MERSİN 1. İCRA DAİRESİ

Mersin Akdeniz'de 816 m² arsa ve üzerindeki yapıların 1/4 hissesi icradan satılıktır

MERSİN 1. İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01112082
Şehir : Mersin / Akdeniz
Semt-Mahalle : KAZANLI MAH. / KARACAİLYAS
: 816
Yayınlandığı Gazeteler

HABERCİ 08.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/1640 ESAS
Muhammen Bedeli
:
54,823 TL
Birinci Satış Günü
:
13.03.2020 14:20
İkinci Satış Günü
:
10.04.2020 14:20
Satış Yeri
:
Mersin Adliye Sarayı Zemin Kat: Z/20 nolu oda Akdeniz/MERSİN

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. MERSİN 1. İCRA DAİRESİ

2018/1640 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Kazanlı Mahallesi, 336 Ada, 11 Parsel,Arsa nitelikli taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmaz tapu kaydının Kazanlı Mahallesi 336 ada 1 parsel numarasında 816,08 m2 lik ARSA vasfında kayıtlıdır. Yukarıda ekli krokide de gösterildiği üzere, taşınmaz içerisinde A ve B harfleri ayrı kütle halinde zemin kat şeklinde 2 adet yapı bulunmaktadır. Taşınmazın bahçe alanında muhtelif yaşlarda çeşitli meyve ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 3 adet dut ağacı, 6 adet zeytin ağacı, 1 adet elma ağacı, 3 adet narenciye ağaçları ve 2 adet yenidünya ağaçlan mevcuttur. A HARF İLE GÖSTERİLEN YAPI: A harfi ile gösterilen yapı A = 181,01 m2 olarak ölçülmüştür. A ile gösterilen yapı tek katlı betonarme yapıdır. Taşınmazın kuzey kısmında yer almaktadır. Binanın dış yüzeyi sıvalı ve boyalıdır. Bina çatısı düz teras beton şeklindedir. A yapı üzerinde 2 adet ayrı ayrı girişleri olan doğu ve batı yönlerde 2 adet mesken bulunmaktadır. Doğu cephede bulunan mesken 2 oda, mutfak ve müştemilatları oluşmaktadır. Mesken girişi demir doğramadır. Meskenin zemini şap betondur, iç kapılar ahşap doğrama dış doğramalar pwc olup dış kısımda demir doğrama korkuluk mevcuttur. Batı cephedeki mesken 2 oda. Mutfak ve müştemilatları mevcuttur. Meskenin giriş kapısı demir doğramadır. Dökme mozaik kaplıdır. İç kapılar ahşap kapıdır. Meskenin dış doğramaları pwc doğrama olup dış kısımlarda demir doğrama korkuluk mevcuttur. B HARF İLE GÖSTERİLEN YAPI: B harfi ile gösterilen yapı B = 25,39 m2 olarak ölçülmüştür. B ile gösterilen yapı tek katlı betonarme yapıdır. Taşınmazın güney doğu köşesinde yer almaktadır. Yapı iki bölümden oluşmaktadır. Yapı depo ve odunluk olarak kullanılmaktadır. Yapının zemini şap beton dış yüzeyi sıvalı ve badana boyalıdır. Parsel içerisindeki yapılara altyapı ruhsatı, mimari proje ve kullanma izni konusunda dosya içerisinde herhangi bir bilgi bulunmamaktadır. Yapılar yaklaşık 40-45 yıllık olduğu tahmin edilmektedir. 02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Aşınma Paylarına ilişkin Oranları Gösteren Cetvele göre, 41-50 yaş aralığındaki Betonarme Karkas Binanın aşınma payı % 40 dır. Dairenin değeri hesaplanırken bu oran da göz önünde bulundurulacaktır. TAŞINMAZIN PARASAL DEĞERİNİN HESABI: A- Zemin Değeri: Dava konusu taşınmaz mevcut özelliği, piyasa araştırması, gözlemler, yer, imar durumu, konum, emsal satış, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu ve olumsuz tüm etkiler göz önüne alındığında, (TAŞINMAZ HALEN KADASTRO PARSELİ OLUP YOLA TERK İŞLEMLERİ YAPILMAMIŞTIR.) taşınmazın keşif tarihi itibari ile m2 birim değeri 120,00 TL olduğundan; Zemin Değeri: 816,08 m2 X 120,00 TL/m2 = ~97.930,00 TL olarak hesaplanmıştır. B- Bina Değeri: Parsel üzerindeki yapılar zemin kat şeklinde betonarme karkas yapıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2019 yılı Yapı yaklaşık Birim Maliyet genelgesinde; Yapı sınıfı lll-A grubu 980,00TL/m2 olup, binada toplam 206,40 m2 kapalı alan yıpranma oranlarının toplamı % 40 olarak hesaplanmıştır. Bina Değeri: 206,40 m2 X 980,00 TL/m2 X 0.60 = ~121.363,00 TL olarak hesaplanmıştır.C- Taşınmazın Toplam Değeri: Taşınmazın Toplam Değeri: Zemin değeri + Bina değeri Taşınmazın Toplam Değeri: 97.930,00 TL + 121.363,00 TL = 219.293,00 TL olarak hesaplanmıştır. D- Kıymet takdirine konu taşınmazın (1/4) hissesi (204,02 m2 lik zemin) borçlu Hakan ESER adına kayıtlı olduğundan h ssesinin parasal değeri 219.293,00 TL X (1/4)= ~ 54.823,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Cumhuriyet Mah.31180 Sk. No: 1 Akdeniz/MERSİN , Yüzölçümü : 816,08 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında, Serbest 3 kat (S-3) inşaat nizamlı konut alanı olarak işaretlenen alanda kaldığı görülmüştür.
Kıymeti : 54.823,00 TL, KDV Oranı : %18 , Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 13/03/2020 günü 14:20 - 14:30 arası ,

2. Satış Günü : 10/04/2020 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : Mersin Adliye Sarayı Zemin Kat: Z/20 nolu oda Akdeniz/MERSİN
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1640 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR