ŞİLE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık arsa

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00874665
Şehir : İstanbul / Şile
Semt-Mahalle : ÇAVUŞ MAH. / ŞİLE
: 209
Yayınlandığı Gazeteler

HARBİ GAZETE 10.10.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/316 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
799005 TL
Birinci Satış Günü
:
29.11.2018 10:00
İkinci Satış Günü
:
25.12.2018 10:00
Satış Yeri
:
Şile Kaymakamlık Binası Bodrum Kat Çayocağı Önü Şile/İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

ŞİLE İCRA DAİRESİ

2017/316 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, 189 Ada, 127 Parsel, ÇAVUŞ Mahalle/Köy, Şile Üsküdar Asvaltı Mevkii, Tapu kaydında niteliği arsa olarak geçen taşınmaz üzerinde bodrum+ zemin+ 1 katlı yapı bulunmaktadır. Kapı numarası 20 olup, Gelincik Sokak cephelidir. Zemin katta antre, salon, wc, mutfak, salondan geçişi olan dış teras, merdiven kısmı ve balkon vardır. Üst katta 3 oda, banyo, wc, antre, geniş balkon ve merdiven kısmı vardır. Pencereler pvc doğrama, iç kapılar ahşaptır. Bodurm katta pencerelerde korkuluklar vardır. Bina giriş kapısı ahşap olup, demir korkuluk montelidir. Zemin katta pencerelerde korkuluk vardır. Çatı kiremit malzemeden yapılmıştır.. dış aydınlatma sistemi yapılıdır. Yağmur su gideri takılıdır. Binanın taşıyıcı sistemi betonarme karkastır. Yapı brüt alanı 209,50 m² ve net alanı 185 m²'dir. Taşınmaz her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın yapımında kullanılan malzeme, işçilik, tadilat durumu, yapım yılı vs. Tüm unsurlar dikkate alındığında taşınmazın 4B grubu yapı olduğu % 15 yıpranma bedeli tespit edilmiştir. 4B grubu yapıların yaklaşık brm m² değeri 1.021,00 TL/m²'dir. Yapı bedeli = 234.480,00 TL'dir.

Cinsi Yaşı Adedi Birim Fiyatı(TL) Toplam Fiyatı
Zakkum 15 1 250 250
Sarısabır 15 7 150 1050
Ladin 25 2 750 1500
Hedera 15 6 75 450
Defne 15 1 150 150
Ortanca 15 3 50 150
İlex 15 1 100 100
Malta Eriği 15 2 175 350
Şeftali 15 1 150 150
Armut 25 1 350 350
Leylak 15 1 200 200
Morsalkım 15 3 100 300
Gül 10 2 75 150
Ajuca 10 1 100 100
Atlas Sediri 15 1 1000 1000
Çam 50 1 200 200
Mandalina 5 1 75 75
TOPLAMAĞAÇ DEĞERİ :6.525,00 TL
Taşınmazın arsa değeri: m² birim fiyatı 1.800,00 TL'dir. 310,00 m² x 1.800,00 TL = 558.000,00 TL'dir.
Taşınmazın toplam değeri : 234.480,00 TL + 6.525,00TL + 558.000,00 TL = 799.005,00 TL'dir.

Adresi : Çavuş Mah. Gelincik Sok. No:20 Şile/İSTANBUL
Yüzölçümü : 310 m2
Arsa Payı : TAM

İmar Durumu :"Taşınmaz1/1000 ölçekli 27/10/2013 tasdik tarihli Şile Merkez 1. Etap Uygulama İmar Planında 2 Kat kontu ve 0,45 yapılaşma yoğunluğunda kalmaktadır. Adres kayıt sisteminde Çavuş Mah. Gelincik Sok. No: 20ve adres kodunun 1347751842 olduğu görülmüştür. Bahse konu parsel sayılı taşınmazın imar işlemleri dosyasında yapılan incelemede 23/11/1978 tarih ve 300/16 sayı numaralı ruhsata ait onaylı mimari proje paftasında açık kullanım alanları (teras ve balkon) dahil net alanının 209,5 m² olduğu tespit edilmiş olup; 23/11/1978 tarih ve 300/16 sayılı yapı ruhsatına rastlanılmamıştır. .Ayrıca; bahse konu parsel sayılı taşınmaza ait 29/12/1986 tarih ve 456 sayı numaralı kat ve yapı ilavesi için verilen inşaat ruhsatına rastlanılmamış ve 54,48 m² net alanı olduğu tespit edilmiştir." denilmiştir.

Kıymeti : 799.005,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.

1. Satış Günü : 29/11/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 25/12/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Şile Kaymakamlık Binası Bodrum Kat Çayocağı Önü Şile/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6--İİK 127 Md. Göre Satış İlanı Tebliği : Adresleri tapuda kayıtlı olmayan ( mübrez tapu kaydında belirtilen ) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur,

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/316 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/10/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR