ORDU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ordu/Gülyalı'da 497 m2 arsa icradan satılıktır (çoklu satış)

ORDU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00961454
Şehir : Ordu / Gülyalı
Semt-Mahalle : TURNASUYU MAH. / GÜLYALI
: 497
Yayınlandığı Gazeteler

TAKVİM 14.03.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/2946 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
772401 TL
Birinci Satış Günü
:
18.04.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
14.05.2019 14:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ORDU İCRA DAİRESİ
2017/2946 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Bilgileri :Ordu İli, Gülyalı İlçesi, Turnasuyu Mahallesi, Divani Mevkii, 233 Ada 10 Parsel sayılı, 497,98 m² yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği Arsa olan taşınmaz.
Özellikleri :Bilirkişi raporunda:Taşınmazın tamamı Kürşat Tepe ye ait olduğu, şehir merkezinin 11,00 km doğusunda kalmak üzere, Ordu-Giresun karayolunun deniz tarafına anayola cepheli olarak bulunmaktadır. Üzerinde değerine etki edebilecek nitelikte yapı yoktur.Taşınmaz düz bir arazi üzerinde olup, ulaşımı oldukça kolaydır. Önünden Gülyalı-Ordu arası dolmuş hattı geçmektedir. Belediye imkanlarından kısmi olarak yararlanmaktadır. Çevresinde yapılaşma çok seyrektir. Doğusunda Ordu-Giresun Havaalanına 5,90 km, Giresun Şehir Merkezine 4,70 km, batı tarafındaki Ordu Üniversitesine 3,00 km mesafededir. konumu itibariyle şehir merkezine, hükümet konağına, Kamu Kurum ve Kuruluşlarına, hastaneler, çarşı pazar ve sosyal alanlara uzaktır. 10 parsel üzerinde zemin katı depo, 1 normal katı ile 2 normal katı mesken olarak kullanılmak üzere 3 katlı betonarme bina bulunmaktadır. Bağımsız Bölümün Durumu: Turnasuyu Mahallesi, zemin katı depo, 1 ve 2 normal katları mesken olarak kullanılmak üzere 3 katlı betonarme bina bulunmaktadır. Binanın arka cephesinde bitişik olarak inşa edilmiş tek katlı yığma yapı mevcuttur. Binan dış cephesi sıvalı ve boyalı olduğu, pencereleri PVC doğramalı ve çatısı betonla kaplı olması bakımından natamam durumda olduğu, normal katları 3 cepheden çıkmalı, doğu cephesinde binaya bitişik olarak normal katlara ulaşım sağlayan mozaik kaplı merdivenin bulunduğu, normal katların her birinde, ön, arka ve batı taraflara olmak üzere birer adet balkonun yer aldığı, binanın elektrik ve sıhhi tesisatı ikmal edilmiş şekilde tespit edildiği, zemin kat; giriş ve depo olmak üzere iki bağımsız bölümden oluşmaktadır. Kaplama bakımından tabanı beton, tavanı sıva, yan cephelerinde duvarlar sıvalı, ortak duvarlar sıvasız şekilde tuğlalıdır. ön cephesinde açılır kapanır kepenk sistemi ile giriş bölümüne ve buradan basit ahşap kapı ile depoya ulaşılmaktadır. Depoya binanın bati cephesinde bulunan ilave ahşap kapı ile de ulaşılmaktadır. Zemin katın Yüzölçümü büyüklüğü 124,00 m² dir. 1 normal kat hol, 4 oda, mutfak, wc ve banyodan olmak üzere, kat girişinde ferforje demir korkuluklu, tabanı mozaik kaplı, üstü 2 normal katın döşemesiyle kapatılmış olarak terasın yapıldığı, daire içinde duvar ve tavanları sıvalı ve boyalı olduğu, taban kaplaması bakımından bütün mekanların karo seramik döşendiği, mutfakta seramik kaplı tezgahın altında ve üstünde masif ahşap dolapların monte edildiği, tuvalette alaturka hela taşı ve lavabonun , banyoda batarya ve tüplü şohbeninin bulunduğu, banyo ve tuvalette duvar yarı yüksekliğine kadar 10*10 luk seramikle kaplandığı, iç kapıların camlı ahşap doğramalı olduğu, ısınma bakımından sobalı olduğu, elektrik ve sihhi tesisatının ikmal edildiği şekilde tespit edilmiştir. Bağımsız bölümün inşaat alanı çıkmalar ve merdiven dahil brüt 180 m²dir. 2 normal kat hol, 4 oda, mutfak ve oturma odası bitişik, wc ve banyodan olmak üzere duvar ve tavanların sıvalı ve boyalı olduğu, taban kaplaması bakımından mutfak, tuvalet ve banyonun karo seramikle yatak odaları hol ve oturma odasının laminant parkeyle döşendiği, mutfakta tezgahın altında ve üstünde profil kaplı ahşap dolapların monte edildiği, tuvalette alaturka hela taşı ve lavabonun , banyoda duş kabini, klozet ve camlı lavabosunun bulunduğu, banyo ve tuvalette duvarların tavandan 90 cm aşağıda kalmak üzere seramikte kaplandığı, iç kapıların ahşap doğramalı Amerikan kapı olduğu, ısınma bakımından sobalı olduğu, elektrik ve sıhhi tesisatının ikmal edildiği şekilde tespit edilmiştir. Bağımsız bölümün inşaat alanı çıkmalar ve merdiven dahil brüt 186 m² dir. Arka cephede binaya bitişik olarak yapılan tek katlı basit yığma yapının taban kaplamasının beton olduğu ,çatısının oluklu sacla kapatıldığı, biriket tuğlayla inşa edilen iç ve dış duvarının sıvasız ve boyasız olduğu, giriş kapısının basit ahşap kapılı olarak monte edildiği ve kullanım alanının 20,00 m² olduğu tespit edilmiştir. Arsa değeri 448.182,00 TL olduğu, zemin katın değerinin 79.260,80 TL, 1. normal katın değeri 119.340,00 TL, 2. normal katın değerinin 123.318,00 TL binanın toplam değerinin 321.918,80 TL , yığma yapının değerinin 2.301,12 TL, taşınmazın toplam değerinin 772.401,92 TL olduğu"rapor edilmiştir.


Yüzölçümü : 497,88 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İmar planı içerisinde kaldığı, diğer yandan topoğrafya olarak düz bir arazi üzerindeki taşınmaz, ayrık nizam 2 kat konut alanında kalmakta olup,zeminde %15 ine kadar inşaat yapılabildiği, altyapısının kısmi olarak ikmal edildiği ve Belediye hizmetlerinden yararlandığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 772.401,92 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 18/04/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 14/05/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU


2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Bilgileri : Ordu İli, Gülyalı İlçesi, Turnasuyu Mahallesi, Divani Mevkii, 233 Ada, 9 Parsel sayılı, 419,06 m²yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği Arsa olan taşınmaz.
Özellikleri : Bilirkişi raporunda " Taşınmazın tamamı davacı Kürşat Tepe'ye aittir. Taşınmaz şehir merkezinin 11,00 km doğusunda kalmak üzere, Ordu-Giresun karayolunun deniz tarafında anayola cepheli olarak bulunmaktadır.üzerinde değerine etki edebilecek nitelikte yapı yoktur. taşınmaz düz bir arazi üzerinde olup, ulaşımı oldukça kolaydır. önünden Gülyalı-Ordu arası dolmuş hattı geçmektedir. Belediye imkanlarından kısmi olarak yararlanmaktadır. Çevresindeki yapılaşma çok seyrektir. Doğusundaki Ordu -Giresun Havaalanına 5,90 km, Giresun Şehir Merkezine 4,70 km, batı tarafındaki Ordu Üniversitesine 3,00 km, mesafededir. Konumu itibariyle şehir merkezine, hükümet konağına, kamu kurum ve kuruluşlarına, hastanelere, çarşı, pazar ve sosyal alanlara uzaktır. Parsel üzerinde yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın değerinin 335.248,00 TL olduğu " rapor edilmiştir.


Yüzölçümü : 419,06 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İmar planı içerisinde kaldığı, diğer yandan topoğrafya olarak düz bir arazi üzerindeki taşınmaz, ayrık nizam 2 kat konut alanında kalmakta olup,zeminde %15 ine kadar inşaat yapılabildiği, altyapısının kısmi olarak ikmal edildiği ve Belediye hizmetlerinden yararlandığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 335.248,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 18/04/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 14/05/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU


3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Bilgileri : Ordu İli, Gülyalı İlçesi, Turnasuyu Mahallesi, Divani Mevkii, 233 Ada 8 Parsel sayılı, 421,35 m² yüzölçümlü, Ana taşınmaz niteliği Arsa olan taşınmaz.
Özellikleri : Bilirkişi raporunda "Taşınmaz arsa niteliğinde olup, 330/421 hissesi borçlu Kürşat Tepe'ye aittir. Ordu Giresun karayolu, Divani mevkiindedir. Taşınmaz şehir merkezinin 11,00 km doğusunda kalmak üzere, Ordu-Giresun karayolunun deniz tarafında anayola cepheli olarak bulunmaktadır. Üzerinde değerine etki edebilecek nitelikte yapı yoktur Taşınmaz düz bir arazi üzerinde olup, ulaşımı oldukça kolaydır. Önünden Gülyalı-Ordu arası dolmuş hattı geçmektedir. Belediye imkanlarından kısmi olarak yararlanmaktadır. Çevresindeki yapılaşma çok seyrektir.Doğusundaki Ordu -Giresun havaalanına 5,90 km, Giresun Şehir Merkezine 4,70 km, bati tarafındaki Ordu üniversitesine 3,00 km mesafededir. Konumu itibariyle şehir merkezine, hükümet konağına, kamu kurum ve kuruluşlarına, hastanelere, çarşı, pazar ve sosyal alanlara uzaktır. borçlununun taşınmazdaki 330/421 hissesinin değerinin 264.219,48 TL olduğu" bilirkişi tarafından rapor edilmiştir.


Yüzölçümü : 421,35 m2
Arsa Payı : 330/421 (Hisseli)
İmar Durumu : İmar planı içerisinde kaldığı, diğer yandan topoğrafya olarak düz bir arazi üzerindeki taşınmaz, ayrık nizam 2 kat konut alanında kalmakta olup,zeminde %15 ine kadar inşaat yapılabildiği, altyapısının kısmi olarak ikmal edildiği ve Belediye hizmetlerinden yararlandığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 264.219,48 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 18/04/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 14/05/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU


Satış şartları :
1-
İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanının gazete ilanı tapuda adresi bulunmayan veya kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi kapsamında tebligat yerine kaim olacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/2946 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/02/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR