DÜZCE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Düzce/Merkez'de 886 m² arsa icradan satılıktır (çoklu satış)

DÜZCE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01077527
Şehir : Düzce / Merkez
: 886
İmar Durumu : Konut
Yayınlandığı Gazeteler

SÖZCÜ 06.11.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/3831 TLMT
Muhammen Bedeli
:
310,114 TL
Birinci Satış Günü
:
07.01.2020 11:15
İkinci Satış Günü
:
03.02.2020 11:15
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
DÜZCE İCRA DAİRESİ
2018/3831 TLMT.
TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Düzce İli, Merkez İlçesi, Konuralp Mahallesi, Sertoğlu Mevkiinde kain 157 Ada 1 Parsel sayılı arsa vasfındaki taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Konuralp Semt merkezinin kuzeyinde ve 1km mesafede, Düzce İl Merkezinin kuzeyinde ve kuş uçuşu 8km mesafede, Düzce Akçakoca Yolu ile 629. Sokağa cephe konumda yer almaktadırlar. Parselin geometrik şekli dikdörtgene benzer şekildedir. Parselin topoğrafik yapısı hafif eğimli olup, yapılaşmaya uygundurlar. Parselin yakın çevresinde 1 - 2 katlı bahçeli mesken tarzı yapılaşmaların olduğu ve taşınmazın yer aldığı bölgede çok sayıda boş parsel olduğu gözlenmiştir.Taşınmaz anayola cepheli olup, bu yol asfalt ile kaplıdır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile yapılabilmektedir. Taşınmaz belediye ve diğer kamu hizmetlerinden faydalanabilecek pozisyonda yer almaktadır. Taşınmaz tapu kaydında arsa vasfında imar parseli ve arsa alanı 886,04m2 olup, mahallinde yapılan incelemede tespit edilen parsel sınırları üzerinde herhangi bir yapının olmadığı tespit edilmiştir.Taşınmazın arsa m2 değeri 350,00TL/m2 olarak tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 886,04 m2
Kıymeti : 310.114,00 TL
KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Konut + ticaret alanı, ayrık nizam, 4 kat, Taks: 0,40 / Kaks: 1,60
Kaydındaki Şerhler : TEK Gen. Müd. lehine 702 m2'lik sahada irtifak hakkı vardır.
1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Düzce İli, Merkez İlçesi, Konuralp Mahallesi, Sertoğlu Mevkiinde kain 157 Ada 2 Parsel sayılı arsa vasıflı taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Konuralp Semt merkezinin kuzeyinde ve 1 km mesafede, Düzce İl Merkezinin kuzeyinde ve kuş uçuşu 8 km mesafede, Düzce Akçakoca Yoluna cephe konumda yer almaktadırlar. Parselin topoğrafik yapısı hafif eğimli olup, yapılaşmaya uygundurlar.Parselin yakın çevresinde 1 - 2 katlı bahçeli mesken tarzı yapılaşmaların olduğu ve taşınmazın yer aldığı bölgede çok sayıda boş parsel olduğu gözlenmiştir.Taşınmaz anayola cepheli olup, bu yol asfalt ile kaplıdır. Sınırları üzerinde 2 adet 2'şer katlı mesken ve ahır-depo yapılarının olduğuve arsa m2 değeri keşif tarihi itibarı ile 350,00TL/m2 olarak tespit edilmiştir. Parsel üzerinde yer betonarme ve ayrık nizam tarzında yapılmış 2 katlı yapının mesken vasıflı olduğu görülmüştür. Bu yapının alt katında ve üst katında girişleri ayrı olan 2 adet mesken mevcuttur. Üst kattaki mesken alt katta yer alan meskene oranla daha büyüktür. Yapının dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası ile kaplıdır. Çatı örtüsü kiremittir. Keşif esnasında alt kattaki mesken kapalı olduğu ve bu meskende oturan kiracıya da ulaşılmadığından alt kattaki meskenin içine girilememiştir. Üst kattaki mesken girilmiş olup, bu meskenin özellikleri şöyledir: Üst kattaki mesken; 3 oda-salon-mutfak-antre-banyo-wc-balkon mahallerinden oluşmaktadır. Meskenin girişi bina dışından merdiven ile çıkılarak yapılabilmektedir. Üst kattaki mesken, kombi ile ısıtılan bir mesken olup, panel radyatörleri mevcuttur. Alt kattaki mesken sobalıdır. Döşemeler mutfak, salon ve odalarda laminant parke; antre, banyo, wc de seramik ile kaplıdır. Duvarlar wc ve banyoda seramik; diğer mahallerde alçı sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. Tavanlar tüm mahallerde sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. Mutfak dolapları mdf kapaklı olup, tezgahı granittir. Mutfakta ankastre set(ocak, fırın, aspiratör) mevcuttur. Banyoda tekneli duşakabin, klozet ve lavabo; Wc de hela taşı ve lavabo mevcuttur. Pencereler pvc; iç kapılar amerikan panel kapıdır. Her iki dairenin de giriş kapısı çelik kapıdır. Üst kattaki meskenin keşif esnasında mal sahibi, alt kattaki meskenin de kiracı tarafından mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Mahallinde lazermetre ile yapılan ölçüm sonucu 2 katlı yapı her katta 140m2 olmak üzere, toplam alanı 280m2 olarak tespit edilmiştir. Parsel üzerinde yer alan yapının sınıfı 3-A olup, 2019 yılı yapı yaklaşık maliyeti 980,00TL/m2'dir. Parsel üzerinde yer betonarme ve ayrık nizam tarzında yapılmış 2 katlı yapının mesken vasıflı olduğu görülmüştür. Bu yapının alt katında ve üst katında girişleri ayrı olan 2 adet mesken mevcuttur. Üst kattaki mesken alt katta yer alan meskene oranla daha büyüktür. Yapının dış cephesi mantolama üzeri sıva ve dış cephe boyası ile kaplıdır. Çatı örtüsü kiremittir. Keşif esnasında alt kattaki mesken kapalı olduğu ve bu meskende oturanlara da ulaşılmadığından alt kattaki meskenin içine girilememiştir. Üst kattaki mesken girilmiş olup, bu meskenin özellikleri şöyledir: Üst kattaki mesken; 3 oda-salon-mutfak-antre-banyo-wc-balkon mahallerinden oluşmaktadır. Meskenin girişi bina dışından merdiven ile çıkılarak yapılabilmektedir. Üst kattaki mesken, kombi ile ısıtılan bir mesken olup, panel radyatörleri mevcuttur. Alt kattaki mesken sobalıdır. Döşemeler antre, mutfak, salon ve odalarda laminant parke; banyo ve wc de seramik ile kaplıdır. Duvarlar wc ve banyoda seramik; diğer mahallerde alçı sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. Tavanlar tüm mahallerde sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. Mutfak dolapları mdf kapaklı olup, tezgahı granittir. Mutfakta ankastre set(ocak, aspiratör) mevcuttur. Banyoda tekneli duşakabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Pencereler üst katta ahşap renkli pvc alt katta pvc 'dir. İç kapılar amerikan panel kapıdır. Taşınmaz üzerindeki 2 Katlı 1. Yapının değeri: 205.800,00TL , 2 Katlı 2. Yapının değeri : = 205.800,00TL , Depo/Ahır Vasıflı Yapının değeri:21.450,00TL ,Arsa Değeri 310.114,00 TL olup toplam = 743.164,00TL’dir.
İmar Durumu : Konut + ticaret alanı, ayrık nizam, 4 kat, Taks: 0,40 / Kaks: 1,60
Kıymeti : 743.164,00 TL
Yüzölçümü : 886,04 m2
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : -----
1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 11:25 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 11:25 - 11:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3831 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR