EREĞLİ (KONYA) İCRA DAİRESİ

Konya/Ereğli'de tavuk çiftliği ve ekipmanları icradan satılıktır

EREĞLİ (KONYA) İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00998652
Şehir : Konya / Ereğli
Semt-Mahalle : YENİKÖY MAH. / EREĞLİ
Yayınlandığı Gazeteler

POSTA 18.05.2019
Gazetenin Diğer Arşiv İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/176 Talimat
Muhammen Bedeli
:
4,126,383 TL
Birinci Satış Günü
:
21.06.2019 11:00
İkinci Satış Günü
:
16.07.2019 11:00
Satış Yeri
:
Cahı mahallesi Ereğli (Konya) Adliyesi İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu Ereğli/Konya

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
EREĞLİ(KONYA) İCRA DAİRESİ'nden
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2016/176 TLMT.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
SATIŞA KONU ADİLEN TAŞINMAZLARIN ÖZELLİKLERİ: Konya İli, Ereğli(Konya) İlçesi, Yeniköy Mahallesi, 119 Ada No, 90 ve 91 Parsel numaralı taşınmazlar satışa çıkarılmış olup; Ereğli İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2017/142 E.-2019/67 K. sayılı kararı uyarınca ekonomik bütünlük oluşturması nedeni ile birlikte satışına karar verilmiştir.
I- Konya İli, Ereğli(Konya) İlçe, 119 Ada, 90 Parselde kayıtlı taşınmaz için (Yüzölçümü26.036,71 m2 olup üzerinde dört daireli lojman binası, kalorifer kazan dairesi ve araba garajı, su deposu, ofis binası ve 5 adet tavuk kümesi, makineler ile ağaçlar bulunmaktadır.);
A-Dört Daireli Lojman binasının Özellikleri: Mesken niteliğinde olup halen bu amaçla kullanılmaktadır.2 katlı betonarmae karkas yapıdır. Brüt 400,00 m2 alanlıdır. 4 daireli olup daireler benzer özelliktedir. Her daire brüt 100,00 m2 alanlı 2 oda 1 salon/mutfak, antre, hol, banyo, ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Oda zeminleri laminant parke kaplama, banyo. antre ve WC nin zeminleri ile banyo ve WC nin duvarları seramiktir. Gün ısı sistemi bulunmaktadır. Merkezi kat kaloriferlidir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığın tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından III.Sınıf A grubu yapı sınıfına girer. 23.07.2018 Keşif tarihi itibariyle aşınma payı %10'dur. Yapının birim m2 değeri 800,00 TL/m2 olup dört daireli yapının değeri 288.000,00 TL'dir.
B- Kalorifer Kazan Dairesi ve Araba Garajı özellikleri;
Yapı tek katlıdır. Taşıyıcı sistemi çelik profilden imal edilmiştir. Brüt 28,00 m2 alanlıdır. Duvar ve çatı maşlzemesi sandeviç paneldir. 2 oda hacminden ibaret olup kalorifer odası ve garaj bulunmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerineesas olan sınıfı bakımından I. Sınıf A Grubundadır. 23.07.2018 keşif tarihi itibarı ile yapının aşınma payı %10'dur. Yapının birim m2 değeri 153,00 TL/m2 olup toplam değeri 3.855,60 TL'dir.
C- Su deposu özellikleri;
Yapı tek katlıdır. Taşıyıcı sistemi betonarmedir. Brüt 90,52 m2 alanlıdır. Duvar ve Çatı Malzemesi sandviç paneldir. 1 oda hacminden ibaret olup depo olarak kullanılmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından I. Sınıf B grubundadır. 23.07.2018 keşif tarihi itibarı ile yapının aşınma payı, %10 dur. Yapının birim m2 değeri 228,00 TL/m2 olup toplam değeri 18.574,70 TL'dir.
D- Ofis binasının özellikleri;
Yapı tek katlıdır. Taşıyıcı sistemi çelik profilden imal edilmiştir. Brüt 48,00 m2 alanlıdır. Duvar ve çatı malzemesi sandviç paneldir. 1 oda hacminden ibaret olup ofis olarak kullanılmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından II. Sınıf B grubundadır. 23.07.2018 keşif tarihi itibarı ile yapının aşınma payı, %10 dur. Yapının birim m2 değeri 483,00 TL/m2 olup toplam değeri 20.865,60 TL'dir.
E- 5 AdetTavuk Kümesinin Özellikleri
Tek katlı betonarme prefabrik yapıdır. 119 ada 90 nolu parselde 5 adet bulunmaktadır. Brüt 1.467,00 m2 alanlıdır. Duvar ve çatı malzemesi 6 cm. lik trapez saç sandviç paneldir. Zeminleri şap beton vaziyettedir. Bina ön cephelerinde 48,00 m2 lik ilave pano odaları mevcuttur. Toplam alan 1.515,00 m2dir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından II. Sınıf B grubundadır. 23.07.2018 keşif tarihi itibarı ile yapının aşınma payı, %10 dur. Beş adet Yapının birim m2 değeri 483,00 TL/m2 olup toplam değeri 3.292.852,50 TL'dir.
F- Ağaçlar ve Değerleri
Parsel üzerinde bulunan ağaçların cins ve miktarları
S.No CinsiAdediYaşı Birim Fiyatı Tutarı
1 Kiraz 10 4-5 50,00 500,00 TL
2 Kayısı 10 4-5 50,00 500,00 TL
3 Erik 10 4-5 50,00 500,00 TL
4 Kanada
Kavağı 40 4-5 20,00 800,00 TL
5 Şeftali 10 4-5 50,00 500,00 TL
TOPLAM DEĞERİ 2.800,00 TL
G- Parselin Özellikleri:
17.04.2019 tarihli kıymet takdir raporuna göre taşınmaz tapu kaydında tarla vasfındadır. Hali hazırda tavuk çiftliği olarak kullanılmaktadır. Arazi kuru tarım arazisidir. Arazinin bulunduğu mevkiide yer altı suyu kalitesi düşüktür. Ereğli İlçe merkezine 40 km, Adana-Aksaray yoluna 5,5 km mesafede olup ulaşım sorunu yoktur. Toprak yapısı killi tınlı, humusça düşük bünyeli ve kireçli, taban suyu sorunu ve drenaj sorunu bulunmayan Doğu Batı yönünde %0,5 eğimi bulunan IV. Sınıf tarım arazisidir. Sürülebilir toprak derinliği 50-10 cm arasındadır. Arazi şekil olarak dikdörtgen şeklindedir. Arazinin birim m2 değeri 5 TL olup toplam değeri 130.183,55 TL'dir.
H- Parselde bulunan makinelerin özellikleri;

Sıra

Makine ekipman adı

Adet

Birim fiyat

Toplam tutar

1-

Munters marka 330W havalandırma fanı

7

900

6.300,00

2-

Munters marka, 1100W havalandırma fanı

12

1200

14.400,00

3-

Yemlik

330

12,12

4.000,00

4-

Suluk (Kümes boyunca hat üzerinde toplam 6 hat)

6

500

3.000,00

5-

Yem deposu

3

500

1.500,00

6-

20 ton kapasiteli yem silosu

1

5.000

5.000,00

7-

18+18 metre soğutma fanı

sistem

15.000

15.000,00

8-

200 litrelik genleşme tankı

1

200

200,00

9-

14KW radyal ısıtıcı

10

1300

13.000,00

62.400,00

Parsel üzerinde tabloda verilen kümesten 5 adet bulunduğundan toplam değer 5X62.400,00 =312.000,00 TL
TOPLAM DEĞER:
Yeniköy Mahallesi, 119 ada, 90 nolu parsel (yüzölçümü 26.036,71 m2 dir) ve üzerindeki 2 katlı 4 daireli Lojman binası, 5 adet tavuk kümesi, su deposu, kalorifer kazan dairesi ve araba garajı, ofis binası, parsel ve ağaçların Ereğli İcra hukuk Mahkemesi 2017/142-2019/67 E-K sayılı kararı ve 17.04.2019 tarihli bilirkişi raporu ile kesinleşen değerinin;
-A şıkkındaki yapının değeri 288.000,00 TL
-B şıkkındaki yapının değeri 3.855,60 TL
-C şıkkındaki yapının değeri 18.574,70 TL
-D şıkkındaki yapının değeri 20.865,60 TL
-E şıkkındaki 5 ADET yapının değeri 3.292.852,50 TL
-F şıkkındaki ağaçların toplam değeri 2.800,00 TL
-G şıkkındaki parselin değeri 130.183,55 TL
-H şıkkındaki makinelerin değeri 312.000,00 TL
TOPLAM:4.069.131,95 TL
(YalnızdörtmilyonaltmışdokuzbinyüzotuzbirTürklirasıdoksanbeşkuruş)
II.Konya İli, Ereğli(Konya) İlçesi, Yeniköy Mahallesi, 119 Ada, 91 Parselde kayıtlı taşınmaz için (yüzölçümü 25.406,18 m2 dir ve üzerinde 1adet 2 katlı 4 dairelik lojman binası , 5 adet tavuk kümesi bulunmaktadır. Tapu kaydında cinsi tarla olarak belirtilmektedir.)
A- 5 adet tavuk kümesinin özellikleri ;
Tek katlı betonarme prefabrik yapıdır. 5 adet bulunmaktadır. Brüt 1.467,00 m2 alanlıdır. Duvar ve çatı malzemesi 6 cm lik trapez saç sandviç paneldir. Zeminleri şap beton vaziyettedir. Bina ön cephelerinde 48,00 m2lik ilave pano odaları mevcuttur. Toplam alan 1.515,00 m2 dir.Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfa bakımından II. Sınıf B grubundadır. 23.07.2018 keşif tarihi itibari ile aşınma payı % 10dur. Beş adet yapının birim m2 değeri 483,00 TL/m2 olup toplam değeri 3.292.852,50 TL'dir.
B- Lojman binasının özellikleri:
2 katlı betonarme yapıdır. Brüt 400,00 m2 alanlıdır. 4 daireli olup daireler benzer özelliktedir. Her daire 100,00 m2 alanlı 2 oda 1 salon/mutfak, antre, hol, banyo ve WC hacminden oluşmaktadır. Oda zeminleri laminant parke kaplama, duvarlar saten boyalıdır. Islak Hacimler ve antre zeminleri seramik; banyo ve WC zeminleri ve duvarları seramik kaplamadır. Isınma sistemi kat kaloriferidir. Gün ısı sistemi mevcuttur. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfa bakımından III. Sınıf A grubu yapı sınıfına girer. 23.07.2018 tarihi itibari ile aşınma payı % 10 dur.Dört daireli iki katlı yapının birim m2 değeri 800,00 TL/m2 olup toplam değeri 288.000,00 TL'dir.
C- Parselin özellikleri:
17.04.2019 tarihli kıymet takdir raporuna göre taşınmaz tapu kaydında tarla vasfındadır. Hali hazırda tavuk çiftliği olarak kullanılmaktadır. Arazi kuru tarım arazisidir ancak içerisinde tavuk çiftliği tarafından kullanılan sondaj kuyuları bulunmaktadır.Arazinin bulunduğu mevkiide yer altı suyu kalitesi düşüktür. Ereğli İlçe merkezine 40 km, Adana-Aksaray yoluna 5,5 km mesafede olup ulaşım sorunu yoktur. Toprak yapısı killi tınlı, humusça düşük bünyeli ve kireçli, taban suyu sorunu ve drenaj sorunu bulunmayan Doğu Batı yönünde %0,5 eğimi bulunan IV. Sınıf tarım arazisidir. Sürülebilir toprak derinliği 50-100 cm arasındadır. Arazi şekil olarak dikdörtgen şeklindedir. Arazinin birim m2 değeri 5 TL olup toplam değeri 172.030,90 TL'dir.
D- Makine ve teçhizatın özellikleri ve değeri :

Sıra

Makine ekipman adı

Adet

Birim fiyat

Toplam tutar

1-

Munters marka 330W havalandırma fanı

7

900

6.300,00

2-

Munters marka, 1100W havalandırma fanı

12

1200

14.400,00

3-

Yemlik

330

12,12

4.000,00

4-

Suluk (Kümes boyunca hat üzerinde toplam 6 hat)

6

500

3.000,00

5-

Yem deposu

3

500

1.500,00

6-

20 ton kapasiteli yem silosu

1

5.000

5.000,00

7-

18+18 metre soğutma fanı

sistem

15.000

15.000,00

8-

200 litrelik genleşme tankı

1

200

200,00

9-

14KW radyal ısıtıcı

10

1300

13.000,00

62.400,00

Parsel üzerinde tabloda verilen kümesten 5 adet bulunduğundan toplam değer 5X62.400,00

312.000,00 TL

Parsel üzerinde ayrıca aşağıdaki tabloda bulunan makine teçhizat da bulunmaktadır;

Sıra

Makine Ekipman Adı

adet

Birim fiyat

Toplam tutar

1-

6 ton kapasiteli LNG tankı

1

25.000,00

25.000,00

2-

2013 model 275 KW Jeneratör

1

80.000,00

80.000,00

3-

1 tonluk genleşme tankı

1

1.500,00

1.500,00

Toplam

106.500,00 TL

TOPLAM DEĞER:
Ereğli İcra Hukuk Mahkemesi 2017/142-2019/67 E-K sayılı kararı ve 17.04.2019 tarihli bilirkişi raporu ile kesinleşen değerinin;
-A şıkkındaki 5 adet yapının değeri : 3.292.852,50 TL
-B şıkkındaki yapının değeri : 288.000,00 TL
-C şıkkındaki parselin değeri: 127.030,90 TL
-D şıkkındaki Makinelerin toplam değeri: 418.500,00 TL
TOPLAM:4.126.383,40 TL
(YalnızDörtmilyonyüzyirmialtıbinüçyüzseksenüçTürkLirasıkırkkuruş)
III. 119 ada, 90 parselde yer alan Lojman binası, kalorifer kazan dairesi ile araba garajı tek kütle halinde inşa edilmiş ve ilgili yapıların 119 ada, 90 parseldeki taşınmazın kuzeydoğu cephesi sınırından 119 ada, 91 parsele taşmakta olduğu tespit edilmiştir. Her iki parselde iş bu ortak alanda bulunan binalar üzerinde 8 adet (600X8=4.800,00 TL) toplam 4.800,00 TL bedelli güneş enerjisi sistemi bulunmaktadır.
Adresi : Yeniköy Mah. Ereğli KONYA
Yüzölçümü : 25.406,18 m2 + 26.036,71 m2=51.442,89 m2
Kıymeti :119 ada, 90 parsel için 4.069.131,95 TL+119 ada, 91 parsel için 4.126.383,40 TL+ortak alan üzerinde bulunan güneş enerji sistemi için 4.800,00 TL =8.200.315,35 TL
KDV Oranı : 3095 sayılı KDV Kanunu 17/4-r bendine göre "Kurumların aktifinde en az iki tam yıl süreyle bulunan iştirak hisseleri ile "taşınmazların" satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimler ile “bankalara, finansal kiralama ve finansman şirketlerine” borçlu olanların ve kefillerinin borçlarına karşılık "taşınmaz" ve iştirak hisselerinin“bankalara, finansal kiralama ve finansman şirketlerine” devir ve teslimleri “ile bu taşınmaz ve iştirak hisselerinin finansal kiralama ve finansman şirketlerince devir ve teslimi” KDV'den istisna tutulmuştur. Satışa konu taşınmazlarda bu madde kapsamında KDV'den istisnadır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca dosyada mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/06/2019 günü 11:00-11:05 arası
2. Satış Günü : 16/07/2019 günü 11:00-11:05 arası
Satış Yeri : Cahı mahallesi Ereğli (Konya) Adliyesi İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu Ereğli/Konya
Yukarıda özellikleri yazılı taşınmaz/lar açık arttırma suretiyle satılacaktır.

SATIŞ ŞARTLARI :
1) Açık artırma yukarıda belirtilen yer, gün ve saatlerde açık artırma sureti ile yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, birinci artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda (esatis.uyap.gov.tr internet adresinde) teminat yatırılmak suretiyle teklif verilebilecektir. Yapılacak ihalelere elektronik ortamda verilen en yüksek teklif ile başlanılacaktır. Birinci artırmada hacizli malın takdir edilen değerinin % 50'si ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunacaktır. Birinci artırmada istekli bulunmadığı veya böyle bir bedelle alıcı çıkmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. İkinci artırmada da malın takdir edilen değerinin % 50'si, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamı, satış giderlerini (paraya çevirme ve paylaştırma masrafları dahil) geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunacaktır. Bu artırmada da istekli bulunmadığı veya bu bedelle alıcı çıkmadığı takdirde satış talebi düşecektir.
2- a) Arttırmaya iştirak edeceklerin, malın tahmin edilen değerinin % 20'si oranında 1.640.063,07 TL (Türk lirası) peşin para veya bu miktar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış pesin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir.
b) İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcının yarısı ve giderleri ile teslim giderleri alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler, tapu alım harcının yarısı ve giderleri ile tellaliye ücreti satış bedelinden ödenecektir.
3) Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ile, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya verilen süre içerisinde ödemek zorundadırlar.
4) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (* ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu taşınmaz üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5) Satış bedeli hemen veya verilen süre içinde ödenmezse İİK'nun 133. maddesi uyarınca ihale feshedilecektir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumlu olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenler 2016/176 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.
8) Satış ilanının belirtilen adreslerinde ilgililere tebliğ yapılamaması halinde iş bu ilanın tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine geçeceği hususu ilan olunur. (İİK. m. 126)

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR