İSCEHİSAR İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık arsa, mermer fabrikası ve idare binası (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00814932
Şehir : Afyonkarahisar / Merkez
: 5800
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİYET 31.05.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/14 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
1559354 TL
Birinci Satış Günü
:
06.08.2018 10:00
İkinci Satış Günü
:
06.09.2018 10:00
Satış Yeri
:
ADLİYE POLİS NOKTASI -

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İSCEHİSAR
İCRA DAİRESİ
2017/14 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, İscehisar İlçe, 0 Ada, 10452 Parsel, MERKEZ Mahalle/Köy, Muslukkırı Mevkii, satışa konu taşınmaz; Afyonkarahisar ili iscehisar ilçesi Merkez Mah. Muslukkırı Mevkii 10452 parselde kayıtlı Kargir Mermer Fabrikası ve müştemilatı olan Tarla niteliğinde taşınmaz 5.800,00m2 yüz ölçümüne sahiptir.taşınmaz ilçe merkezine 2 km mesafededir. Afyonkarahisar-Ankara karayolunu 45m içeride bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde 2 katlı İdare Binası, Mermer Fabrikası, 2 katlı Yemekhane Binası ile Çökelti Havuzu bulunmaktadır.10452 parselin yan tarafındabulunan 10541 parsel üzerinde bir adet depo bolup, 10451 porsel üzerinde olduğundan değerlendirilmemiştir. İdare Binası:girişte sol tarafta 2 katlı idare binasının dışı sıvalı ve boyalı, çatısının ahşap üzeri kiremit örtülüdür. yapı oturum alanı 950,00m2 olup toplamda 190,00m2 alandır. yaklaşık 20 yıllık bir yapıdır. elektrik ve su olup kaloriferle ısıtılmaktadır. zemin kat: idari büro, müdür odası, muhasebe odası, tuvalet ve çay ocağından oluşmaktadır. zemin mermer kaplama, kapılar ahşap doğrama, pencereler ısıcamlı pvc doğramadır. 1. kat: 3 odadan oluşup, odanın 1 tanesi depo, 1 tanesi mescit olarak kullanılmakta 1tanesi de büro tarzı oturma grubu ve masa olup, ancak kullanılmamaktadır. odaların zemini ahşap parke, kapılar ahşap doğrama, pencereler ise ısıcamlı pvc doğramadır. Mermet Fabrikası; yarı yığma yarı prefabrik tarzda inşaa edilmiş olup, çelik konstrüksiyon çatı makas üzeri sandviç panel kapılıdır. sandviç panel aralarına oluklu beyaz renkli etermit döşenerek aydınlatma sağlanmıştır. yaklaşık 2m yükseklikte duvarda mermer kaplama ve yerde de zemin tesviye betonu vardır. yaklaşık 20 yıllık bir yapı olup, yaklaşık 810,00 m2dir.2Katlı Yemekhane Binası; yığma tarzda yapılmış oturma alanı75,00m2 toplam 150,00m2dir. zemin katında 3 adet oda olup, 2 tanesi depo, 1 tanesi yemekhanedir. zemini mermer kaplamalı, kapılar ahşap doğrama, pencereler pvc doğramadır. 1. katta ise 3 oda mutfak, tuvalet ve banyo mahalleri bulunup kullanılmadığı görülmüştür. mutfakta tezgah alt ve üst dolapları, musluk ve banyo ile lavabo aksesuarlarıda bulunmamaktadır.Kullanılabilmesi için bakım ve onarım gerekir. Çökelti Havuzu; taşınmazın kuzey doğusunda bulunan çökelti havuzunun alanı 195,00m2 derinliği 4 m kısımlara bölünerek mermer kesmede kullanılan su ve posanın burda ayrıştırılarak suyun mermer kesminde tekrar kullanılmasını sağlamaktadır. 15-20 yaş arasında 4 adet muhtelif meyve ağacı(dut elma, erik)olup değeri 600,00TLdir. parsel ilçe merkezine yakın mesafede olup uygulama imar planında sanayi alanında kalması ve E:0,50 olması dikkate arsa olarak değerlendirilmesi uygundur. taşınmazın parseli mevki, konumu, itibari ile 1.160.000,00 TL arsa değeri bulunmaktadır. İdare Binası Değeri: 190,00m2*694,00TM2*0,68=89.664,80 Mermer Fabrikası Değeri:810,00m2*419,00TL/M2*0,68=230.785,20TL 2Katlı Yemekhane Binası Değeri:150,00m2*694,00TL/M2*0,50=52.050,00TLÇ ökelti Havuzu Değeri:195,00*198,00tl/m2*0,68=26.254,80TL toplamyapi değeri+ağaç değeri+arsa değeri=1.559.354,80 tldir.
Yüzölçümü : 5.800 m2

KDV Oranı : %18

Kıymeti : 1.559.354,80 TL
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı mevcut imar planında kısmi yol kısmi sanayi alanında kaldığı E:0,50dir
Kaydındaki Şerhler : Geçit Hakkı : 11/11/1996 tarih 531 yevmiye ile A:H: 10452 parsel lehine 19712 parsel aleyhine hakkı vardır ayrıca iscehisar belediyesi muvakkat inşaat şerhi ve 3402 SK ek 1.madde uygulamasına tabidir şerhi vardır
1. Satış Günü : 06/08/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 06/09/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : ADLİYE POLİS NOKTASI -
------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, İscehisar İlçe, 161 Ada, 10 Parsel, KAVAK Mahalle/Köy, Sırçalık Mevkii, satışa konu taşınmaz; Afyonkarahisar İli İscehisar İlçesi Kavak Mah. Sırçalık Mevkii 161 Ada 10 Parselde kayıtlı arsa niteliğinde olup 385,66 m2 yüzölçümüne sahiptir. taşınmazın mevcut imar planında konut alanında kalmakta olduğu, ayrık nizam %30 2katlı yapılaşmaya müsadelidir.içle merkezine 1,15 km mesafededir. taşınmazın hafif eğilmi bir topoğrafik yapıya sahip olduğu, belediye hizmetlerinden yararlandığı yakınlarında ilkokul. cami gibi sosyal donatılar vardır. taşınmaz tapuda arsa vasfında olmasına rağmen yerinde yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde 2 katlı bir yapı vardır. yapı 2 katlı yığma sistemde, 127,00 m2 oturum alanlı toplan 254,00 m2 alana sahiptir. yaklaşık 2 yıl önce yapıldığı dış cephhesi sıvalı ancak sıva üstünde boyasının olmadığı evin çatısının ahşap üzeri kiremit kaplı zemin ve 1. katın pencerelerinin ısı camlı pvc doğramadır. evin zemin katının inşaasının tamamlanmadığı, 4 oda, mutfak, banyo ve tuvaletten oluşup , zemin katın inşaatının tamamlanması %70 seviyesindedir. ö katın 4 oda, mutfak, banyo ve tuvalet mahllerinden oluştuğu, zeminlerin tesviye beton, duvarların sıva üzeri boyalı ve kapılar ahşap doğramadır. evin elektrik ve suyunun mevcuttur. ikamet edilmektedir. zeminkat127,00m2*694 tl/m2*0,96*0,70=59.228,74 TL 1. katın değeri 127,00m2*694,00TL/m2*0,96*0,90= 76.151,23TL toplam yapı değeri 135.379,97 TL taşınmazın üzerinde yaşları 3-10 yaş arasında değişen 10 adet muhtelif meyve ağıcı(ceviz, kayısı, ayva, erik, dut gibi)10*60tl/adet=600,00 tl bedeldir. taşınmazın mevkisi, konumu dikkate alındığında 385m2 * 150 TL /m2 =57.849,00TL toplan arsa değeri vardır. taşınmazın toplam değeri = yapı değeri + ağaç değeri+ arsa değeri(135.379,97+600,00+57.849,00)=193.828,97 TLdir.
Yüzölçümü : 385,66 m2

KDV Oranı : %18

Kıymeti : 193.828,97 TL
İmar Durumu : İnşaat tarzı ayrık nizam %30 2 katlı yapılaşmaya müsadelidir.
1. Satış Günü : 06/08/2018 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 06/09/2018 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : ADLİYE POLİS NOKTASI -
------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, İscehisar İlçe, 342 Ada, 16 Parsel, MERKEZ Mahalle/Köy, satışa konu taşınmaz: Afyonkarahisar ili İscehisar İlcesi Merkez Mahallesi 342 ada 16 PArsel (eski 342 ada 6 parsel) kayıtlı arsa niteliğinde olup, 416,82m2 yüzölçüme sahiptir. ilce merkezine 750m mesafededir. taşınmaz Aile Hekimliğine, Fatih İlköğretim Okuluna, İscehiras İlçe Emniyet Müdürlüğü ile Adliye Banalarına yakın mesafededir. İscehisar Çarşısına da yürüme mesafesindedir. 342 ada 17 parselin güneybatısında bulunmakta olup, taşınmaz üzerinde beşihane, yem deposu, sundurma ve briket duvar vardır. Besihane: 342 ada 16 parselsınırları içerisende briket tuğla ile yığma tarzda duvarlardan yapılmış, çatısı çelik konstrüksiyon üzeri trapez saç ile örtülüdür. duvarları sıvasız yaklaşık 10 yıllık bir yapıdır. 200,00m2 alana sahiptir. Yem DeposuveSamanlık: taşınmaz sınırları içerisinde briket tuğla ile yığma tarzda duvarlardan yapılmış, çatısı çelik konstrüksiyon üzeri trapez saç ile örtülüdür. Duvarları sıvasız olup, yaklaşık 10 yıllık bir yapıdır. 130,00m2 alana sahiptir. Sundurma: yem deposu ile aynı çatıya sahip, yem deposu duvarının 4,00m içeriden örülmesiyle sundurma oluşturulmuştur. 80,00m2 alandır.Briket OuvadB besihane ile Yem Deposu arasında 4m uzunluğunda 3m yüksekliğinde sıvasız briket tuğladan duvar bulur. 12,00m2 alana sahiptir. yapıların değeri 68.266,88 tldir. Taşınmazın mevki, konumu itibariyle 416,68 m2* 180TL/m2 = 75.002,40değerindedir. toplam taşınmaz değiri ise: 143.269,28 tldir.
Yüzölçümü : 416,68 m2

KDV Oranı : %18

Kıymeti : 143.269,28 TL
İmar Durumu : imar planında konut alanında kalmakta olup, ayrık nizam 4 katlı yapılaşmaya müsadelidir.
1. Satış Günü : 06/08/2018 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 06/09/2018 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : ADLİYE POLİS NOKTASI
------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, İscehisar İlçe, 342 Ada, 17 Parsel, MERKEZ Mahalle/Köy, satışa konu taşınmaz:Afyonkarahisar İli İscehisar İlçesi Merkez Mah. 342 ada 17Parsel(eski 342 ada 7 parsel) 453,25m2 yüzölçüme sahipBodrumlu 3 Katlı Bina ve Arsası niteliğindeki taşınmazilçe merkezine 750m mesafededir. aile hekimliğine, fatih ilköğretim okuluna, iscehisar ilçe Emniyet Müdürlüğü ile Adliye Binalarına yakın iscehisar çarşısına da yürüme mesafesindedir. taşınmaz üzerinde bodrum+zemin+1. kat +2kaz+çekme taklı bir yapı, yapı önünde sundurma ve arkasında kalorifer kazan dairesi vardır. ev yaklaşık 10 yıllıktır. 145,00m2 oturma alanına sahip dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. ev, kalorifer sistemi ile ısıtılmakla, elektrik ve suyunun mevcuttur. çöp toplama gibi belediye hizmetleri de vardır. Bodrum kat: 145,00 m2 alanında, depo ve kiler olarak kullanılmkata, döşemesi mermer kaplama duvarları sıva üzeri boyalıdır. ZeminKat, 1.Kat ve 2.Kat: alanı 145,00m2 olup, 4 oda, antre, mutfak, banyo ve tuvaletten oluşup, odaların zemininin laminant parke ile kaplı,duvarlar ile tavlanların saten boyalı, mutfak tezgahının mermer, tezgah altı ve üstü ahşap dolaplarının bulunduğu, antrenin müzaik kaplama, ıslak zeminlerin ise mermer kaplama, tuvalet ile banyonun duvarları ise mermer fayans kaplı, pencerenin ısıcamlı pvc doğrama, kapılar ise ahşap doğramadır. ÇekmeKat: 2. katın üzerinde 75,00m2 büyüklüğünde 1 oda ile 1 depo vardır. Sundurma: 55,00m2 büyüklüğünde çekme katın önündeki terasın üzerinde demir profil üzerine trapez saç kaplanarak sundurma oluşturulmuştur.Kalorifer Kazan Dairesi:kalorifer kazan dairesi binanın arkasında 19,00m2 alana sahip, basit yapı tarzında tuğla duvar ile yapılmıştır. TaşDuvar: 342 ada 17 parsel etrafından 40m uzunluğunda1,10 m yüksekliğinde taş duvar vardır. Taş duvarın üzerinde harpuşta vardır. alanı 40m*1,10m=44,00m2dir.Üzerinde 10-20 yaş arasında değişen 16 adet muhtelif meyve ağacı(ceviz, kayısı, vişne, elma, erik gibi) vardır. verim potansiyeli gelişme durumu hastalık vb toplan ağaç değeri 16adet*150tl=2400tldir. taşınmazın mevkii, konumu, değerine etki edecek unsurlara göre 453,25m2*180tl/m2 =81.585,00tl değerdedir.Taşınmazın toplam değeri: yapı değeri+ağaç değeri+arsa değeri 386.862,88tl+2400,00tl+81.585,00tl=470.847,88tldir.
Yüzölçümü : 453,25 m2

KDV Oranı : %18

Kıymeti : 470.847,88 TL
İmar Durumu : imar planında konuş alanında kalmakta olduğu, ayrık nizam 4 katlı yapılaşmaya müsadeli
1. Satış Günü : 06/08/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 06/09/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : ADLİYE POLİS NOKTASI
------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/14 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/05/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR