KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kocaeli Çınarlı'da üzerinde bina bulunan arsa icradan satılıktır

KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01199359
Şehir : Kocaeli / Derince
: 256
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE 27.07.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/171888 ESAS
Muhammen Bedeli
:
494,922 TL
Birinci Satış Günü
:
23.09.2020 15:10
İkinci Satış Günü
:
19.10.2020 15:10
Satış Yeri
:
3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ
2019/171888 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli Derince Çınarlı Mah. 2662 Ada 18 Parsel 256 m2 Arsa vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır.
Derince Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında "konut alanı" kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları ayrık yapı nizamı, kat adedi 3 kattır. Yapılaşma koşulları TAKS:0,40-KAKS:1,20 olarak belirlenmiştir. Yaklaşma mesafeleri imar yolu cephesinde min.5,00 metre, yan bahçede min. 3,00 metredir. Parselin 2020 yılı Arsa asgari rayiç değeri 168,07 TL/m² dir.Cumhuriyet İlköğretim Okulu'nun 110 mt doğusunda, Esentepe Merkez Camiinin 300 mt kuzey batısında kalmaktadır. Meskûn alanda olup etrafında konut yapılaşmaları mevcuttur. Taşınmaz yol, su, kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden eskiden beri yararlanmaktadır. Toplu taşım güzergâhı ve ana arterlere yakın konumda olduğundan ulaşım imkânları iyi düzeydedir. Parselin zemin parametreleri, topoğrafik yapısı inşaat yapımı için uygun özellikleri taşımaktadır. Parsel üzerinde 05-08-1994 tarih ve 1019 sayı ile ruhsatlı, 4 katlı (zemin+2 normal kat+çatı), betonarme karkas olarak inşa edilmiş çatısı marsilya tipi kiremit ile kaplı bina bulunmaktadır. Binanın mesken girişi batı cepheden olup, zemin ve normal katlarda birer daire yer almaktadır. yapılmış binanın taban alanı 98,72 m², toplam kullanım alanı 413,50 m²dir. Bina mesken olarak kullanılmaktadır. Zemin kattaki meskende 2 oda, salon, mutfak, wc, banyo bulunmakta, 1 ve 2. Normal kattaki dairelerde 3 oda +salon +mutfak+banyo+ wc ve balkon bulunmakta, çatı katındaki daire 1 oda,salon,mutfak,wc,banyo bulunmakta olup, pencere doğramaları PVC, zemin kaplamaları kısmen marley, laminant parke, ıslak hacimler seramik ,ısıtma sistemleri zemin katta doğalgaz kombili, diğer katlarda sobalıdır. Binada kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulu olmadığından arsa ve binaya ayrı ayrı değerleme yapılmıştır. Tapoğrafik olarak düz bir zemine sahiptir.Tapu kaydında vasfı arsadır. Değerlendirme yapılırken Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2019 yılı yapı yaklaşık maliyetleri hakkında tebliğine göre bina ( III. ) sınıf (A) grubu yapı olarak değerlendirilip birim değeri 980.00.-TL/ m² alınmıştır.02-12-1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazete de yayınlanarak yürürlüğe giren yıpranma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göreyapı yaklaşık 21-30 yaş arası olduğundan % 25 yıpranma payı düşülmüştür.
Adresi : Çınarlı Mah. Nallı Sokak No. 36 Derince Yüzölçümü : 256 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 494.922,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İpotek/Haciz Şerhleri Mevcuttur.
1. Satış Günü : 23/09/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 19/10/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanının gazete ilanı ve Adalet Bakanlığı E Satış Portalında yayınlanan ilan tapuda adresi bulunamayan ve kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi uyarınca tebligat yerine kaim olacaktır.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/171888 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 23/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR