MARDİN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık arsa ve üzerindeki taşınmaz

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00862709
Şehir : Mardin / Artuklu
Semt-Mahalle : DİYARBAKIR KAPI MAH. / SAVURKAPI
: 3232
Yayınlandığı Gazeteler

GÜNEŞ 15.09.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/771 ESAS
Muhammen Bedeli
:
191117 TL
Birinci Satış Günü
:
08.11.2018 14:00
İkinci Satış Günü
:
07.12.2018 14:00
Satış Yeri
:
Mardin Adliyesi Ek Hizmet Binası İcra Müdürlüğü Kalemi Merkez / Mardin

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
MARDİN İCRA DAİRESİ
2017/771 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İl, Artuklu İlçe, 1005 Ada, 8 Parsel, DİYARBAKIRKAPI Mahalle/Köy, Taşınmazın yer aldığı bina 3232,57m² büyüklüğündeki arsa üzerine konumlanmış olup bir kat bodrum ve bir adet asma katlı dükkan yapılmıştır.Yapının inşaat halinde olduğu sadece kaba inşaatının yapıldığı(bodrum kat için) görülmüştür.
* Bodrum katın yapıldığı başka bir imalatın yapılmadığı görüldü.İnşaat bitmişlik seviyesi belirlerken bayındırlık yaklaşık inşaat maliyet hesabı dikkate alınacaktır.
KONUT İNŞAATLARI ALT SEVİYELERİ
1- Kaba İnşaat : % 45 (kalıp, Demir Beton Tuğla Eşit Oranlarla )%10 Oranından Yapıldı.
2- Çatı : % 3 ( Çatı Konstrüksiyonu % 75 Ve Kaplaması % 25)%0 Oranından Yapıldı.
3- Kasalar, İç Sıva : % 5 (pencere Kapı %60 İçsıva % 40) ----%0 Oranından Yapıldı.
4- Tesisat % 12 ( Temiz Ve Pis Su %65 Ve Elektrik %35) --%0 Oranından Yapıldı.
5- Döşeme Kaplaması % 6 ---%0 Oranından Yapıldı..
6- Dış Sıva, Demir İşleri, Denizlik % 5 ( Dış Sıva %50 Balkon Merdiven Korkulukları Vb. % 30 Denizlik %20 ) -%0 Oranından Yapıldı.
7- Doğrama % 5 (kapılar %60 Penc. Kanatları % 30 Madeni Aksam % 10 ) --- %0 Oranından Yapıldı.
8- Badana, Cam Yağlı, Boya Fayans % 10 ---%0 Oranından Yapıldı.
9- Kalorifer Kazanı % 2 ---%0 Oranından Yapıldı.
10- Çevre Düzenlemesi % 2 ---%0 Oranından Yapıldı.
11- Müteferrik İşler % 5 ---%5 Oranından Yapıldı.
Dava konusu arsa üzerinde bulunan taşınmazın yapılan inceleme neticesinde inşaat bitmişlik seviyesi%15 olarak hesaplanmıştır.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:
Dosya İçinde Bulunan İmar Çapına Göre ; Değerleme konusu taşınmaz ayrık nizam, h: 19,50mkat müsaadeli, konut+ticari alan imar lejantına sahipir. Parsele 03.01.2014 Tarih ve 95/05 nolu ruhsat ile inşaat müsaadesi verilmiştir.
GAYRİMENKULUN BEDEL TESPİTİ
Yapının değerini belirlerken keşif tarihi itibarı ile, Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2017 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Hakkında Tebliğden yararlanılacaktır.
Parsel üzerinde yapılan inşaatın yapılan ölçüm neticesinde yaklaşık 1200m² alana sahip olup Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2017 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Hakkında Tebliğde IV. Sınıf A Grubu yapılarda, konutlar kısmında görüldüğü gibi bir yapı olduğu tespit edilmiş ve tebliğde 882TL olarak hesap edilmiştir.
Yapılarda aşınma ve yıpranma payı içinde 02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan bina aşınma payı indirim oranları tablosundan yararlanılacaktır. Bina aşınma payı indirim oranlarıtablosunda görüldüğü gibi yapının betonarme karkas yapılarda 00-03 yaş arası binalar için aşınma payı indirim oranı %4 dır.
Konu yapının henüz bitmediği,sadece bir bodrum katının tabliyesinin döküldüğü,hiçbir tesisat işleminin yapılmadığı ..vs. gibi hususlar dikkate alındığında aşınma payı indirim oranı %85 olması gerektiği kanaatine varılmıştır.
Taşınmazın arsa bedeli piyasa şartları, parselin konumu, imar özellikleri ,geometrik şekli,bölgedeki inşaat sektörünün durumu ve yukarıda sayılan özellikler dikkate alındığından taşınmazın arsa bedeli m² birim fiyatı 550 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : Diyarbakırkapı Mah, 1005 Ada, 5 Parsel,Artuklu / MARDİN
Yüzölçümü : 3.232,57 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 191.117,25 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/11/2018 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 07/12/2018 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mardin Adliyesi Ek Hizmet Binası İcra Müdürlüğü Kalemi Merkez / Mardin
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/771 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR