BURSA 9. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Nilüfer/Başköy'de 897 m2 arsa icradan satılıktır (Çoklu satış)

BURSA 9. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00962821
Şehir : Bursa / Nilüfer
Semt-Mahalle : BAŞKÖY MAH. / NİLÜFERKÖY
: 897
İmar Durumu : Konut
Tapu Durumu : Müstakil Parsel
Kat Karşılığı : Hayır
Yayınlandığı Gazeteler

BURSA HAKİMİYET 14.03.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/8285 ESAS
Muhammen Bedeli
:
573,085 TL
Birinci Satış Günü
:
08.05.2019 10:45
İkinci Satış Günü
:
12.06.2019 10:45
Satış Yeri
:
1 Nolu İcra Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat OSMANGAZİ / BURSA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BURSA9. İCRA DAİRESİ
2018/8285 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Başköy Mahallesi, 1630 parsel sayılı, 897,00 m² yüzölçümlü ve “arsa” vasıflı taşınmazın tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu ve tapu sicilinde alacaklı adına ipotek şerhi tesis edildiği anlaşılmaktadır.
İmar Durumu Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Başköy Mahallesi, 1630 parselin 1/5000 ölçekli Akçalar Nazım İmar Planı kapsamında kırsal gelişme alanı olarak ayrılan kısımda kaldığı tespit edilmiştir.
TAŞINMAZLARIN İNCELENMESİ VE DEĞERLEMESİ
tamamı borçlu adına kayıtlı olan taşınmazın, Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Başköy Mahallesi köy yerleşik alanı içerisinde bulunduğu tespit edilmiş olup, taşınmazın köy / mahalle merkezinin güneyinde, Akçalar – Fadıllı grup köy yolu üzerinde, asfalt yola cephe olduğu ve altyapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Taşınmaz Başköy Mahallesi, 650. Sokak No:7 adresinde yer almaktadır. Adı geçen taşınmazın bağlı bulunduğu ilçe merkezine (kaymakamlık binası) kuş uçuşu yaklaşık mesafesinin 19,30 km., Bursa-İzmir Karayoluna kuş uçuşu yaklaşık mesafesinin ise 0,50 km. olduğu anlaşılmıştır.
Taşınmazın topoğrafik yapısı itibariyle kuzey-güney aksında yaklaşık %3-4 oranında azalan eğimi mevcut olup teknik olarak yapılaşmaya müsait durumdadır.
Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmakta olup plan ve hali hazır durumu gereği arsa olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazda adaklık kurbanlık satışı ve kesimi yapılmaktadır. Üzerinde 220,00 m² taban alanlı ve 2 katlı betonarme yapı, 181,00 m² taban alanlı samanlık, 115,00 m² taban alanlı sundurma ve yaklaşık 183,00 m² saha betonu kaindir. Ayrıca taşınmazın yapı ile kapalı olmayan cephesi yaklaşık 2,00 metre yüksekliğinde, 30,00 m boyunda tuğla duvar ile çevrilidir. Bahçe olarak kullanılan kısımlarda ise muhtelif cins ve sayıda meyve ağacı bulunmaktadır.
İki katlı betonarme bina zemin kat ve 1. Kattan oluşmakta olup dış cephe duvarları sıvalı ve boyalı, pencerelerinin bir kısmı alüminyum doğramalı, bir kısmı pvc doğramalı ve camlı, giriş kapısı demir doğramalı, çatısı terastır. 1. Katta iki adet balkon bulunmaktadır. Taşınmazda elektrik ve su aboneliği mevcuttur.
Taşınmaz üzerinde yer alan samanlık, betonarme taşıyıcı sistemli olup çatısı eternit kaplıdır. Sundurma ise çelik konstrüksiyon üzeri trapez saç kaplıdır.
Başköy Mahallesi 1630 No’lu parsel:
Borçlunun beherinin taşınmaz üzerindeki hisseleri 1/1’er oranındadır.
Taşınmazın Toplam Bedeli =kıymet takdirine yapılan itiraz neticesinde Bursa 5.İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/923 esas ve 2019/123 karar sayılı kararı gereğince 573.085,49-TL olarak tespit edilmiştir.
Kıymeti : 573.085,49 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/05/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 12/06/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydıBursa İli, Nilüfer İlçesi, Başköy Mahallesi, 1399 parsel sayılı, 7.350,00 m² yüzölçümlü ve “tarla” vasıflı taşınmazın 1/2 hissesinin (3.675,00 m²) borçlu adına kayıtlı olduğu ve tapu sicilinde alacaklı adına ipotek şerhi tesis edildiği anlaşılmıştır.
İmar Durumu Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Başköy Mahallesi, 1399 parselin 1/5000 Ölçekli Akçalar Nazım İmar Planı kapsamında tarım alanı olarak ayrılan kısımda kaldığı belirtilmektedir.
TAŞINMAZLARIN İNCELENMESİ VE DEĞERLEMESİ
1/2 hissesi (3.675,00 m²) borçlu adına kayıtlı olan taşınmazın, Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Başköy Mahallesi sınırları içerisinde kaldığı, halihazırda tarım arazisi (tarla) olarak kullanıldığı tespit edilmiş olup, taşınmazın köy / mahalle merkezinin güneybatısında yer aldığı görülmüştür. Adı geçen taşınmazın bağlı bulunduğu mahalle merkezine kuş uçuşu yaklaşık mesafesi 0,30 km., bağlı bulunduğu ilçe merkezine (kaymakamlık binası) kuş uçuşu yaklaşık mesafesi 19,50 km., Bursa-İzmir Karayoluna kuş uçuşu yaklaşık mesafesi 0,50 km. olduğu anlaşılmıştır.
Taşınmazın kuzeybatı yönünde kadastro yoluna cephesi bulunmakta olup plan ve hali hazır durumu gereği sulu tarım arazisidir. Üzerinde hasat edilmiş mısır anızlarının bulunduğu görülmektedir.
Taşınmaz geometrik olarak yamuk şeklinde, topoğrafik yapısı itibariyle batıdan doğuya doğru azalan eğimli arazi konumunda olup toprak cinsi killi-tınlı-kumlu yapıda ve orta bünyelidir. Alkalilik ve drenaj bozukluğu gibi verimi olumsuz etkileyen problemleri bulunmayan bir toprak yapısına sahip olduğu tespit edilmiştir.
Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Başköy Mahallesi, 1399 Parsel sayılı taşınmazın eksik ve üstün özellikleri, mevkii, konumu, yüzölçümü, keşif tarihindeki nitelikleri gibi değerine etki edecek unsurları da göz önünde tutan heyetimiz, söz konusu taşınmazın hali hazır durumu yönünden incelemelerini yaparak ve tüm objektif unsurları ayrı ayrı mukayese ederek taşınmazın m² birim bedelini 150,00 TL/m² olarak tespit ve takdir etmiştir.
Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Başköy Mahallesi, 1399 Parsel:
Borçlunun beherinin taşınmaz üzerindeki hisseleri 1/2’er oranındadır.
Tarla Bedeli = 7.350,00 m² x 150,00 TL/m² = 1.102.500,00 TL
HİSSE MİKTARLARI:
1) Borçlunun Hissesine İsabet Eden Miktar = 1.102.500,00 TL × 1/2 =551.250,00 TL
(Yalnız; Beş Yüz Elli Bir Bin İki Yüz Elli Türk Lirasıdır.)
Kıymeti : 551.250,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/05/2019 günü 10:55 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 12/06/2019 günü 10:55 - 11:00 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/8285 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/03/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR