Yazdır

TORBALI İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık Torbalı ilçesinde arsa

Kurumun Diğer İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri
BİK İlan No : ILN00525316
İlan tarihi : 11.01.2017
Şehir : İzmir
Yayınlandığı Gazeteler

POSTA 11.01.2017
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZEL BİLGİLERİ İcradan Nasıl Mal Alınır?
Muhammen Bedeli : 187000 TL
İlk İhale Tarihi : 07.03.2017 14:00
İkinci İhale Tarihi : 05.04.2017 14:00
Dosya Numarası : 2014/343
HATA BİLDİR TAKİP ET PAYLAŞ
İlan Metni

T.C.
TORBALI İCRA DAİRESİ
2014/343 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZINTapu Kaydı :Zemin tipi:Ana Taşınmaz, Zemin No: 30797103, İzmir İl, Torbalı İlçe, 105 Ada No, 8 Parsel No, Cilt/Sayfa No:7/648 SUBAŞI/DAVULLU Mahalle/Mevkii, Ana taşınmaz nitelik arsa olan tamamı borçlu adına kayıtlı taşınmazParselin konumu, adresi ve değeri: Parsel, Subaşı-İsmetpaşa mahallesi Süleyman Bozkurt caddesi 338 sokak no:2 Torbalı/İzmir adresinde, Süleyman Bozkurt caddesi ile 338 sokak köşesinde, mahalle merkezine ve Tire Asfaltına çok yakındır. Subaşı mahallesi gelişmekte olup bilhassa çevresinde sayıları her geçen gün artan sanayi tesisleri ile dikkati çekmektedir. Alt yapı tesisleri mevcut, belediye hizmetlerinin tamamından istifade etmekte, dolmuşlar ve Eshot vasıtalar, ile her yöne ulaşımı kolaydır. parselin zemin rayiç değerinin 200,00TL/m2 olduğu kanaati hasıl olmuştur. Bu durumda; Parselin zemin değeri=285,00m2 x 200,OOTL/m2=57 000,00Parsel üzerindeki binanın durumu ve nitelikleri: 338 sokaktan demir doğrama kapı ile girişi bulunan parsel üzerinde, bahçe içinde, cepheleri açık mesken olarak kullanılan iki katlı bir yapı bulunmaktadır. Betonarme karkas olarak yapılmış binanın giriş kapısı demir doğrama, merdiven basamakları mermer plak, merdiven korkuluğu demir doğrama, içi ve dışı sıvalı ve badanalıdır. Bina bakımlı durumdadır. Bağımsız bölümlerin durumu ve değerleri: İsmetpaşa mahallesi Süleyman Bozkurt caddesi 338 sokak no:2 Subaşı-Torbalı adresinde bulunan binada iki bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bağımsız bölümler aynı büyüklük ve özellikle olup yapılan tetkikte;Giriş kapısı çelik kapı olan daireler, 3 oda, salon, mutfak, barlyo, wc ve 3 balkondan ibaret, salon, mutfak, banyo ve wc zeminleri seramik kaplı, odaların zeminleri ahşap rabıta kaplı, duvar ve tavanlar sıva üzeri plastik badana'', iç kapılar ahşap doğrama, pencereler pvc doğrama olan dairelerin herbiri 130,00m2 alanındadır. Bina belediye yazısından anlaşılacağı üzere 1999 yılı ruhsatlı olup 15 yaşlarında, bina ve daireler orta kalitede malzeme ve işçilikle yapılmış, bakımlı ve iyi durumdadırlar. Mevcut durumu ile bina, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan 2015 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri tebliğinde belirtilen yapı gruplarından 3/A grup yapılara dahil olup birim maliyeti 590,00TL/m2 ve - 15 yaşında olan bina 02/12/1982 tarih 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Yapı Aşınma Paylarına Ait Oranları Gösteren Cetvelden istifade edilerek %15 oranında yıpranmış olduğu kanaatine varılmıştır. Bu durumda; A=130,00m2 x 2 =260,00m2 ,Yapı Grubu=3/A, Birim maliyeti=590,00TL/m2, Yıpranma oranı=%15 . Parsel üzerindeki yapının değeri=260,00m2 x 590,00TL/m2 x (1 -%15)=I30 390,00TL Parselin bulunduğu Subaşı mahallesinin, içinden Tire Asfaltı geçmekte, Aydın Asfaltına yakın, halkı genellikle çiftçilikle uğraşmakta, çevresinde büyük çiftlikler ve sanayi tesisleri bulunmakta olup, Parselin köşe parsel olması, Parsel zemini düz, dikdörtgen şeklinde ve yeterli büyüklükte olması, -Bina bahçe içinde 3 cephesinin açık olması, -imarının 5 katlı olması, Bina ve dairelerin bakımlı olması, Alt yapı tesislerinin mevcut olması,Belediye hizmetlerinden istifade ediyor olması, Ulaşımın kolay olması gibi avantajlarının da bulunduğu göz önüne alınarak yapılan değerlendirme sonunda; Parselin zemin değeri=57. 000,00TL, Parsel üzerindeki yapıların değeri=130 .390,00TL , TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ=187.390,00TL
Yüzölçümü : 285,00 m2
İmar Durumu : Torbalı Belediye Başkanlığının18/08/2015 tarih 15183-8024 sayılı yazısında, Subaşı mahallesi, 105 ada, 8 parsel'in; 1/1000 ölçekli Uygulama Imar Planında "Bitişik Nizam, 5 Kat, Konut imarlı " olarak markalanmış ve -09/04/1999 tarih 14 sayılı ruhsatının olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 187.390,00 TL -
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 07/03/2017 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 05/04/2017 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : TORBALI ADLİYESİ MÜZAYEDE SALONU-TORBALI/İZMİR ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/343 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/01/2017 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR