DÜZCE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Düzce/Cumayeri'nde 14.872 m² arsa icradan satılıktır (çoklu satış)

DÜZCE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01153647
Şehir : Düzce / Cumayeri
Semt-Mahalle : ÇEVRİK MAH. / CUMAYERİ
: 14872
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ASIR 20.03.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/3488 TLMT
Muhammen Bedeli
:
4,464,433 TL
Birinci Satış Günü
:
22.05.2020 10:15
İkinci Satış Günü
:
15.06.2020 10:15
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
DÜZCE İCRA DAİRESİ
2018/3488 TLMT.
TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili Cumayeri ilçesi, Çevrik Mahallesi, Çevrik Mevkii, 2175 parsel sayılı, 14.872,85 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Çevrik Mahallesi merkeze Batı yönünden 586 mt, Cumayeri merkeze Güneybatı yönünden 2,42 km, Düzce merkeze kuş uçuşu 16,98 km ve D-100 Otoyoluna Güney yönünden 1,91 km mesafededir. Taşınmazın üzerinin çelik taşıyıcı elemanları ile inşa edilen sanayi yapısı vasıflı yapının yapılmakta olduğu gözlenmiştir .Taşınmazın soldan yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın geometrik olarak şeklinin dikdörtgen olduğu görülmüştür.Taşınmazın kuzey batından güneydoğuya doğru %3-4 artan eğimli olduğu.Belediye hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır.Ulaşım her mevsim özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Parsel üzerinde çelik taşıyıcı elemanları ile inşa edilen sanayi yapısı vasıflı yapının yapılmakta olduğu gözlenmiştir. Bu yapının taşıyıcı elemanların soketleneceği temel betonunun atılmış olduğu, düşey çelik taşıyıcı elemanlarının(kolonlar) bir kısmının yapılmakta olduğu, Çatı taşıyıcı elemanlarının inşasına yeni başlandığı gözlenmiştir. Mahallinde yapılan incelemede söz konusu parsel üzerinde yer alan natamam sanayi yapısı inşaatının genel seviyesinin yaklaşık %20 civarında olduğu tespit edilmiştir. Bu natamam yapının alanı toplamda 2400m2 olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın yapı sınıfı 2-C olup, 2018 yılı yapı yaklaşık maliyeti 578,00TL/m2'dir. 2019 Yılı birim fiyatları rapor tarihi itibarı ile açıklanmamıştır. İnşaat m2 maliyetlerinin son bir yılda yaklaşık %35 arttığı dikkate alındığında 2019 yılı yaklaşık inşaat maliyetinin 780TL/m2 olabileceği kanaatine varılmıştır.Taşınmaz üzerindenki yer alan natamam yapının değeri:2400 x 780 x 0,20(%20 İnşaat Seviyesi) = 374.400,00TL, taşınmazın mevcut hali ile Arsa m2 değerinin 275,00 TL/m2 olup 14.872,85m2 x275,00- TL/m2 = 4.090.033,75 TL'dir.
İmar Durumu : 1/1000 lik uygulama planı kapsamı içinde kaldığı Sanayi İmarı olduğu E:1 Hmax :serbest yol terkini bulunmamaktadır.
Kıymeti : 4.464.433,75 TL
KDV Oranı : %18
Yüzölçümü : 14.872,85 m2
Kaydındaki Şerhler : 3402 sayılı kanunun 22.mad.2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 20/05/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 15/06/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili Gümüşova ilçesi, Yeşilyayla köyü, Altındağ mevkii, 20 parsel sayılı, 21.700,00 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Yeşilyayla Köyü merkeze Kuzeydoğu yönünden 867m, Gümüşova merkeze Kuzeydoğu yönünden 10,40km, Düzce merkeze kuş uçuşu 25,31 kmve E-80 Anadolu Otoyoluna Kuzeybatı yönünden 217 mmesafededir.Taşınmazın üzerinin boşolduğu tarım arazisi olarak kullanıldığı, komşu parsellerinin kapama fındık bahçesi olarak kullanıldığı., yola cephesi bulunmamaktadır.Taşınmazın geometrik olarakdikdörtgene benzer şeklinin olduğugörülmüştür. Taşınmazın kuzey batından güneydoğuya doğru %3-4 artan eğimli olduğu. belediye hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır.Taşınmaza ulaşım her mevsim özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın mevcut hali ile arazi m2 değerinin 30,00 - TL/m2 olabileceği tespit ve takdir edilmiştir.
İmar Durumu : 1/1000 lik uygulama planı kapsamı içinde kalmamaktadır..
Kıymeti : 651.000,00 TL
Yüzölçümü : 21.700 m2
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : ----
1. Satış Günü : 20/05/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 15/06/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3488 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR