CEYHAN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Adana Ceyhan'da ahır, depo, ev ve müştemilatı icradan satılıktır

CEYHAN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01099565
Şehir : Adana / Ceyhan
Semt-Mahalle : ÇİÇEKLİ MAH. / BÜYÜKMANGIT
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİYET 12.12.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/678 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
1,746,277 TL
Birinci Satış Günü
:
13.02.2020 10:30
İkinci Satış Günü
:
12.03.2020 10:30
Satış Yeri
:
Belediye Başkanlığı Mezat Salonu - Konakoğlu Mah. Dr.Mahir Alp Boydak Bulvarı No:58 CEYHAN / ADANA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
CEYHAN
İCRA DAİRESİ

2018/678 TLMT.


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana, Ceyhan, Çiçekli Mahallesi, 176 Parsel, 16.620 m² yüzölçümlü, ahır, depo, ev ve müştemilatı nitelikli taşınmaz olup tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Bilirkişi raporuna göre; Çiçekli mahallesinin 100 metre kadar doğusunda Han Deresi ile Çiçekli köyü yolu arasında kalmaktadır. Ceyhan İlçe merkezine yaklaşık 12 km Adana il Merkezine ise yaklaşık 34 km uzaklıkta bulunmaktadır. Dava konusu parsele isabet eden yapılar mevcuttur.Bahse konu yapılarla ilgili olarak teknik ve yapım özellikleri aşağıda açıklanmıştır. Çelik Depo Tarzı Sundurma Yapılar: Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı yaklaşık birim maliyetleri tarifine göre benzer yapı sınıfı grubunda yer alan Toplamda Yaklaşık 1.340+2.560=3.900,00 m2 alana sahip, etrafı ve iç kısımları kısmen açık, kısmen briket duvar, kısmen sac kaplama, çelik makas kiriş sistem üzeri sac çatı kaplamasından müteşekkil durumda bulunan söz konusu yapıların; yapım, kullanım ve teknik özellikleri ile değerlendirilen efektif yaşı dikkate alındığında; Uluslararası Değerleme Standartlarının (UDES) Mülk Değerleme Yöntemlerinden Pazar değerini esas alan Maliyet Yaklaşımı yöntemine göre; yapılarda değerlendirilen yapı sınıfı ve yeniden yapım maliyetine göre % 40 oranında bir yıpranma+eksik imalat olduğu kanaatine varılmıştır. Söz konusu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı yaklaşık birim maliyetleri tarifine göre 2.Sınıf B Grubu yapılar olarak değerlendirilmiştir. Tek Katlı Yığma Yapılar: Yaklaşık 50,00+23,00=73,00 m2 alana sahip, tek katlı oldukça eski ve bakımsız durumda bulunan yığma yapıların; yapım, kullanım ve teknik özellikleri ile değerlendirilen efektif yaşları dikkate alındığında; Uluslararası Değerleme Standartlarının (UDES) Mülk Değerleme Yöntemlerinden Pazar değerini esas alan Maliyet Yaklaşımı yöntemine göre; yapılarda, değerlendirilen yapı sınıfı ve yeniden yapım maliyetine göre ortalama % 50 oranında bir yıpranmanın olduğu kanaatine varılmıştır. Söz konusu yapılar Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı yaklaşık birim maliyetleri tarifine göre 1.Sınıf B Grubu yapılar olarak değerlendirilmiştir. Prefabrik Yapı: Yaklaşık 60 m2 alana sahip iç kısmı çelik karkas çevresi sandviç panel, üzeri sac çatı kaplamadan müteşekkil durumda bulunan prefabrik yapının; yapım, kullanım ve teknik özellikleri ile değerlendirilen efektif yaşları dikkate alındığında; Uluslararası Değerleme Standartlarının (UDES) Mülk Değerleme Yöntemlerinden Pazar değerini esas alan Maliyet Yaklaşımı yöntemine göre; yapıda değerlendirilen yapı sınıfı ve yeniden yapım maliyetine göre % 25 oranında bir yıpranma olduğu kanaatine varılmıştır. Söz konusu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı yaklaşık birim maliyetleri tarifine göre 2.Sınıf B Grubu yapılar olarak değerlendirilmiştir. İki Katlı Ev: Yaklaşık 90,00 m2 alana sahip, iki katlı betonarme yapının; yapım, kullanım ve teknik özellikleri ile değerlendirilen efektif yaşları dikkate alındığında; Uluslararası Değerleme Standartlarının (UDES) Mülk Değerleme Yöntemlerinden Pazar değerini esas alan Maliyet Yaklaşımı yöntemine göre; yapıda,değerlendirilen yapı sınıfı ve yeniden yapım maliyetine göre ortalama % 25 oranında bir yıpranmanın olduğu kanaatine varılmıştır. Söz konusu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı yaklaşık birim maliyetleri tarifine göre 3.Sınıf A Grubu yapılar olarak değerlendirilmiştir. Saha Betonu: Dava konusu parsel sınırlarında giriş kısımları ile söz konusu yapılar arasında kalan bölümlerde yaklaşık 2.500 m2 saha betonunun mevcut durumu yıpranma durumları birlikte değerlendirilerek m2 fiyatı 25,00 TL olarak değerlendirilmiştir.
Kıymeti : 1.746.277,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. (Adana 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/1456 Esas sayılı Mahkeme müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır. 14/11/2017 tarih, 17686 Yevmiye şerhi ile birlikte satılacaktır. Satış sonucunda şerh terkin edilmeyecektir.)
1. Satış Günü : 13/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 12/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Belediye Başkanlığı Mezat Salonu - Konakoğlu Mah. Dr.Mahir Alp Boydak Bulvarı No:58 CEYHAN / ADANA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/678 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR