İSTANBUL ANADOLU 11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Ümraniye'de 320 m² arsanın 1/2 hissesi icradan satılıktır (çoklu satış)

İSTANBUL ANADOLU 11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01092184
Şehir : İstanbul / Ümraniye
Semt-Mahalle : MADENLER MAH. / ESENŞEHİR
: 320
İmar Durumu : Ticari Konut
Yayınlandığı Gazeteler

KARAR 29.11.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/38111 ESAS
Muhammen Bedeli
:
2,626,850 TL
Birinci Satış Günü
:
08.01.2020 16:00
İkinci Satış Günü
:
03.02.2020 16:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 11. İCRA DAİRESİ

2018/38111 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İSTANBUL İl , ÜMRANİYE İlçe , YUKARIDUDULLUMahallesi, Kemerdere Mevki , 13434 Parsel No, 320,03 Yüz Ölçümlü , Arsa vasıflı taşınmazın 1/2 Hissesi
Adresi : İstanbul ili Ümraniye İlçesi Madenler Mah. Gülkurusu Sok. No:2-4
Yüzölçümü : 320,03 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu :İstanbul İli, Ümraniye İlçesi,Yukarıdudullu Mah.KemerdereMevkii, 13434 parsel 1/1000 ölçekli, 20/11/2 009, 17/03/2017,21/04/2017 tastik tarihli, Ümraniye, Ihlamurkuyu, A.Dudullu ve Esenşehir Mahlellelerinin havza içinde kalan kısmını içeren uygulama İmar planına göre, H:Avan Proje, Ön bahçe:3m Ayrık Nizam, KAKS:1,40, Konut +Ticari olarak tanımlanmaktadır.
ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ: İstanbul ili Ümraniye İlçesi Madenler Mah. Gülkurusu Sok. No:2-4 13434 parselde kain320,03 m2 alana sahip arsa niteliğinde 1/2 hissesi borçlu adına kain tapuludur. Topoğrafik olarak düz, geometrik olarak ise yaklaşık olarak biçimsiz olan arsa üzerindebetornarme yapı tarzında 2 katlı bir yapı bulunmaktadır. Söz konusu parselin Serencebey Caddesi'ne yaklaşık 12 metre cephesi bulunmakta olup parselin Gülkurusu Sokok'a ise yaklaşık 19 metre cephesi bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz ticari nitelikte olup boş durumdadır. Söz konusu yapının bodrum katında, 1 adet depo, zemin katında 1 adet dükkan şeklinde eski bakımsız bir yapı bulunmaktadır.Binanın bodrum katı 291,61m2 alanlı, zemin katı ise291,61 m2 alanı olmak üzere toplam yaklaşık 583,22 m2 alanlı bulunmaktadır.Arsa üzerindeki yapının kat irtifakı/mülkiyeti kurulmamaış olup, dosya içerisinde herhangi bir ruhsat'iskan belgesi bulunmamaktadır. Binanın dış cephesikısmen sıvalı ve kısmen tuğla halindedir. Binaya giriş kapısı demir doğrama, duvarları saten boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina girişi Gülkurusu Sokak ve Serencebey Caddesi taraflarından sağlanmaktadır. Söz konusu yapı düşük kalitede malzeme ve işçiliğe sahiptir. Arsa nitelikli taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte parseller bulunmaktadır. Bölgede alt yapı imkanları (elektrik, su, yol vb.) tamamlanmış ve kullanılabilir seviyededir.
Kıymeti : 2.626.850,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : ----
1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 16:00 - 16:10 arası
2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 16:00 - 16:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 14743 Parsel, YUKARIDUDULLU Mahallesi, Kemerdere Mevki,44,96m2 yüz ölçümlü Arsa vasıflı taşınmazın tamamı
Adresi :İstanbul ili Ümraniye İlçesi Madenler Mah Serencebey Cad. Ümraniye/İstanbul
Yüzölçümü : 44,96 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : İstanbul ili Ümraniye İlçesi Yukarı Dudullu Mahellesi, Kemerdere Mevkii13434 parsel ve 14743 parsel 1/1000 ölçekli, 20/11/2009,17/03/2017, 21/04/2017 tastik tarihli, Ümraniye, Ihlamurkuyu, A. Dudullu, Y.Dudullu ve Esenşehir mahallelerinin Havza içinde kalan kısmını içeren uygulama İmar Planına göre, H=Avan Proje, Ön Bahçe:5m, Arka Bahçe:3m, Yan Bahçe:3m Ayrık Nizam KAKS:1,40, Konut +Ticari alanda kalmaktadır. Not:14743 parsel küçük olması nedeniyle tek başına yapılaşmaya uygun olmayıp, komşu parsellerle tevhit edilmesi gerekmektedir.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İstanbul ili Ümraniye İlçesi Madenler Mah Serencebey Cad. 14743 parsel 44,96 m2 alanlı, Serencebey Caddesine cepheli düz bir arsa niteliğine haiz olup . Parsel küçük olması nedeniyle tek başına yapılaşmaya uygun olmayıp, komşu parsellerle tevhit edilmesi gerekmektedir. Merkezi konumda bulunan arsalar, Çekmeköy metro istasyonuna, Mevlana İlkokuluna, Madenler Teknik Anadolu Lisesine yakındır.Hertürlü belediye hizmetinden yararlanmaktadır.Parselin merkeze ve metro istasyonuna yakın olması, ana caddeye(şile otobanı)cepheli olması olumlu, parselin çok küçükolup, tek başına yapılaşmaya uygun olmaması olumsuzdur.
Kıymeti : 360.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 8765 nolu parsele ait binabu parsele tecavüzlüdür.Tarih.24/08/2009 sayı ve 30443 yevmiye.(Ümraniye Belediyesi)
1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 16:30 - 16:40 arası
2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 16:30 - 16:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/38111 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR