SEFERİHİSAR SULH HUKUK MAHKEMESİ

Seferihisar Sığacık Mah.de 940 m² zeytinlik mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

SEFERİHİSAR SULH HUKUK MAHKEMESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01182595
Şehir : İzmir / Seferihisar
Semt-Mahalle : SIĞACIK MAH. / SEFERİHİSAR
: 940
Yayınlandığı Gazeteler

MİLAT 30.06.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/7 SATIŞ
Muhammen Bedeli
:
63,609 TL
Birinci Satış Günü
:
26.08.2020 10:00
İkinci Satış Günü
:
29.09.2020 10:00
Satış Yeri
:
Seferihisar Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Kalemi Seferihisar/İZMİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. SEFERİHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/7 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Sığacık Mahallesi, Karagöl Mahallesi, 68 Ada, 50 Parselde kayıtlı 940,00 m2 miktarlı Zeytinlik vasfındaki taşınmaz Seferihisar-Sığacık yolunun sağında, Karagöl mevkiinde kalmaktadır. Az eğimli bir yapıda olan taşınmazın sınırları belirgindir. Doğusu kadastral yola (185 sokak) cepheli olan taşınmazın elektrik ve sulama imkanı bulunmaktadır. Yakın çevresinde tarımsal alanlar ve seyrek yapılaşmalar mevcuttur. Seferihisar-Sığacık yoluna 500 m. Sığacık’a 2 km ve Seferihisar merkeze 3 km mesafede olan taşınmaza ulaşım kolaydır. Taşınmaz, üzerinde 26 adet 40-100 yaşlarında zeytin ağacı bulunan kapama zeytinlik durumundadır.
Taşınmazın değer takdirinde; anayola yakın olması, kadastral yola cepheli olması, elektrik ve sulama imkan ve yetişkin zeytin ağaçlarının bulunması olumlu unsur olarak, parsel derinliğinin kısa olması ve miktarının küçük olması ise olumsuz unsur olarak değerlendirilmiştir.
Adresi : Sığacık Mahallesi, Karagöl Mevkii, Seferihisar/İZMİR
Yüzölçümü : 940,00 m2
İmar Durumu : Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 29/08/2018 tarihli İmar Durumu yazısına göre;
‘‘Sığacık Mahallesi 68 ada 50 nolu parsel,1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırı dışında olup, İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında ‘Tarım Alanında’ kalmaktadır.’’ denilmektedir.
Kıymeti : 63.609,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Bulunmamaktadır
1. Satış Günü : 26/08/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 29/09/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Kalemi Seferihisar/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Özellikleri : İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Sığacık Mahallesi, Karagöl Mevkii, 65 Ada, 23 Parsel sayılı 9.188,00 m2 miktarlı tarla vasfındaki taşınmaz Sığacık yerleşiminin kuzey-doğusunda, Karagöl Mevkiinde kalmaktadır. Batı-doğu ekseninde az eğimli bir topoğrafik yapıda olan taşınmazın sınırları belirgin değildir. Kadastral yola cephesi olmayan taşınmazın elektrik ve su imkanı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 3 adet zeytin ve bir adet armut ağacı bulunmaktadır. Yakın çevresinde boş tarlalar, 200 m batısında yazlık yerleşim alanları mevcuttur. Kadastral parsel niteliğinde olan taşınmaz, Çevre Düzeni Planında, kısmen tarımsal Niteliği korunacak alan, kısmen "Tercihli Kullanım Alanında kalmaktadır. Ancak alt ölçekli planları henüz yapılmamıştır. Denice 750 m ve Sığacık merkeze 1,5 km mesafede olan taşınmaza ulaşım kolaydır.
Taşınmazırn değer takdirinde; Çevre Düzeni Planında, "kısmen Tercihli Kullanım alanında" kalması, denize ve yerleşim alanlarına yakın olması olumlu unsur olarak, alt ölçekli(1/5000 Nazım imar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı) planların yapılmamış olması ise olumsuz unsur olarak değerlendirilmiştir.
Adresi : Sığacık Mah, Karagöl Mevkii Seferihisar/İZMİR
Yüzölçümü : 9.188 m2
İmar Durumu : Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 29/08/2018 tarihli imar Durumu yazısına göre; Sığacık Mahallesi 65 ada 23 nolu parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırı dışıhda olup, 1/25.000 ölçekli Çerve Düzeni Planında, bir kısmı Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda, bir kısmı da Tercihli Kullanım Alanında kalmaktadır. Alt ölçekli (1/5000 ve 1/1000 ölçekli) imar planı çalışması Belediyemizce yürütülmekte olup, imar planları onaylandıktan sonra imar durumu belirtilebilecektir. denilmektir.
Kıymeti : 1.380.300,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Bulunmamaktadır.
1. Satış Günü : 26/08/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 29/09/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Seferihisar/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Camikebir Mahallesi, 140 Ada, 2 Parselde kayıtlı 30,00 m2 miktarlı Kerpiç Dükkan vasfındaki taşınmaz Camikebir Mahallesi yerleşimi içinde kalmakta olup, Sakarya Caddesine cephelidir. Çarşı merkezine yürüme mesafesinde bulunan taşınmazın yakın çevresinde,Belediye Binası,Açık Pazar Yeri,Kaymakamlık ve alış-veriş merkezleri vs. bulunmaktadır.Merkezi konumda olan taşınmaz,tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır.Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı yada ağaç bulunmamaktadır.
Taşınmazın değer takdirinde;uygulama imar planında,bitişik nizam 4 kat konut imarlı olması,ana caddeye cepheli olması ve merkezi konumu olumlu unsur olarak,parsel alanının küçük olması,büyük bir kısmının imar yoluna terki gerekmesi ve ’Korunması Gerekli Kültür Varlığının Koruma Alanında’ kalması ise olumsuz unsur olarak değerlendirilmiştir.
Adresi : Camikebir Mahallesi, Sakarya Cad.No:29 Seferihisar/İZMİR
Yüzölçümü : 30,00 m2
İmar Durumu : Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 29/08/2018 tarihli İmar Durumu yazısına göre;
‘’Camikebir Mahallesi 140 ada 2 nolu parsel,1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, konut alanında kalmakta olup,parselin büyük kısmı kamu yoluna isabet etmektedir. Söz konusu parsel, ‘Tescilli Yapı’ bitişiğinde bulunduğundan dolayı İzmir 1 Nolu Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’ndan izin alınmadan yapılaşma izni verilemez.’’ denilmektedir.
Kıymeti : 60.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Alanındadır
1. Satış Günü : 26/08/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 29/09/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Kalemi Seferihisar/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Hıdırlık Mahallesi, Tuzla Mevkii, 294 Ada, 5 Parsel sayılı taşınmaz 6.870,00 m2 miktarlı taşınmaz Seferihisar yerleşiminin güneyinde, 2.konut bölgesi olarak bilinen ‘Akarca’ da kalmaktadır.Kuzey-doğusu kadastral yola (Kervansaray Cad.)cepheli olan taşınmaz,düz bir topoğrafik yapıda olup,sınırları belirgindir. Taşınmaz üzerinde ağaç yada yapı bulunmamaktadır. Kadastral parsel niteliğinde olan taşınmaz,Çevre Düzeni Planında ‘‘Tercihli Kullanım Alanında ve 3. Derece Arkeolojik Sit Alanında’kalmaktadır.Ancak alt ölçekli planları henüz yapılmamıştır. Yakın çevresinde boş arsalar ve konut siteleri bulunan taşınmaz,deniz manzaralı olup,denize 300 m. Seferihisar-Kuşadası yoluna 1 km. ve Seferihisar merkeze 5 km mesafededir.
Taşınmazın değer takdirinde;Çevre Düzeni Planında,’Tercihli Kullanın Alanında’ kalması,denize yakın ve deniz manzaralı olması olumlu unsur olarak, 3. Derece Arkeolojik Sit Alanında kalması ve alt ölçekli (1/5000 Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı) planların yapılmamış olması ise olumsuz unsur olarak değerlendirilmiştir.
Adresi : Hıdırlık Mah. Kervansaray Cad. Seferihisar/İZMİR
Yüzölçümü : 6.870,00 m2
İmar Durumu : Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 29/08/2018 tarihli İmar Durumu yazısına göre; ‘’Hıdırlık Mahallesi 294 ada 5 nolu parsel,3.Derece Arkeolojik Sit Alanı içerisinde bulunmaktadır.1/5000Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı bulunmamaktadır.İmar planı çalışması Belediyemizce sürdürülmekte olup,İzmir Büyükşehir Belediyesi’nce onaylandıktan sonra imar durumu belirtilebilecektir.’’ denilmektedir.
Kıymeti : 2.061.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İşbu taşınmaz Mal Stratejik Bölge İçindedir, Yabancı Gerçek ve Tüzel Kişilerin Taşınmaz ve Sınırlı Ayni Hak Edinemeyecekleri Alan İçerisinde Kalmaktadır.
1. Satış Günü : 26/08/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 29/09/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Kalemi Seferihisar/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Çolakibrahim Mahallesi, Değirmenaltı Mevkii, 165 Ada, 4 Parselde bulunan 11.625,00 m2 miktarlı Tarla vasfındaki taşınmaz, Çolakibrahim Mahallesi yerleşimi içinde kalmaktadır.Güney-kuzey ekseninde az eğimli bir yapıda olan taşınmazın sınırları belirgindir.Taşınmaz üzerinde ağaç yada yapı bulunmamaktadır.1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içinde kalan taşınmaz,kadastral parsel niteliğindedir.İmar parseli olabilmesi için,3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. Maddesi uyarınca İmar Uygulaması görmesi gerekmektedir.Ekli imar pafta suretinden de görüleceği üzere,taşınmazın bir kısmı yol,bir kısmı park ve bir kısmı da, Emsal:0,90,2 kat konut imarlıdır.Taşınmazın yakın çevresinde,imar planına göre yapılaşmalar ve henüz imar uygulaması görmemiş olan boş tarlalar bulunmaktadır.
Seferihisar-İzmir yoluna (İzmir Cad.) 250 m. ve Seferihisar çarşı merkezine 1,5 km mesafede olan taşınmaza ulaşım kolaydır.
Taşınmazın değer takdirinde;1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında,konut imarlı olması,ana yollara yakın olması ve ulaşım kolaylığı olumlu unsur olarak,İmar Uygulamasının yapılmamış olması,altyapı eksiklikleri ise olumsuz unsur olarak değerlendirilmiştir.
Adresi : Çolakibrahimbey Mah. Değirmenaltı MevkiiSeferihisar/İZMİR
Yüzölçümü : 11.625 m2
İmar Durumu : Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün İmar Durumu yazısına göre; ‘’Çolakibrahim Mahallesi 165 ada 4 nolu parsel,1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen konut,kısmen yol,kısmen park alanında kalmaktadır.İmar Kanunu’nun 18. Maddesine tabi parsellerdendir.’’ denilmektedir.
Kıymeti : 4.650.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. İmar Düzenlemesine alınmıştır.
1. Satış Günü : 26/08/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 29/09/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Seferihisar/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR