İSLAHİYE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İslahiye Yeşilova köyünde arsa ve üzerindeki taşınmazlar icradan satılıktır (çoklu satış)

İSLAHİYE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01128022
Şehir : Gaziantep / İslahiye
Semt-Mahalle : YEŞİLOVA MAH. / İSLAHİYE
: 347
Yayınlandığı Gazeteler

AKŞAM 08.02.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2013/66 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
161,455 TL
Birinci Satış Günü
:
10.03.2020 14:00
İkinci Satış Günü
:
14.04.2020 14:00
Satış Yeri
:
İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İSLAHİYE
İCRA DAİRESİ

2013/66 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydı : Gaziantep İli, İslahiye İlçesi Yeşilova Köyü, 110 ada, 381 parselde kayıtlı 347,00 m² alanlı arsa niteliğindeki taşınmazın 3/44 hissesi dosya borçlusu, 41/44 hissesi diğer borçlu adına kayıtlıdır.
İmar durumu: Dava konusu taşınmaz, İslahiye İlçe Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün ilgili imar paftası incelendiğinde taşınmaz, 1/1000 imar planı ve mücavir alan sınırları dışındaolup, köy içi arsa vasfında olduğu tespit edilmiştir.
Arsa bedeli:Mahallinde YeşilovaKöyü sınırları içerisinde bulunan parseller, konum olarak Gaziantep-Antakya D825 yoluna yaklaşık 9,4 km mesafede olup, İslahiye ilçesine yaklaşık 10 km, mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresinde 1-2 katlı bahçeli evler ve tarım arazileri ile çevrilidir. Ulaşım sorunu yoktur. Bu özelliklerinin yanı sıra serbest piyasa alım-satım rayiçleri de göz önüne alınarak parselin keşif tarihi itibariyle beher 1m² si25,00 TL/m2olacağı kanaatindeyiz.
Arsa bedeli:347,00 m² x25,00 TL/m² =8.675,00 TL dir.
TAŞINMAZIN GENEL DURUMU
Gaziantep İli, İslahiye İlçesi YeşilovaKöyü 110 ada, 381 parseldekayıtlı 347,00 m² alanlı köy içi arsa niteliğinde ki taşınmaz tapu kayıtlarında her ne kadar arsa olarak görünsede yerinde yapılan incelemede taşınmazın etrafı birket duvar ile çevrili olduğu ,üzerinde 2 katlı mesken olarak kullanılan yapı, ahır olarak kullanılan yapı ve bahçe içerisinde 7 adetmeyve ağacı olduğu tespit edilmiştir. Yapı Bedeli ;
Mesken YapıBedeli :Mahallinde yapılan ölçüm ve incelemede, taşınmazın brüt inşaat alanı 250,00 m2 olup zemin kat ve 1. Kattan oluşmaktadır, zemin katı 1. kat mesken olarak tasarlanmıştır katlar 3 oda, antre, mutfak banyo wc-lavabodan oluşmaktadır. Yapı betonarme olarak yapılmıştır. Yapının içi dışı sıvalı boyalı tabanları yapılı pencereler pvc kapıları ahşaptır. Yapı yaklaşık 20-25 yıllık olup yapının eksiklik ve yıpranma oranı %30 dur.
Yapı bedeli belirlenirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2018 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri 3-A grubu yapı bedeli olan 800,00 TL/m² dikkate alınacaktır.
Mesken Yapı Bedeli:250,00m2x800,00 TL/m2 x 0,70 (%30 yıp ) = 140.000,00 TL dir.
Ahır Yapı Bedeli:Mahallinde yapılan ölçüm ve incelemede, taşınmazın 50,00 m2 olup, tek kat olarak tasarlanmıştır.Yapı yığmaolarak yapılmış üzeri oluklu sac ile kapatılmıştır. Yapınıniçi dışı sıvalıboyasızdır. Yapı yaklaşık 30 yıllık olup yapının eksiklik ve yıpranma oranı %40 dır.
Yapı bedeli belirlenirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2018 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri 1-B grubu yapı bedeli olan 228,00 TL/m² dikkate alınacaktır.
4. Ahır YapıBedeli:50,00m2x228,00 TL/m2 x 0,60 (%40 yıp )= 6.840,00 TL dir.
YEŞİLOVA MAHALLESİ 110 ada 381 NOLU PARSEL : Parsel 347 m2 olup Yeşilova Mahallesi Köyiçi Mevkiindedir. Taşınmaz keşif tarihi itibariyle ev, ahır ve 2 adet 20 yaşında Nar ağacı, 3 adet 25 yaşında Zeytin ağacı, 3 adet 10 yaşında asma ağacı tespit edilmiştir.
Taşınmazın toplam bedeli;
381 Parsel Arsa Bedeli = 8.675,00 TL
Mesken YapıBedeli=140.000,00 TL
Ahır YapıBedeli = 6.840,00 TL
Çevre Duvar YapıBedeli =2.000,00 TL
AğaçBedeli = 2.740,00TL
Demir KapıBedeli = 1.200,00TL
TOPLAM =161.455,00TL 'dir.
YeşilovaKöyü, 110 ada, 381 parselde kayıtlı taşınmazın toplam bedeli =161.455,00TL 'dir.
Adresi :
Arsa Payı : Tam
Kıymeti : 161.455,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 10/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, İslahiye İlçe, 128 Ada, 47 Parsel, YEŞİLOVA Mahalle/Köy,
Parsel 20.600,00 m2 olup Yeşilova Mahallesi Berviyanlı Mevkiindedir. Parsel keşif tarihi itibariyle buğday ekilmiş ve hasat edildiği tespit edilmiştir. Parselin toprak yapısı killi-tınlı, toprak derinliği iyi, kahverenkli olup, bitki besin maddelerince zengindir. Taşınmazın toprak yapısı ve eğimi her tarafında yaklaşık aynı olup, parsel ortalama % 2-3 eğimli, tarıma elverişli arazi tarla niteliği taşımaktadır. Herhangi bir tarımsal mekanizasyonu engelleyici etken (fazla eğim, taş, bataklık vs.) bulunmamaktadır. Parsel yerleşim yeri olan Yeşilova Mahallesine yakın olup ulaşım sorunu yoktur. Devlet tarafından sulanan arazilerden değildir. Ancak parsel sulama kuyusu ile sulanabilir tarım arazisidir. Parsel üzerinde tarımsal yapı ve inşaat bulunmamaktadır.
TAŞINMAZIN DEĞERİ
Taşınmazın genel durumu, kıymetine etki eden objektif unsurlar, yıllık getireceği net gelir ve mevkisinde bulunan arazilerin serbest piyasadaki alım satım değerleri ve taşınmaza olan talepler de dikkate alındığında yapılan değerlendirmede zemin değeri m2 fiyatı 18 TL olarak tespit edilmiştir.
Parselin l Dekarının Değeri: 18.000,00 TL/Dekar
Parselin Değeri: 20.600,00 m2 X 18 TL= 370.800,00 TL?dır.
Borçlu (Hissesi 1/1) :20.600,00 m2 X 18 TL= 370.800,00 TL' dır.
Adresi : Gaziantep İl, İslahiye İlçe, 128 Ada, 47 Parsel,
Arsa Payı : Tam
Kıymeti : 370.800,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 10/03/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, İslahiye İlçe, 128 Ada, 61 Parsel, YEŞİLOVA Mahalle/Köy,
Parsel 80.257,77 m2 olup Yeşilova Mahallesi Berviyanlı Mevkiindedir. Parsel keşif tarihi itibariyle herhangi bir ürün ekili olmadığı tespit edilmiştir. Parselin toprak yapısı killi-tınlı, toprak derinliği iyi, kahverenkli olup, bitki besin maddelerince zengindir. Taşınmazın toprak yapısı ve eğimi her tarafında yaklaşık aynı olup, parsel ortalama % 2-3 eğimli, tarıma elverişli arazi tarla niteliği taşımaktadır. Herhangi bir tarımsal mekanizasyonu engelleyici etken (fazla eğim, taş, bataklık vs.) bulunmamaktadır. Parsel yerleşim yeri olan Yeşilova Mahallesine yakın olup ulaşım sorunu yoktur. Devlet tarafından sulanan arazilerden değildir. Ancak parsel sulama kuyusu ile sulanabilir tarım arazisidir. Parsel üzerinde tarımsal yapı ve inşaat bulunmamaktadır.
TAŞINMAZIN DEĞERİ
Taşınmazın genel durumu, kıymetine etki eden objektif unsurlar, yıllık getireceği net gelir ve mevkisinde bulunan arazilerin serbest piyasadaki alım satım değerleri ve taşınmaza olan talepler de dikkate alındığında yapılan değerlendirmede zemin değeri m2 fiyatı 18 TL olarak tespit edilmiştir.
Parselin l Dekarının Değeri: 18.000,00 TL/Dekar
Parselin Değeri: 80.257,77 m2 X 18 TL= 1.444.639,86 TL?dır.
BorçluHissei (Hissesi 1/2) : 40.128,885 m2 X 18 TL = 722.319,93 TL'dır.
Adresi : Gaziantep İl, İslahiye İlçe, 128 Ada, 61 Parsel, YEŞİLOVA Mahalle/Köy,
Arsa Payı : 1/2 Hisseli (1/2 Hissesi Satılmasıdır.)
Kıymeti : 722.319,93 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 10/03/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İş bu satış ilanı Taşınmazın tapu kaydında bulunan, satış ilanı tebliğ edilemeyen tüm ilgililere satış ilanı tebliğ yerine kain olmak üzere, İcra İflas Kanunu127 maddesi gereğince ilan edilmesidir. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/66 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/10/2019

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR