TARSUS İCRA DAİRESİ

Mersin Tarsus'ta 591 m² arsa ve üzerindeki yapılar icradan satılıktır (hisse satış)

TARSUS İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01199113
Şehir : Mersin / Tarsus
Semt-Mahalle : MİTHATPAŞA MAH. / ANIT
: 591
İmar Durumu : Konut
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE''DE YENİÇAĞ 29.07.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/2668 ESAS
Muhammen Bedeli
:
407,187 TL
Birinci Satış Günü
:
15.09.2020 14:00
İkinci Satış Günü
:
13.10.2020 14:00
Satış Yeri
:
Tarsus Adliyesi Zemin Kat C Blok İcra Müdürlüğü Müzayede (Satış) Salonu- Tarsus/MERSİN

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ

2017/2668 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Tapu kaydına göre; Mersin İl, Tarsus İlçe, 132 Ada, 6 Parsel, Mithatpaşa Mahallesin de bulunan yüzölçümü 591,00 m2 olan arsa vasıflı taşınmazın satışa konu hissesi 3/8 olup, aşağıdaki bilgiler 28/11/2019 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen bilirkişi raporuna göre yazılmıştır.
Arsanın İmar Durumu ve Özellikleri : Öğretmenler Mahallesi 2923 Sokak - TARSUS/MERSİN adresinde bulunmaktadır. Tarsus Belediyesi Onaylı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında ayrık nizam 4 katlı konut alanına isabet etmektedir. Çevresindeki tüm parsellerde konut yapılaşması 2 ve 4 katlı olarak devam etmektedir.Parselin Doğusu 7 nolu parsel - Batısı 5 nolu parsel - Kuzeyi yol - Güneyi 9 ve 10 nolu parsellerdir. Şehir merkezine, alışveriş merkezlerine, eğitim kurumlarına, AVM'lere, MedicalPark hastanesine yakın konumdadır. Tercih edilen ve talep gören yerleşim yeridir. Ulaşım sorunu yoktur. Alt ve üst yapı hizmetleri tamdır. Parsel geometrik olarak dikdörtgen, eğimsiz düz arazidir. Çevrede oluşan arsa alım-satım emlak ve Tarsus Belediyesi emlak beyan rayiç değerleri dikkate alındığında m2 fiyatı 1.400,00 TL'dir. Parsel üzerinde Betonarme karkas yapı 2 katlı olup, her kat iki dairelidir. Fen Bilirkişisi krokisinde de görüldüğü gibi A ve B binaları olarak gösterilmiştir. Bitişik nizam şeklinde olup, müstakil girişlidir.
A-BİNASI: Yapının taban alanı 101,00m2 olup, zemin ve 1.katlar 2 odalı-salon-mutfak-wc-banyo ve 3 balkondan ibarettir. Daireler sıvalı-boyalı, yer döşemesi karo-mozaik kaplı, ıslak hacimlerin yerler karo-mozaik-duvarlar 9 sıra fayans kaplıdır. Mutfak tezgahı Afyon mermer kaplı, alt ve üst dolapları ceviz kaplama mobilya esaslıdır. Kapı doğramaları ahşap üzeri yağlı boyalı, pencereler PVC esaslıdır. Elektrik ve su aboneliği ayrı ayrı mevcuttur. Kullanılan yapı yaklaşık 40-42 yaşlarında olup, genel durumu dikkate alındığında yıpranma payı %35 tir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyet Grubu III-A Sınıfı olup keşif tarihi (2019) itibari ile inşaat m2 fiyatı 980,00 TL'dır.
B-BİNASI : Yapının taban alanı 103,00m2 olup, zemin ve 1.katlar 2 odalı-salon-mutfak-wc-banyo ve birinci katta 2 balkondan ibarettir. Daireler sıvalı-boyalı, yer döşemesi karo-mozaik kaplı, ıslak hacimlerin yerler karo-mozaik-duvarlar 9 sıra fayans kaplıdır. Mutfak tezgahı Afyon mermer kaplı, alt ve üst dolapları sunta üzeri yağlı boyalıdır. Kapı doğramaları ahşap üzeri yağlı boyalı, pencereler PVC esaslıdır. Pencere önleri demir profil korkulukludur. Elektrik ve su aboneliği ayrı ayrı mevcuttur. Daireler boş durumdadır. Yapı yaklaşık 40-42 yaşlarında olup, dairelerin bakımsız olması göz önüne alındığında yıpranma payı %45 tir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyet Grubu III-A Sınıfı olup keşif tarihi (2019) itibari ile inşaat m2 fiyatı 980,00 TL'dır.
DEĞERLENDİRME
A-Binası : (101+101) m2 x 980,00 TL/m2 x 0,65 = 128.674,00 TL
B-Binası : (103+103) m2 x 980,00 TL/m2 x 0,55 = 111.034,00 TL
Arsa : 591,00 m2 x 1.400,00 TL/m2 = 827.400,00 TL
Zirai Değerlendirme : (10 Yaşlarında 2 Adet Zeytin Ağacı, 50 Yaşlarında 2 Adet Zeytin Ağacı, 20 Yaşlarında 1 Adet Hurma Ağacı, 15 Yaşlarında 3 Adet Yeni Dünya Ağacı, 7 Yaşlarında 1 Adet Yeni Dünya Ağacı,10 Yaşlarında 4 Adet Portakal Ağacı, 10 Yaşlarında 1 Adet Limon Ağacı, 20 Yaşlarında 1 Adet Limon Ağacı, 10 Yaşlarında 3 Adet Nar Ağacı, 10 Yaşlarında 4 Adet Mandarin Ağacı, 20 Yaşlarında 2 Adet Asma Ağacı, 10 Yaşlarında 1 Adet Asma Ağacı, 10 Yaşlarında 2 Adet Dut Ağacı ) = 18.725,00 TL
Kıymeti : 407.187,37 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 15/09/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 13/10/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Tarsus Adliyesi Zemin Kat C Blok İcra Müdürlüğü Müzayede (Satış) Salonu- Tarsus/MERSİN
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Birinci ve ikinci arttırma elektronik ortamda verilen en yüksek teklif üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını aşması şartıyla elektronik ortamda verilen en yüksek teklif de değerlendirilerek, satışa çıkarılan mal üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale edilir. Her iki arttırımda da böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler teminat bedelini ihaleye katılımdan önce Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak katılabilecekleri gibi, Tarsus İcra Dairesinin Türkiye Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR200001500158007289104255 IBAN numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ihaleye katılmadan önce ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıcabu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi, KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale kararı resen kaldırılır. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya/borçlulara varsa vekiline/vekillerine, alacaklıya varsa vekiline ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur.
İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Bu kişilerin vekilleri var ise sadece vekillerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. Satış ilanı tebliğ edilecek ilgililer satış kararının verildiği tarih itibariyle belirleneceğinden, bu tarihten sonra tapuya haciz/ipotek koyduran haciz/ipotek alacaklısına satış ilanının tebliğ edilmemiş olması ihalenin feshini gerektirmez. Bu nedenle satış kararından sonra haciz/ipotek koyduran ilgililere satış ilanı tebliğ edilmeyecektir. (T.C Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2013/13999 Esas ve 2013/20464 Karar sayılı vb ilamları )
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/2668 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR