TİREBOLU SATIŞ MEMURLUĞU

Giresun/Güce İlçesi'nde arsa mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

TİREBOLU SATIŞ MEMURLUĞU

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00946163
Şehir : Giresun / Güce
Semt-Mahalle : GÜCE MAH. / GÜCE
: 2565
İmar Durumu : Konut
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE 20.02.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Bağlı ve İlgili Kuruluş
:
Satış Memurluğu
Dosya No
:
2018/9 SATIŞ
Muhammen Bedeli
:
561148 TL
Birinci Satış Günü
:
22.03.2019 14:20
İkinci Satış Günü
:
22.04.2019 14:20
Satış Yeri
:
Körliman Mah. Mehmet Bayrak Cad. No:15 Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Tirebolu Giresun

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
TİREBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/9 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Giresun İl, Güce İlçe, 310 Ada, 28 Parsel, Güce Mahallesi Eski 1004 Nolu Parsel ? Yeni 310 ada 28 nolu parsel : Dosya içerisindeki tapu kaydına göre bu taşınmaz 2543.00 m2 büyüklüğünde, hâlihazırda taşınmaz arsa vasfında olup, üzerinde 55 adet fındık ocağı ve bir kısmında da çaylık mevcuttur. Taşınmaz üzerindeki fındık ocaklarının 30-40 yaşlarında olduğu görülmüştür. Çaylıkların herhangi bir emval değeri yoktur. Fındık ocaklarının emval değeri (mahalli raiç, kişisel teknik bilgiler ve kanaate göre)50,00 TL/adet X 55 adet = 2.750,00 TL olarak hesaplanmıştır. Rapora konu Eski - Ada 1004 nolu parsel ? Yeni 310 ada 28 parsel Güce İlçesi Güce Mahallesi Çarşı Mahallesi Mevkiiindedir.- ada 1004 nolu parsel tapu kaydına göre; 2.543,00 m² Tarla olarak gözükmektedir. Fakat Kadastro Yenilemesi Sonucu 310 Ada 28 nolu Parsel adı altında 2565,64 m² yüzölçümlü olarak değiştirilmiştir. Güce Belediyesi?nden alınan bilgiye göre parselin niteliği her ne kadar Tarla olarak Belediye İmar Sınırı içerisinde olduğundan Arsa olarak değerlendirilecektir. Parselin imar durumu ise Ayrık nizam 3 katlı yapılaşma koşullu konut yapımına ayrılmış imar adasındadır. Parselin imar durumunu gösteren paftaya göre bütün cephelerinde komşu parseller olup parselin ortasından 10 m lik imar yolu geçmektedir. Parsel halihazırda Fındık ve Çay Bahçesi olarak kullanılmaktadır. Parselin şehir merkezinde olup Belediyenin bütün altyapı imkanlarından yararlanması, ve içinden imar yolu geçmesi değerini olumlu etkilemektedir. Parselin eğimli olası, ticaretin az yoğun yapıldığı bir konumda olması ve okul ve sosyal tesislere uzak konumda olması değerini olumsuz etkilemektedir. Yapılacak olan kıymet takdirinde halihazırdaki durumu göz önüne alınarak değerlendirme yapılacaktır. Yapılacak olan kıymet takdirinde halihazırdaki durumu göz önüne alınarak değerlendirme yapılacaktır. Yapılan araştırmalarda alınan bilgiye göre; bölgede arsa satışlarının az olduğu fakat arsa metrekare fiyatları 200,00TL üzerinden alınıp satıldığı öğrenilmiştir. Buna göre 200,00TL/m² x 2.565,64m²= 513.128,00 TL arsa bedeli olarak belirlenmiştir. Sonuç olarak 2.565,64m²arsa bedeli olarak 513.128,00 TL edeceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın toplam değeri Enval değeri + Arsa değeri = 2.750,00 + 513.128,00 = 515.878,00 TL olduğu, kanaatine varılmıştır.


Adresi : Güce Mah. Güce Giresun
Yüzölçümü : 2.565,64 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Ayrık nizam 3 kat.
Kıymeti : 561.148,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/03/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 22/04/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Körliman Mah. Mehmet Bayrak Cad. No:15 Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Tirebolu Giresun


2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Giresun İl, Güce İlçe, 310 Ada, 41 Parsel, Güce Mahallesi Eski 960 Nolu Parsel ? Yeni 310 ada 41 nolu parsel :
Rapora konu - Ada 41 nolu parsel Güce İlçesi Güce Mahallesi Çarşı Mahallesi Mevkiiindedir.
- ada 41 nolu parsel tapu kaydına göre; 93,00 m² Arsa olarak gözükmektedir. Fakat Kadastro Yenilemesi Sonucu 310 Ada 41 nolu Parsel adı altında 90,54 m² yüzölçümlü olarak değiştirilmiştir. Belediyesi?nden alınan bilgiye göre parselin Belediye İmar Sınırı içerisinde olduğundan Arsa olarak değerlendirilecek olup Bitişik nizam 5 katlı yapılaşma koşullu konut yapımına ayrılmış imar adasındadır. Parselin imar durumunu gösteren paftaya göre batı, kuzey ve doğu cephesinde komşu parseller ile güney cephesinde 10 m lik imar yolu vardır. Parsel üzerinde herhangi bir ekonomik değeri olan yapı bulunmamaktadır.
Parselin şehir merkezinde olup Belediyenin bütün altyapı imkanlarından yararlanması, ticaretin yoğun yapıldığı bir konumda olması ve bir cephesinden imar yolu geçmesi değerini olumlu etkilemektedir. Parselin eğimli olması değerini olumsuz etkilemektedir. Yapılacak olan kıymet takdirinde halihazırdaki durumu göz önüne alınarak değerlendirme yapılacaktır. Yapılan araştırmalarda alınan bilgiye göre; bölgede arsa satışlarının az olduğu fakat arsa metrekare fiyatları 500,00TL üzerinden alınıp satıldığı öğrenilmiştir. Buna göre 500,00TL/m² x 90,54m²= 45.270,00 TL arsa bedeli olarak belirlenmiştir. Sonuç olarak 90,54m²arsa bedeli olarak 45.270,00 TL edeceği kanaatine varılmıştır.


Adresi : Güce Mah. Güce Giresun
Yüzölçümü : 90,54 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 45.270,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/03/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 22/04/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Körliman Mah. Mehmet Bayrak Cad. No:15 Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Tirebolu Giresun


Satış şartları :
1-
İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/9 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/02/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR