ÇORLU 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ergene/Veli Meşe OSB'de 7.247 m² arsa icradan satılıktır

ÇORLU 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01049613
Şehir : Tekirdağ / Ergene
Semt-Mahalle : VELİMEŞE OSB MAH. / MARMARACIK
: 7247
İmar Durumu : Ticari
Yayınlandığı Gazeteler

POSTA 12.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/1932 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
7,023,755 TL
Birinci Satış Günü
:
08.11.2019 10:00
İkinci Satış Günü
:
03.12.2019 10:00
Satış Yeri
:
ÇORLU 4.İCRA DAİRESİ MEZAT SALONU -

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ÇORLU
4. İCRA DAİRESİ
2019/1932 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Ergene İlçe, 701 Ada, 13 Parsel, VELİMEŞE Mahalle/Köy, Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Velimeşe mahallesi, 701 ada, 13 parslede kayıtlı 7247,55 metrekare yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmaz ihaleye konu olup, yerin fiili adresinin Velimeşe Organize Sanayi Bölgesinde olduğu, taşınmaz üzerindeki binada faaliyet olmadığının tespit edildiği, Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlığına bağlı sanayi bölgeleri genel müdürlüğü'nün 04/05/201 tarihli yazısı ve eknide onayladığı kuruluş protokolü ile Tüzel kişiliğini kazanmış 279 sicil numarası ile çalışmalarına başlamış ve yürütülen ıslah çalışmalarının neticelenmesi sonucu 11/10/203 tarihinde onaylanan kuruluş protokolü ile ıslahtan çıkarak OSB niteliğini Velimeşe Organize Sanayi Bölgesi kazanmıştır. Çorlu belediyesi müvacivir alanında kalan YULAFLI köyü sanayi imar planına sahip bölg eile Velimeşe Belediyesi sanayi imar planına sahip bölgenin büyük bir kısmını içine alan Velimeşe Organize Sanayi Bölgesi sınırı toplamda 988,10 hektarlık alanı ile Tekirdağ Bölgesinin en büyük OSB si olmaya aday konumdadır. Bölge içerisindeki 182 adet işletme genel olarak tekstil maden endüstrisi enerji üretimi lojistik ve depolama akaryakıt gibi sanayi kollarında faaliyet göstermektedir. Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca onaylanan 1/5000 ölçekli nazım, 1/1000 ölçekli uygulama imar planları revizyonları bilim sanayi ve teknoloji il müdürlüğü tarafından 24/06/2016 tarihinde askıya çıkarıldığı, 25/07/2016 tarihinde askıdan indirildiği bilgisi ile, taşınmaz her ne kadar arsa vasıflı olsa da taşınmaz üzerlerinde yapı ruhsatlaır 11/04/2012, 10/07/2012,21/05/2013 ve 30/12/2016 tarihlerinde alınmış her bir katı 638,40 metrekare yüzölçümüne sahip toplam 1915,20 m2 sahip üç katlı idari bina, 2876,00 m2 yüzölçüme sahip işletme binası her bir katı 754,11 m2 olan işletme binası sonunda yer alan mimari projede yükleme alanı stok ve hammade deposu ve işçi dinlenme alanı olarak ifade edilen, b) taşınmaz üzerinde ayrıca girişte tek katlı ve 20 metrekare yüzölçüme sahip bekçi klübesi ve idari binanın batı yönünde 62,50 m2 yüzölçüme sahip betonarme su deposu bulunmaktadır. Keşif günü yapılan incelemede parsel üzerinde tek bir yapodan oluşan idari bina işletme binası ve yükleme alanı stok ve hammade deposu ve işçi dinleme alanının bekçi klübesinin su deposunun bulunduğu fabrikanın etrafının betonarme perse duvar ve üzerinin çit duvarla çevrili olduğu çevre düzenlemesinin ve saha betonlarının teşkil edildiği, tesisin faaliye tiçinde olmadığı tespit edilmiştir. Fabrikaya ulaşım sathi kaplama yapılmış imar yollarlı ile yapılmakta olup taşınmaz çeversinde benzer şekilde fabrika yapıları bulunmaktadır.Taşınmaz üzerindeki idari bina işletme binası ve yükleme alanı stok ve hammade deposu ve işçi dinleme alanını içeren ve tek bir yapı şeklinde olan yapı prefabrik betonarme kolon, prefabrik betonarme çelik makası ve aşıklardan oluşmaktadır. İdari bina kısmının pencere doğramları ahşap desenli pvc olup doş cephede giriş kapısı üzeri cam ve ahşap kaplı diğer bölümler ise ısı yalıtı uygulanmış dış cephe bohyası ile boyalıdır. Panel radyatör montajı yapılmıştır. İdari bınanın zemin katında giriş, toplantı odası, konferans salonu arge bölümü revir, çay salonu, ve tuvaletler bulunmaktadır. Üst katlara çıkış için kullanılan merdivenlerin korkulukları alüminyum basamak ve rıhtları granittir. Toplantı odası dış ticaret odası insan kaynakları odası laminat parke, antre hol soyunma odası bilgi işlem odası ve arşivin zemini seramik duvarları boyalıdır. İdari bina toplam 683,40 m2*3 kat=1915,20 m2 dir. İdari binadan geçişi olan işletme binasının dış cpehesi panel kaplı pencere doğramaları ise beyaz renkli pvc dir. İşletme binasının çevresi yerden 1 mt yükseklikte betonarme duvar ile kaplı olup panel kaplamaları betonarme duvar üzerine monte edildişmit.r Yapının zemini yüzey sertleştirici kullanılmış betondur. Prefabrik kolon ve çatı malzemeleri boyalı değildir. Yapının idari binaya bakan cephesi boyalıdır. İşletme binası 2876 metrekaredir.Yükleme alanı stok ve hammade deposu ve işçi dinlenme alanının bulunduğu bölüm de aslında işletme binası ile arasında herhangi bir engel veya duvar bulunmayan, işletme binasının devamında yapılmış olan yapıdır. Her normal kata çıkış demir profilden yapılmış merdivenler ile yapılmaktadır. Zemin katta çevresi 1 mt yükseklikte betonarme duvar ile kaplı olup panel kaplamaları betonarme duvar üzerine monte edilmiştir. Yapı 754,11 m2X3 kat= 2226,33 m2dir. Fabrika tesisinin alt ve üst yapı elektrik tesisatları yerinde görülüp incelendiği, fabrikaya enerji temini için mevcut Tredaş 31,5 kV havai hattından iletken tel ile fabrika arazisi içerisindeki bir adet demir direk üzerinde seksiyoner üst girişine kadar gelip buradan seksiyener alt çıkışından 35 kV YE3SV/Protothen-X kablo ile yeraltı taşınan enerjinin tek katlı fabrika binasının sol yan tarafında duvar kenarında yer alan bölümdeki beton köşkün trafo merkezine girdi yaparak son bulduğu,Fabrika binasının yan tarafında yer alan beton köşk trafo merkezinin modüler olduğu bünyesinde OG bölümüne ait yük ayırıcılı giriş çıkış hücresi ölçü akım ve gerilim hücresi ile kesici koruma hücrelerinin yer aldığı OG hücre bölümü, orta bölümde 1000 kVA'lık güç trafosu ve diğer blümde fabrika içinde yer alan ana dağıtım panosunun beslendiği tek çıkışlı AG panosunun bulunduğı sistemi ile birlikte fabrika üretim holü içerisinde 1000 kVA'lık A.G enerjhi dağıtım panosunun yer aldığı ana dağıtım ve normal filtresiz kompanzasyon panosunun birleşik olduğu 5 gözlü ana dağıtım panosunun birinci dikmesinin ana giriş 1600 A-ABB marka jeneratör transfer 1250 A-ABB marka 2.3.ve 4. Dikmelerin fabrika için kuvvet besleme çıkış şalterleri 5 dikme kompanzasyon sistemine ait olduğu ana dağıtımın yapıldığı pano üzerinden üretim holündeki üç aksa üç adet busbar çıkışı önce kablo ile yapıldığı daha sonra her kolun busbar ile beslendiği makinelerinin yerinde olmadığı besleme kablolarının olmadığı ve üretim holünde kabloların taşınmasında kablo taşıma sistemlerinin kullanılmış olduğu, fabrika data hatlarının rak kabinlerin bulunduğu ve serverlerin bulunduğu odanın tüm kabloların çekili olduğu kamera sisteminin mevcut olduğu ups ve akü sisteminin olduğunun tespit edildiği üretim hollerinde genelde tavanda fluoresant yüksek tavan armatürlerle genel bir aydınlatma ile yönetim binasıa ait bölümlerde de led ve 60X60 fluoresant armatürlerin fabrika güvenlik aydınlatmalarınd aled dış aydınlatma armatürlerin kullanılmış olduğu, fabrikaya ait halihazır elektrik tesisatı yerinde tesbit gözlemler doğrultusunda fabrikanın enerji aldığı yol elektrik tesislerinde kullanılan malzemelerin cinsi elektrik tesisatlarının halihazır durumu seçilen malzemelerin özellikleri üretim şartlarına bağlı olarak ortam şartlarının elektrik sistemlerine etkileri yıpranma payları değerlendirildiği ve ona göre rapora dercedildiği Müdürlüğümüze sunulan bilirkişi raporundan tetkik ve tesbit edilmiştir.
Adresi : Velimeşe Organize Sanayi Bölgesi Tekirdağ İli Ergene İlçesi. Ayrıntısı yukarıda dercedilmiştir.
Yüzölçümü : 7247,55.m2
İmar Durumu :İlave revizyon imar planında Emsal: 0,70 , Yençok=serbest sanayi alanında bulunmaktadır. Ayrıntısı yukarıdadır.
Kıymeti : 7.023.755,43 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Katılımcılara geri alım hakkı şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda tapu kaydına taşınmazın icra yoluyla satışı dahil 3.kişilere devrinde OSB den uygunluk görüşü alınması zorunlu olup bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır. Bu itibarla İHALE KATILIMCILARININ DİKKATİNE; SATIŞ İLANI İLE BİRLİKTE OSB' ye başvurulması halinde ESKİ KATILIMCININ VERMİŞ OLDUĞU TAAHHÜTLERE BAKILMALIDIR.AKSİ TAKTİRDE MÜDÜRLÜĞÜMÜZ SORUMLU DEĞİLDİR.İlaveten, 2464 sayılı belediye gelirleri kanununun 80.maddesi uyarınca organize sanayi bölgeleri ile sanayi ve küçük sanat sitelerinde yapılan yapı ve tesisler bina inşaat harcı ve yapı kullanma izni harcından müstasna olduğu harç tahsili yapıladan ilişiğinin kesildiği,( İlgili şerhler 07/01/2013 tarih ve 318 yevmiye ile20/03/2018 tarih ve 2106 sayılı yevmiye)
1. Satış Günü : 08/11/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 03/12/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : ÇORLU 4.İCRA DAİRESİ MEZAT SALONU -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1932 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR