ve Kümes olarak yeterli kullanım alanına sahip olduğu ve Nuh-Taşoluk Kasabası karayoluna cephelidir. Etrafında bahçe ve besihaneler ve konutlar bulunmaktadır. Düzgün bir topoğrafik yapıya sahip, tüm altyapı hizmetlerinde yararlanan taşınmazın imar planı içinde 3 kat inşaat müsaadeli olduğu görülmüştür.Taşınmaz üzerinde bulunan yapıların 2017 yılı yaklaşık maliyetleri hesaplandığında,Bakıcı evi = 22.340,69 TL + Bakıcı evi altı = 13.488,11 TL + Depo = 26.195,54 TL + Kümes = 43.084,80 TL + Besihane = 31.505,76 TL= Toplam 136.614,90 TL
Taşınmazın tarımsal yönden incelenmesi: Taşınmaz düz, killi-tınlı toprak yapısında, drenaj problemi olmayan sulanabilir tarım arazisidir. Üzerinde çeşitli cins ve yaşlarda meyve ağaçları ve kavak ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların içinden bazılarının kurumuş olduğu görülmüştür. Ayrıca ağaçların ara kısımlarında domates vb. sebzeler ve çekirdeklik kabak ekili olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde 4 adet ceviz, 3 adet ayva, 4 adet elma, 2 adet armut, 2 adet erik, 2 adet kayısı, 31 adet vişne, 1 adet kiraz, 2 adet şeftali, 5 adet fındık ağacı bulunmaktadır.Meyve ağaçlarına toplam 5.885,00 TL kıymet takdir edilmiştir. Ayrıca taşınmaz üzerinde 15-20 yaşlarında 15 m yüksekliğinde 40 adet kavak ağacı bulunmaktadır. Kavak ağaçlarına da toplam 3.300,00 TL değer takdir edilmiş olup, böylece taşınmaz üzerindeki ağaçlara toplamda 5.885,00 TL + 3.300,00 TL = 9.185,00 TL kıymet takdir edilmiştir.Arsa değeri: 5.849,91 m2 x 30,00 TL/m2= 175.497,30 TL +Yapı değeri : 136.614,90 TL+ Ağaç bedeli : 9.185,00 TL =321.297,20 TL
Yüzölçümü : 5.849,91 m2
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 321.297,20 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 02/05/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 28/05/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Sinanpaşa Belediyesi Kantar Yeri (Belediye arkası) -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. (Teminat bedelinin ihaleden önce İcra Müdürlüğü banka hesabına yatırılarak ihale anında makbuzun ibrazı zorunlu olup, teminat miktarı nedeniyle, ihale anında elden teminat alınmayacaktır.) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/65 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/03/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR