KANDIRA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kocaeli Kandıra'da 601 m² arsa icradan satılıktır (çoklu satış)

KANDIRA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01041448
Şehir : Kocaeli / Kandıra
: 601
Yayınlandığı Gazeteler

MAVİ KOCAELİ 23.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/507 Esas
Muhammen Bedeli
:
90,165 TL
Birinci Satış Günü
:
10.10.2019 14:30
İkinci Satış Günü
:
06.11.2019 14:30
Satış Yeri
:
Kandıra Belediyesi 2. Kat Toplantı Salonu - Kandıra/KOCAELİ

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

KANDIRA İCRA DAİRESİ
2016/507 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Kefken Köyü sınırları içinde, Rızvanlar Köyiçimevkiinde yer alan 213 ada, 164 parsel numaralı "Kargir Ev Bahçesi" nitelikli taşınmazdır. Köy yerleşim alanı içinde Kefken merkez ve sahile 4 km, Kandıra yoluna 1 km mesafede,ilçe merkezinin 15 km kuzeydoğusunda, İzmit şehir merkezinin 60 km kuzeyinde yer almaktadır. Yakın çevresinde orman alanı, köy evleri, tarımsal yapılar, tarım arazisi, boş araziler, az sayıda çiftlikler bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir.
Parsel köy merkezi içinde, düz arazi yapısında girintili şekilsiz bir yapıdadır. Köşe parseldir. Yolu asfalt ve parke taşı kaplamadır. Parsel üzerinde yer alan ev yakın zamanda yıkılmış olduğu hava fotoğraflarından anlaşılmaktadır. Kıymet takdiri günü itibari ile boş durumdadır.
Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 213 Ada, 164 Parsel, KEFKEN Mahalle,
Yüzölçümü : 601,10 m2Arsa Payı : 1/1Hissesi : 1/1
İmar Durumu : Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünün 12.12.2018 tarihli resmi imar durumu yazısına göre parsel Kocaeli - Sakarya Kıyı Bandı Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Kırsal Alan (Meskun)" kalmaktadır.
Kıymeti : 90.165,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/10/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 06/11/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi 2. Kat Toplantı Salonu - Kandıra/KOCAELİ
2 NO'LU TAŞINMAZIN (HİSSE SATIŞIDIR)
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Kefken Köyü sınırları içinde, Rızvanlar Köyyerimevkiinde yer alan 214 ada, 5 parsel numaralı "Tarla" nitelikli taşınmazdır. Köy yerleşim alanı yakınında Kefken merkez ve sahile 4 km, Kandıra yoluna 1 km mesafede,ilçe merkezinin 15 km kuzeydoğusunda, İzmit şehir merkezinin 60 km kuzeyinde yer almaktadır. Yakın çevresinde orman alanı, köy evleri, tarımsal yapılar, tarım arazisi, boş araziler, az sayıda çiftlikler bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade etmemektedir.
Parsel köy merkezi kenarında, eğimli arazi yapısında girintili dörtgen şekline yakındır.Kadastral yolu haritasında görülmesine rağmen arazi üzerinde açılmamıştır. Ulaşım tarım araçları ile mümkün olmaktadır. Parsel üzerinde çeşitli ağaçlar ve tek yıllık ürün ekim için kullanılan boş alan vardır. Araziye yaklaşılamadığından ağaç nevi hakkında bilgi sahibi olunamamıştır.
28.290,16 m² X 50 TL/m² = 1.414.508,00 TL
Borçu Ramazan Cebeci Hisse Değeri: 1.414.508,00 TL X (1/16) = 88.407,00 TL
Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 214 Ada, 5 Parsel, KEFKEN Mahalle/Köy,
Yüzölçümü : 28.290,16 m2 Arsa Payı : 1/16 Hissesi : 1/16
İmar Durumu : Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünün 12.12.2018 tarihli resmi imar durumu yazısına göre parsel Kocaeli - Sakarya Kıyı Bandı Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarımsal Niteliği Korunacak Alan" kalmaktadır.
Kıymeti : 88.407,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 06/11/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi 2. Kat Toplantı Salonu - Kandıra/KOCAELİ KANDIRA / KOCAELİ
3 NO'LU TAŞINMAZIN (HİSSE SATIŞIDIR)
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Kefken Köyü sınırları içinde, Rızvanlar Atmacamevkiinde yer alan 213 ada, 176 parsel numaralı "Tarla" nitelikli taşınmazdır. Köy yerleşim alanı yakınında, Kefken merkez ve sahile 4 km, Kandıra yoluna 1 km mesafede,ilçe merkezinin 15 km kuzeydoğusunda, İzmit şehir merkezinin 60 km kuzeyinde yer almaktadır. Yakın çevresinde orman alanı, köy evleri, cami, tarımsal yapılar, tarım arazisi, boş araziler, az sayıda çiftlikler bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Parsel köy merkezi yakınında, düz arazi yapısında girintili şekilsiz bir yapıdadır. Kadastro yolu asfalt kaplamadır. Parsel içinde bölümlere ayrılmış, hissedarlar arası fiili taksim yapılmış görünümündedir. Üzerinde toplam 7 adet konut ve müştemilat olarak kullanılan yapılar vardır. 3 adet bina betonarme karkas tarzda inşa edilmiş ikişer katlıdır. Diğer yapılar ise yığma veya prefabrik tarzda inşa edilmiş tek katlıdır. Parselin etrafı çevrili, bahçe kapıları kilitli durumdadır. 2 katlı binalar 80m² + 80m², 60m²+60m², 100m² + 100m² alanlıdır. Tek katlı binalar ise 60 m², 70 m², 120m² ve 130m² alanlıdır. Yapıların toplam alanı 860 m² dir. Yapılar farklı yaş, inşa kalitesindir. Her binanın ayrı giriş bahçe kapısı bulunmaktadır. Bahçelerinde çeşitli ağaçlar mevcuttur.
Bina değeri: 860 m² X 800 TL/m² = 688.000,00 TL
Arazi değeri: 17.209,12 m² X 100 TL/m² = 1.720.912,00 TL
Toplam: 2.408.912,00 TL
Borçlu Ramazan Cebeci Hisse Değeri: 2.408.912,00 TL X (11/198) = 133.828,00 TL
Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 213 Ada, 176 Parsel, KEFKEN Mahalle/Köy,
Yüzölçümü : 17.209,12 m2 Arsa Payı : 11/198 Hissesi : 11/198
İmar Durumu : Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünün 12.12.2018 tarihli resmi imar durumu yazısına göre parsel Kocaeli - Sakarya Kıyı Bandı Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Kırsal Alan (Meskun)" ve "Tarımsal Niteliği Korunacak Alan" kalmaktadır.
Kıymeti : 133.828,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/10/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 06/11/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi 2. Kat Toplantı Salonu - Kandıra/KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/507 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR