BURHANİYE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Burhaniye Geriş Mahallesi'nde 895 m2 bahçe üzerinde havuzlu ev 5/6 hissesi icradan satılıktır

BURHANİYE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00979167
Şehir : Balıkesir / Burhaniye
Semt-Mahalle : GERİŞ MAH. / BURHANİYE
Yayınlandığı Gazeteler

TAKVİM 11.04.2019
Gazetenin Diğer Arşiv İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/368 Talimat
Muhammen Bedeli
:
791,666 TL
Birinci Satış Günü
:
29.05.2019 10:00
İkinci Satış Günü
:
24.06.2019 10:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu (Belediye)-Belediye Başkanlığı BURHANİYE/BALIKESİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BURHANİYE
İCRA DAİRESİ
2016/368 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz tapuda; Balıkesir ili, Burhaniye ilçesi, Geriş mahallesi, İğdeburnu mevkii, 486 ada, 306 parselde 895,75 m2 yüzölçümlü arsa olarak kayıtlıdır. Taşınmazın 1/6 hissesi borçlu olmayan Eyyup Baran'a ait olup, satışa konu hisse Eyyup Baran hissesi dışındaki 5/6 hissedir.
Taşınmaza ulaşımın toplu taşıma ve özel araçlarla sağlanabildiği, taşınmazın bulunduğu bölgenin çok katlı konut yapılaşması şeklinde gelişmiş olduğu, bölgede benzer nitelikli konutlar az sayıda tek katlı taşınmazlar ile ve çok sayıda boş arazi, tarla vasıflı taşınmaz mevcut olduğu, taşınmazın çevresinde tarımsal arazilerde bulunması nedeni ile bahçe-hayvan ağılıda bulunduğu bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Taşınmaz üzerinde 1 adet havuz alanı ve tek kattan oluşan betonarme kargir yapı bulunmaktadır. Parsel çevresi duvar ile sınırlı olup, dış kapısı demir doğramadır. Parsel üzerinde yer alan havuz alanı; 92,15 m2 lik havuz ve çevresinde güneşlenme için 208 m2 lik (betonarme alan üzeri seramik kaplıdır) mozaik karo ile kaplı çevresi belirlenmiş yüzey bulunmaktadır. Bu bölüm 1 adet wc ve motor için düzenlenmiş 15 m2 lik çatısı ethernet kaplı yapı bulunmaktadır. Parsel içinde ana yapı olarak bulunan kapalı taban alanı 148 m2+44 m2 lik balkon-teras hacimden oluşmaktadır. Çatısının kısmi bölümü kiremit kaplı olup, belirli bölümü teras halindedir. Dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap, dış doğrama pvc+camlıdır. Tüm zeminler seramik kaplıdır. Taşınmazın ısınması kat kaloriferi yapılması planlanmış olup petekler takılıdır. Buna karşın soba kullanıldığı, duvar ve tavanlarda nem ve rutubet nedeni ile deformasyon bulunduğu, bahçe bölümünün kısmi bakımlı olduğu bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Arsa değeri:761.387,50 TL, Bina değeri:100.077,60 TL, Bahçe alanda yer alan havuz:51.604,00 TL, Bahçe alanda yer alan wc-motor odası:2.394,00 TL, Bahçe duvar ve düzenleme:34.536,90 TL olmakla taşınmazın toplam değerinin 950.000,00 TL olduğu bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Burhaniye İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/34 Esas 2019/32 Karar sayılı ilamı ile taşınmaza 950.000,00 TL kıymet takdir edilmiştir. Satışa konu 5/6 hissenin değeri 791.666,67 TL dir.
Adresi : Bahçelievler Mahallesi Hüseyin Benderli Cad. 5.Sokak No:1
Burhaniye/BALIKESİR
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:0.90 (Taks:0,30/ Kaks:0,90) Hmax:9,50 m., Ön:5 m., Yan:3 m., yapılaşma koşulları ile konut alanında kalmaktadır. Parsel içerisinde mevcut binalar bulunmaktadır.
Kıymeti : 791.666,67 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 29/05/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 24/06/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Belediye)-Belediye Başkanlığı BURHANİYE/BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İhale alıcısının taşınmazın şerh-beyan-irtifak hanesinde belirtilen hususları ve bunlara ilişkin neticeleri peşinen kabul etmiş sayılacağı,

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililer hakkında İİK.'nun 127.maddesi uyarıncae-ilanın ve gazete ilanının tebligat yerine geçeceği, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/368 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/04/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR