BURSA 11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık arsa ve üzerindeki depo (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00861865
Şehir : Bursa / Kestel
Semt-Mahalle : BARAKFAKİH MAH. / KESTEL
Yayınlandığı Gazeteler

BURSA HABER 13.09.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018 / 7205 ESAS
Muhammen Bedeli
:
178450 TL
Birinci Satış Günü
:
14.11.2018 14:20
İkinci Satış Günü
:
12.12.2018 14:20
Satış Yeri
:
1 Nolu İcra Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat OSMANGAZİ / BURSA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BURSA
11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
DOSYA NO : 2018 / 7205 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Bursa İli, Kestel İlçesi, Mahalle / Köy : Barakfakih , Mevkii : Köyiçi, Cilt No: 26, Sayfa No: 2467, Parsel No: 2462, Yüzölçüm : 258,86, Ana Taş. Nitelik : Arsa, Hisse Pay / Payda : 1 / 1
a) Tapu Kaydı : Bursa 11. İcra Müdürlüğünce 26.06.2018 tarihinde TAKBİSten elektronik ortamda alınan ve dosyasında da mevcut bulunan tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, Kestel İlçesi, Barakfakih Mahallesi, 0 ada, 2462 parsel sayılı ve 258,86 m2. miktarlı Arsa vasıflı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olduğu ve taşınmaz üzerine İpotek Şerhi’nin konulduğu, belirtilmektedir. b) İmar Durumu : Söz konusu taşınmaz ile ilgili olarak imar durumu bildirilmemiş olup, Kestel Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden şifahi olarak edinilen bilgilere göre; Kestel İlçesi, Barakfakih Mahallesi, 2462 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli Barakfakih (Bursa) Yerleşim Alanı İlave Revizyon İmar Planı kapsamında, Hmax.(Yükseklik): 9,50 mt. (3 kat) ve arka bahçe mesafesi: h/2 olan bitişik nizam konut alanında kalmaktadır. c) Mahalli Durumu : Kıymet Takdiri yapılması istenilen ve tamamı borçlu adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Kestel İlçesi sınırları dahilinde bulunan Barakfakih Mahallesi, Gençosman Caddesi, no: 32 adresindeki 258,86 m2. miktarlı arsa ile bu arsanın bir kısmı 1 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde yapılanmış olan 1 adet depo binasından ibarettir. Binanın 32 no’lu teras, 32/A no’lu depo ve 32/B no’lu araç giriş kapısı olmak üzere demir profilden yapılmış 3 adet giriş kapısı mevcut olup, ön cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, üzeri ise açık teras durumundadır. Yerinde yapılan ölçümlerine göre, binanın inşaat taban alanı 114,00 m2. olup, parselin bina haricinde kalan kısımları, binanın arka (batı) cephesinde avlu olarak bırakılmıştır. Halihazırda, borçlu tarafından depo amaçlı olarak kullanılan söz konusu bina, depo salonu, wc-lavabo ve geçiş holü bölümlerinde ibaret olup, salonun tabanı paredyen mermer ve geçiş holünün beton üzeri şap ile kaplı, salonun duvarları sıvalı ve boyasız, holün duvarları ise sıvalı ve plastik boyalıdır. Wc-lavabo bölümünün tabanı tamamen, duvarlarının ise ½'si seramik, giriş ve iç kapıları ile pencere çerçeveleri demir profil olarak yapılmıştır. Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan 2 veya 3 katlı bitişik nizam binaların bulunduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur. d) Taşınmazın Kıymeti : Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa arsa ve bina alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir. Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi 1/1 oranındadır. 1) 1 Katlı B.A. Karkas Bina Kıymeti : 114,00 m2. * 430,00 TL/m2. = 49.020,00 TL. - 2) Arsa Vasıflı Parsel Kıymeti : 258,86 m2. * 500,00 TL/m2. = 129.430,00 TL. - KIYMETLER GENEL TOPLAMI (1+2) : 178.450,00 TL. - (Yalnız; Yüz Yetmiş Sekiz Bin Dört Yüz Elli Lirasıdır.)
Kıymeti : 178.450,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın tapu kaydı ve tapu kütüğündeki gibidir.
1. Satış Günü : 14/11/2018 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 12/12/2018 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : 1 Nolu İcra Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat OSMANGAZİ / BURSA
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Bursa İli, Kestel İlçesi, Mahalle / Köy : Barakfakih , Mevkii : Köyiçi, Cilt No: 26, Sayfa No: 2468, Parsel No: 2463, Yüzölçüm : 255,23, Ana Taş. Nitelik : Arsa, Hisse Pay / Payda : 1 / 1
a) Tapu Kaydı : Bursa 11. İcra Müdürlüğünce 26.06.2018 tarihinde TAKBİSten elektronik ortamda alınan ve dosyasında da mevcut bulunan tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, Kestel İlçesi, Barakfakih Mahallesi, 0 ada, 2463 parsel sayılı ve 255,23 m2. miktarlı Arsa vasıflı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olduğu ve taşınmaz üzerine İpotek Şerhinin konulduğu, belirtilmektedir. b) İmar Durumu : Söz konusu taşınmaz ile ilgili olarak imar durumu bildirilmemiş olup, Kestel Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden şifahi olarak edinilen bilgilere göre; Kestel İlçesi, Barakfakih Mahallesi, 2462 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli Barakfakih (Bursa) Yerleşim Alanı İlave Revizyon İmar Planı kapsamında, Hmax.(Yükseklik): 9,50 mt. (3 kat) ve arka bahçe mesafesi: h/2 olan bitişik nizam konut alanında kalmaktadır. c) Mahalli Durumu : Kıymet Takdiri yapılması istenilen ve tamamı borçlu adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Kestel ilçesi sınırları dahilinde bulunan Barakfakih Mahallesi, Gençosman Cad. No: 34 adresindeki 255,23 m2. miktarlı arsa ile bu arsanın bir kısmı üzerine yapılanmış olan 1 adet 2 katlı mesken binası ile 1 adet 1 katlı 1 katlı depo binasından ibarettir. Parselin binalar haricinde kalan kısımları, binaların arasında avlu olarak bırakılmıştır. Binaların görülen halihazır durumları ile diğer teknik ve fiziki özellikleri aşağıdaki gibidir. 1) 2 Katlı Mesken Binası : B.A. Karkas niteliğinde yapılmış olan binanın ana giriş kapısı 2 kanatlı demir profil yapılı, hol içerisinden yapılmış olan katlar arası merdiven basamakları betonarme üzeri ahşap ile kaplı ve kenarları demir korkuluklu, ön dış cephe duvar yüzeyleri taraklı mozaikli, eğik ahşap çatılı ve üzeri kiremitler ile örtülüdür. Yerinde yapılan ölçümlerine göre, binanın inşaat taban alanı 118,00 m2. olup, toplam inşaat alanı ise; 2 kat*118,00 = 236,00 m2. dir. Halihazırda, zemin kattaki daire borçlunun annesi ve 1. kattaki daire ise borçlu tarafından mesken amaçlı olarak kullanılmakta olup, zemin kattaki daire 2 adet oda, salon, antre, hol, mutfak, banyo ve wc-lavabo, 1. kattaki daire ise 3 adet oda, salon, hol, mutfak, banyo ve wc-lavabo bölümlerinden teşkil edilmiştir. Zemin kattaki salon ve odaların tabanları ahşap, holün laminat parke, antre ve mutfak bölümlerinin seramik ile kaplı, duvarları ise sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfak bölümünde, üzeri mermer kaplı tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş ve avlu kapıları ile pencere çerçeveleri çift camlı PVC profil, iç kapıları ise Amerikan paneldir. Doğu ve batı cepheli olan dairenin batı cephesinde avlusu bulunmaktadır. Borçlu tarafından kullanılan 1. kattaki dairede mutfak bölümünün tabanı seramik ve diğer tüm bölümlerin laminat parke ile kaplı, duvarları ise sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfak bölümünde, üzeri mermer kaplı tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı demir profil, iç kapıları Amerikan panel, çift camlı olan balkon kapısı ve pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Doğu ve batı cepheli olan dairenin batı cephesinde 1 adet balkonu bulunmaktadır. Daireler, doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur. 2) 1 Katlı Depo Binası : Mesken binasının arka (batı) istikametinde yer alan bu bina yığma niteliğinde yapılmış olup, 2 adet depo odası ile odanın içerisinde mutfak tezgahı bulunmaktadır. Giriş kapısı bulunmayan binanın ön dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, üzeri ise açık teras durumundadır. Odaların tabanları beton üzeri şap ile kaplı, duvarları ise sıvalı ve plastik boyalıdır. Binanın iç kapıları ahşap, pencere çerçeveleri çift camlı PVC profil, mutfak tezgahı mermer ve dolapları ise ahşap olarak yapılmıştır. Yerinde yapılan ölçümlerine göre, binanın inşaat taban alanı 46,00 m2. dir. Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan 2 veya 3 katlı bitişik nizam binaların bulunduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur. d) Taşınmazın Kıymeti : Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa arsa ve bina alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir. Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi 1/1 oranındadır. 1) 2 Katlı Mesken Binası Kıymeti : 236,00 m2. * 640,00 TL/m2. = 151.040,00 TL. - 2) 1 Katlı Depo Binası Kıymeti : 46,00 m2. *430,00 TL/m2. = 19.780,00 TL. - 3) Arsa Vasıflı Parsel Kıymeti : 255,23 m2. * 500,00 TL/m2. = 127.615,00 TL.- KIYMETLER GENEL TOPLAMI (1+2+3) : 298.435,00 TL. (Yalnız; İki Yüz Doksan Sekiz Bin Dört Yüz Otuz Türk Lirasıdır.)
Kıymeti : 298.435,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın tapu kaydı ve tapu kütüğündeki gibidir.
1. Satış Günü : 14/11/2018 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 12/12/2018 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : 1 Nolu İcra Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat OSMANGAZİ / BURSA
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Bursa İli, Kestel İlçesi, Mahalle / Köy : Barakfakih , Mevkii : Davutpınarı, Cilt No: 10, Sayfa No: 883, Parsel No: 883, Yüzölçüm : 1.775,00, Ana Taş. Nitelik : Şeftali Bahçesi, Hisse Pay / Payda : 1 / 1
a) Tapu Kaydı : Bursa 11. İcra Müdürlüğünce 26.06.2018 tarihinde TAKBİSten elektronik ortamda alınan ve dosyasında da mevcut bulunan tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, Kestel İlçesi, Barakfakih Mahallesi, 0 ada, 883 parsel sayılı ve 1.775,00 m2. miktarlı Şeftali Bahçesi vasıflı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olduğu ve taşınmaz üzerine İpotek Şerhinin konulduğu, belirtilmektedir. b) İmar Durumu : Söz konusu taşınmaz ile ilgili olarak imar durumu bildirilmemiş olup, Kestel Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden şifahi olarak edinilen bilgilere göre; Kestel İlçesi, Barakfakih Mahallesi, 883 parsel sayılı yer, 1/5000 ölçekli Barakfakih (Bursa) Nazım İmar Planına göre Tarım alanında kaldığı belirtilmiştir. c) Mahalli Durumu : Kıymet Takdiri yapılması istenilen ve tamamı borçlu adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Kestel İlçesi sınırları dahilinde bulunan Barakfakih Mahallesi, 0 ada, 883 parsel sayılı ve 1.775,00 m2. miktarlı Şeftali Bahçesi vasıflı olduğu tapu kayıtlarından anlaşılmaktadır. Ancak yapılan incelemelerde taşınmazın içinde Meyve fidanları yetiştirildiği tespit edilmiştir. Sulanan arazi niteliğinde olan söz konusu taşınmaz, derin profilli, milli, tınlı, kumlu toprak yapısına sahiptir. Topoğrafik yapısı itibarı ile Kuzeyden Güney istikametine doğru yaklaşık% 0-1 oranında hafif eğimli arazi konumundadır. Kuş uçuşu olarak köy yerleşim merkezine olan mesafesi 1150 m. mesafededir. Kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Keşif esnasında söz konusu parselin bulunduğu yer, konum ve arazi yapısıyla mevcut özelliklerdeki taşınmazların ilçe rayiç bedelleri bir bütün olarak değerlendirilmiştir. d) Taşınmazın Kıymeti : Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa tarla alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir. Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi 1/1 oranındadır. Tarla Vasıflı Parsel Kıymeti :1.175,00 m2. *60,00 TL/m2. =106.500,00 TL. (Yalnız; Yüz Altı Bin Beş Yüz Türk Lirasıdır.)
Kıymeti : 106.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın tapu kaydı ve tapu kütüğündeki gibidir.
1. Satış Günü : 14/11/2018 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 12/12/2018 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : 1 Nolu İcra Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat OSMANGAZİ / BURSA
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/7205 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/09/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR